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Mon vide sanitaire est inondé, je n'ai aucune trappe de visite et mon sol est argileux.

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Env. 10 message Dordogne
Bonjour, 

Je suis propriétaire d'une maison neuve, depuis mars 2023. 
Je fais actuellement une extension, et lors des fondations, nous avons constaté la présence de remontée d'eau provenant du vide sanitaire.
Je précise que mon vide sanitaire est dépourvu de trappe de visite, le constructeur m'expliquant qu'il n'y était pas obligé. Seules des bouches d'aérations ont été mises en place pour la ventilation.
Je viens de m'apercevoir que mon vide sanitaire était inondé. Nous obligeant à percer pour drainer.
Le terrassier et le maçon sont alarmés, et m'ont créé un drain provisoire.
L'eau à coulé durant 4 heures sans discontinuer, le trou à hauteur de plus de 20 cm du sol du vide sanitaire.
Mes questions : Dois-je m'inquiéter concernant une éventuelle remontée d'humidité par capillarité ? Quelles seront les symptômes ? Dois-je me retourner vers le constructeur, si oui que demander exactement ? Que dois-je faire ? 

Je précise également que la maison est situé sur un terrain en pente, qu'aucun drain périphérique n'a été créé, seul un drain est présent sur le coté de la maison.

Merci pour vos retours d'expérience et vos conseils, je suis au fond du seau.
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Membre utile Env. 900 message Eure Et Loir
Bonjour,

Quel sont les aléas au retrait et gonflement de l'argile sur votre terrain
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Bonjour,

Tu peux faire une recherche dans cette même rubrique, sujet évoqué en grand nombre.
Bonjour
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Env. 10 message Dordogne
Fsbatietudes bonjour,
L'étude de sol distingue des altérations d'argiles feuilletées peu à moyennement compactes, puis du calcaire argileux très comptact, à partir de 1.4cm. Les altérations ont été caractérisées moyennement sensibles au retrait-gonflement.
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Env. 10 message Dordogne
gilles2776 a écrit:Bonjour,

Tu peux faire une recherche dans cette même rubrique, sujet évoqué en grand nombre.

Bonjour Gilles2776,
J'ai fait des recherches mais j'avoue être novices sur le forum et ne pas trop savoir où regarder.
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
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Env. 10 message Dordogne
Aurélie2416 a écrit:Fsbatietudes
Je continue de regarder mon analyse de sol, et il est noté dans le paragraphe PHENOMENE DE RETRAIT GONFLEMENT : risque de retrait gonflement des argiles en aléas fort.
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Si tu n'as pas fait d'étude de sol G2 avant construction, tu ne pourras plus rien faire auprès de ton constructeur.
Bonjour
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Env. 10 message Dordogne
Je me doutais que le sujet viendrait sur la table, la G2 n'a pas été faite. Le constructeur nous disait que ce n'était pas nécessaire. En cours de réalisation j'ai appris que la G2 était fortement conseillée.
Concrètement elle m'aurait indiqué quoi de plus ? L'étude de sol indique déjà que Le terrain est très argileux avec un aléa fort au retrait gonflement. Le constructeur se doit de prendre en compte cet indicateur.
Quoiqu'il en soit, j'imagine que le chef de chantier va tenter de se dédouaner. Mon but est de trouver une solution pérenne pour ma maison, et que les déconvenues qui en découlent soient prises en charge, par la décennale. Je veux m'attarder sur ce qui doit être fait absolument et qui doit payer.
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Membre utile Env. 900 message Eure Et Loir
En fait l'étude G2 indique si un drainage est nécessaire et sur un terrain sujet au retrait et gonflement on ne fait pas n'importe quoi.
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
J'ai eu le même coup aussi, le constructeur m'avait dit la même chose aussi que ce n'était pas nécessaire une G2, étant novice je n'ai pas cherché plus loin, et du coup mon VS rempli de flotte aussi dés qu'il pleut.

De plus une étude de sol ne sert pas uniquement pour le drainage, mais aussi pour adapter les bonnes fondations.

De ce fait, j'ai installé une pompe à l'entrée de mon VS (cour anglaise) et qui déclenche dés que l'eau atteint les électrodes (idem flotteur) que j'ai réglé au point le plus bas, et l'eau évacué vers mes EP
Tu peux faire la même chose, ou bien ton système avec ton tuyau a plus de 20 cm du sol du VS, il te faut le mettre au plus bas, à la hauteur de la fondation en diamètre 100, et que l'eau soit dirigée vers un puisard que tu devras réaliser.

Pour ce qui est de ton constructeur ou la décennale, cela ne fonctionnera pas, ils vont te dire que de l'eau dans le VS ne rend pas la maison impropre à son usage, et que tu aurais du faire une étude de sol au préalable.
Bonjour
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonsoir,

Citation: ....Nous obligeant à percer pour drainer.
Le terrassier et le maçon sont alarmés, et m'ont créé un drain provisoire....


depuis la mise en place du drain provisoire, il devrait y avoir une amélioration je pense, non ?

Citation: .....Mes questions : Dois-je m'inquiéter concernant une éventuelle remontée d'humidité par capillarité ? Quelles seront les symptômes ? Dois-je me retourner vers le constructeur, si oui que demander exactement ? Que dois-je faire.....


un vide sanitaire sera toujours humide, et c'est une bonne chose en présence d'un sol comme le vôtre.

En présence d'un aléa fort au RGA (retrait/gonflement des argiles) une G2 est fortement recommandé. Il n'y en a pas.

Vos fondations sont à quelle hauteur ?

juridiquement je sais pas.
Techniquement, l'idéal, comme votre terrain est en pente, serait de mettre une geomembranne, en périphérie associé à une colonne drainante, comment sur le schéma ci-joint
peut-être celà à déjà été fait par votre constructeur, mais j'en doute.

cette géomembranne aura la fonction essentielle de préserver les argiles de toute modification hydrique.

Demandez à votre terrassier
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Messages : Env. 6000
De : Lourdes 65 (65)
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En cache depuis le samedi 07 mars 2026 à 09h44
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