Qui a un garage sur vide sanitaire ? Résolu

Bonjour, Une fois vous parlez de garage SUR vide sanitaire, une autre fois vous parlez de garage SOUS vide sanitaire ???

J'ai l'impression que vous utilisez le vide sanitaire comme garage.

Avez-vous pensé à l'évacuation d'eau de la descente du garage pour que le garage ne s'inonde pas... et cette eau ne remontera pas toute seule à l'égoût.

Pour se donner des idées, on va se balader à pieds dans des lotissements où la pente du terrain est à peu près semblable, et on observe. On peut prendre discrètement des photos des descentes de garages.

Attention à la hauteur des portails, et aussi à la largeur, sinon, il ne faudra que des petites voitures, même si le garage est grand. Ne pas tout sacrifier à l'esthétique.

Si vous mettiez quelques photos, ça aiderait à mieux comprendre.

Bonjour Larzac,
Merci d'avoir répondu...
C'est une erreur de ma part le "sous" !!! Il était très tard hier soir lol
C'est bien un garage sur vide sanitaire, donc, même niveau et même plancher que le reste de la maison...Je précise que c'est devenu un garage à vélo/moto et que seulement une toute petite voiture pourrait y rentrer, j'ai décidé de fermer le fond où il y avait la machine à laver etc...
Me promener certes...mais, dans mon lotissement (que se soit actuel ou le prochain) je suis la seule !!! Ou il n'y a pas de garage ou il est sur plancher...
Loucathy

Maintenant, il est tout à fait réalisable de conserver le vide sanitaire sous la garage en faisant le plancher un peu plus bas que celui de la maison : plus de problème d'accès.

Bonjour Tournesol,
Merci du renseignement...Mais, dans ma situation, cela ne pouvait se faire... Je ne voulais aucune marche dans la maison cela en rapport à ma fille...
Loucathy

Bonjour,

rien ne t'empeche de faire une rampe d'accès.
Surtout si c'est un garage moto / vélo.

Quelle dénivellation y a t il entre le bas de la porte de garage et la zone en macadam ?
de même quelle est la longueur entre le bas du garage et le macadam ?

Il me semble que chez mes parents la pente est plus importante et la voiture passe sans problème.

Il va falloir 2 petits murs de soutènement.

Bonjour Bifim,
Le dénivelé...aucune idée ! Surtout que j'ai du mal à voir, imaginer, tant que les terres ne seront pas remisent...Se sera fait cette semaine...Je sais que la maison sera pas trop élevée, je l'ai demandé...Enfin pas tant que les autres dans le lotissement...
Je sais qu'ils vont faire la dalle juste en dessous du rebord (L'encadrement blanc)ce qui me semble ne pas poser de problème pour la moto...On rentre pas dans un garage comme un fou lol
Par contre tu vas dans mon sens qu'il faudrait 2 murs de soutènement...
Il y en a un, celui qui fait office de clôture (Mur en parpaing de 1.60 m de hauteur sur le coté droit sur la photo (Limite séparative))C'est sur l'autre coté...Une partie sera soutenue par mon porche, mais, après...La longueur du garage à la route : 5 m...Peut-être pas nécessaire ??? Car, pas trop haut ...Jusqu'à quelle hauteur, je pourrai m'en passer ?
Merci
Loucathy

Je n'ai pas d'idée de taille limite.
Par contre il faut aussi pouvoir accéder au porche et du coup en mettant un talus, on devrait pouvoir ne pas mettre du mur de soutènement de ce coté.
Il faudra néanmoins faire gaffe à ne pas reboucher l'aération du vide sanitaire.

Merci pour les conseils
Je mettrai une photo une fois les terres misent en place et une fois le reste terminé...
Loucathy

Bonjour,
Si vous êtes passé par un constructeur, l'accès soit être chiffré en travaux réservé, définis sur les plans du contrat. Sinon, c'est à charge du cst.

Bonjour cette maison semble très près de la voie de circulation.

Avec si peu de recul, c'est difficile de faire une montée, du moins pour une voiture. Ou alors, vous faites une rampe comme suggéré plus haut pour monter une moto ou autres, et à la limite vous ferez plus tard un garage séparé s'il vous reste du terrain et un passage sur le côté.

OK. Si tu as une enfant handicapées les rampes maxi, c'est 5%.

Pas gagné !

Cette notion (accès handicapée) faisait partie du contrat ?