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Extension maison : questions

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Env. 50 message Moselle
Bonjour,

Nous souhaitons réaliser une extension de maison (quelque chose d'assez simple, sur une surface de 8m x 3,5m accolée à notre maison)

Après avoir contacté de nombreux constructeurs (beaucoup étant surbookés, d'autres nous proposant un tarif plus élevé que pour notre maison , ...) nous en avons maintenant présélectionné 2.

Nous étions partis sur une extension "toit plat" et donc une surface d'environ 28m². Le tarif moyen étant de 1500€/m², soit 42000, on s'était fixé un budget de 50000€ TTC environ.

On s'est finalement rendus compte qu'un toit plat ne serait pas très esthétique sur notre maison, et donc on part plutôt sur une charpente avec toit tuiles dans la continuité de l'existant, et au final on se dit qu'il serait bien d'ajouter une pièce en combles aménageables/aménagés.

Avec une dalle béton on dépasse largement le budget, mais l'un des constructeurs nous a proposé un plancher bois pour réduire un peu les coûts.
Les inconvénients semblent être l'isolation sonore et thermique, mais vu que ça nous servira de "grenier", cela ne pose pas de soucis.

Y'aurait-t-il d'autres désavantages par rapport à une dalle béton ?


J'ai aussi demandé au constructeur "du coup on n'a plus besoin de poteaux de soutien vu qu'il n'y a plus de dalle?"
Il m'a répondu que non, que le plancher tiendrait sur les fermettes, qui elles même reposeraient sur les 2 murs face avant et arrière (je ne sais pas si j'arrive bien à me faire comprendre )

Il y a quand même une longueur de 8m, et pour supporter des étagères lourdes, cela ne semble pas bizarre ?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour




jl57 a écrit:... donc on part plutôt sur une charpente avec toit tuiles dans la continuité de l'existant, et au final on se dit qu'il serait bien d'ajouter une pièce en combles aménageables/aménagés.

en pignon ? 

Citation: Avec une dalle béton on dépasse largement le budget, mais l'un des constructeurs nous a proposé un plancher bois pour réduire un peu les coûts.

bonne solution.


Citation: Les inconvénients semblent être l'isolation sonore et thermique, mais vu que ça nous servira de "grenier", cela ne pose pas de soucis.

plancher bois ou béton, pour des combles aménagées-aménageables : isolant -thermique- sous toiture.
pour un grenier  l'iso est généralement au niveau du plancher (pour protéger uniquement le rez)


Citation:

Y'aurait-t-il d'autres désavantages par rapport à une dalle béton ?

je n'en vois pas... mais dès le départ je ne vois aucun avantage à la dalle béton.


Citation: ... le plancher tiendrait sur les fermettes, qui elles même reposeraient sur les 2 murs face avant et arrière (je ne sais pas si j'arrive bien à me faire comprendre )

oui, oui, on comprend Wink  =>  solivage (entraits) posé sur les murs de 8m... portée 3,5m.


Citation: Il y a quand même une longueur de 8m, et pour supporter des étagères lourdes, cela ne semble pas bizarre ?

Si vous prévoyez des charges lourdes, il faut le prendre en compte dans le dimensionnement du plancher (solivage).
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Env. 50 message Moselle
Merci pour toutes les réponses


elisa21 a écrit:en pignon ?

Oui l'extension se fera côté pignon (avec création d'une ouverture au RDC et à l'étage, à la place d'une fenêtre)


elisa21 a écrit:je n'en vois pas... mais dès le départ je ne vois aucun avantage à la dalle béton.

Oui quand on demandait au final quels étaient les inconvénients du plancher bois, c'est vrai qu'il ne savait pas trop quoi nous dire. Le second constructeur ne veut pas trop nous faire cette solution avec plancher bois car il semble dire que ça n'est pas super, mais sans vraiment nous dire pourquoi (il parle simplement de l'isolation acoustique).


elisa21 a écrit:plancher bois ou béton, pour des combles aménagées-aménageables : isolant -thermique- sous toiture.
pour un grenier  l'iso est généralement au niveau du plancher (pour protéger uniquement le rez)

En fait on ne sait pas trop si on va juste poser un plancher et laisser le reste "brut", ou bien déjà en profiter pour faire la plâtrerie et isolation de la pièce à l'étage, pour que ce soit déjà plus propre.
Cela dépendra du tarif (et peut-être aussi si ça change quelque chose entre grenier/combles aménagés niveau imposition, j'avoue ne pas avoir encore regardé)


elisa21 a écrit:oui, oui, on comprend Wink  =>  solivage (entraits) posé sur les murs de 8m... portée 3,5m.

Si vous prévoyez des charges lourdes, il faut le prendre en compte dans le dimensionnement du plancher (solivage).

en fait je ne connait pas trop ce genre de charpente / plancher, mais une longueur de 8m qui repose seulement sur 2 extrémités je trouvais ça "léger"


mais donc il s'agit de ce type de charpente "autoportée", c'est bien ça ? : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-78396.php

on a bien précisé au constructeur que ça serait pour un grenier, et donc il semble qu'il faut que ce soit réalisé pour supporter 250kg/m² si j'ai bien compris
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Env. 50 message Moselle
Nous avons donc vu l'architecte cette semaine, qui nous a envoyé son devis (je trouve ça assez cher : 3000€ TTC, mais ça semble la norme, voire moins. Il n'aura pas le rôle de maitre d'oeuvre)

On lui a posé quelques questions, sur les fondations par exemple, ou bien la question que je me posais plus haut (si la charpente "autoportée" pouvait bien supporter la charge d'étagères)

Il répondait "oui, il (le constructeur) va peut-être vous mettre ça comme fondations, pour la charpente il peut faire comme ça, ou bien en bas un mur porteur au milieu"...

Mais en réfléchissant, ça n'est pas à lui de dire/calculer ce qui est faisable/à faire ou non ?
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En cache depuis le lundi 01 mars 2021 à 17h47
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