Projet extension, limites séparatives et PLU

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 133 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

jej95

Auteur du sujet

Le 20/11/2022 à 12h07 Env. 10 message Val D Oise

Bonjour à tous et toutes,

Nous possédons un terrain de 400m2 sur lequel il y a un bâtiment à étage de 45m2 au sol.

Nous souhaiterions agrandir ce bâtiment dans sa longueur, de 35m2 au sol sur 2 niveaux, mais je n'arrive pas à comprendre le PLU , voir article UG-6 et UG-7 .

Que veut dire : "réalisées dans le prolongement de celles-ci sans se rapprocher d'avantage de l'alignement ou de la limite d'emprise des voies privées"
Peut-on prolonger en s'éloignant de ces limites ? (décalage des 2 bâtiments permettant de créer un accès à l'existant et d'avoir suffisamment de place pour stationner des véhicules devant l'agrandissement

et "à condition d'être réalisées dans le prolongement de celles-ci sans se rapprocher d'avantage des limites séparatives"
Comment agrandir sans se rapprocher des limites séparatives ?

J'ai bien sur pris contact avec l'urbanisme mais ils ne sont pas sur et m'ont diriger vers l'architecte des bâtiments de France que je n'arrive pas à joindre depuis 10j pour obtenir un rdv...

Je vous joins le PLU ainsi qu'un aperçu du terrain avec le bâtiment

existant en jaune et l'agrandissement en bleu.

Je vous remercie par avance pour votre aide

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 3 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php

salade bio Picto info

Le 20/11/2022 à 21h14 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

jej95 a écrit:Que veut dire : "réalisées dans le prolongement de celles-ci sans se rapprocher d'avantage de l'alignement ou de la limite d'emprise des voies privées"
Peut-on prolonger en s'éloignant de ces limites ? (décalage des 2 bâtiments permettant de créer un accès à l'existant et d'avoir suffisamment de place pour stationner des véhicules devant l'agrandissement
et "à condition d'être réalisées dans le prolongement de celles-ci sans se rapprocher d'avantage des limites séparatives"
Comment agrandir sans se rapprocher des limites séparatives ?

Ce que j'en comprends : il s'agit d'étendre l'existant sans vous rapprocher/éloigner de l'alignement ("dans le prolongement"), les murs de l'extension doivent donc suivre ceux de l'existant.
Pour les limites séparatives, il semble que la règle permette implicitement de vous en éloigner.
Il faut vérifier si le rapport de présentation du PLU explique la règle.

Où se situent l'alignement et les limites séparatives sur votre extrait cadastral ?

Je ne comprends pas pourquoi le service urbanisme (service de la commune qui élabore et doit faire respecter le PLU) vous redirige vers l'ABF pour que vous obteniez une explication sur l'interprétation de la règle ??

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

En cache depuis le mercredi 16 septembre 2026 à 18h39

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis DPE
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.