Zone A: réorganiser la surface de plancher pour créer une "extension" Résolu

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 171 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

Hashtag Picto info

Auteur du sujet

Le 27/02/2021 à 18h36 Env. 70 message Rhone

Bonjour,
Nous aimerions acheter un bien situé en zone agricole et réaliser une extension.

Afin d'éviter tout soucis de refus d'une extension en zone A, notre agent immobilier nous explique que nous pouvons réorganiser la surface de plancher pour éviter de demander un permis pour extension:
• Garder la même surface de plancher totale
• Ouvrir une partie du plancher entre le 1er étage et le rdc(ex:30m2)
• reporter cette surface a l'extérieur du bâtiment

Il s'agirait ainsi plus d'une réorganisation des volumes que de demander à creer une extension

Est ce que vous savez si c'est vrai?
Je n'ai pas réussi à trouver d'infos la dessus.

Merci 🙇🏻‍♂️

PS: le PLU n'est pas très explicite sur l'ajout d'extension, on attend encore une réponse de la mairie à notre email, d'où l'idée de cette approche.

Citer

Messages : Env. 70
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php

salade bio Picto info

Le 27/02/2021 à 22h26 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonsoir,

C'est totalement faux, toute surface supprimée ne peut pas être "reconstruite" ailleurs sans autorisation. La surface créée constitue une extension qui sera d'ailleurs soumise à la taxe d'aménagement (voir art. R.421-17 et suivants du code de l'urbanisme).
Certains agents immobiliers racontent vraiment n'importe quoi pour vendre. A chaque fois que l'un d'eux vous donne des informations, notamment en urbanisme, vérifiez les auprès de la mairie.

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

Hashtag Picto info

Auteur du sujet

Le 27/02/2021 à 22h53 Env. 70 message Rhone

C'est bien ce qui me semblait, c'était trop beau pour être vrai. Je ne trouvais rien sur google mais j'espérais que je cetait une histoire de mauvais mots mots-clés : transfert de surface, réallocation de surface, modification de volumes...

Merci pour ton aide salade bio

Citer

Messages : Env. 70
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

En cache depuis avant-hier à 18h32

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis DPE
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.