Infiltration dans garage en sous-sol. Que faire ?

Bonjour,
Je possède un garage au sous-sol d'un immeuble, et à l'angle entre le mur droit et la fente du plafond, il y a une légère infiltration. 

Voici quelques photos pour vous faire une idée des lieux :















L'eau provient d'un jardin situé en rez-de-chaussée, et 3 autres garages sont concernés. Le dossier est entre les mains du syndic de copropriété, mais je souhaite résoudre le problème de mon côté dans l'attente d'éventuels travaux d'étanchéité à moyen terme.

En cas de légère pluie, j'ai parfois quelques gouttes, mais quand il neige ou qu'il y a de fortes pluies, il peut y avoir une petite flaque au sol et surtout des traînées d'eau marron sur le mur.



J'avais réussi à gérer tout cela via de grosses épaisseurs de papier essuie-tout qui épongeaient l'eau et séchaient naturellement lors des jours suivants.





L'eau part de l'angle avec le mur droit, et progresse par capillarité vers le centre du garage, sur environ 1,40 mètre (soit 6 épaisseurs successives de papier essuie-tout).





Avec ce système, je n'ai pas eu à faire quoi que ce soit pendant environ un mois et demi, mais lors de récentes fortes pluies, cela n'a pas suffi : les 6 épaisseurs de papier essuie-tout insérées les unes à côté des autres ont toutes été gorgées d'eau, et j'ai eu une petite flaque au sol.

Voici la fente de 2,3 cm de large vue du dessous :







Je cherche donc une solution plus pérenne.
J'ai pour l'instant deux idées :
- via un système de petites gouttières, l'eau pourrait se déverser (comme dans un toboggan) dans un bac posé sur une planche accrochée au mur du fond.


- installer une gouttière demi-ronde (en PVC ?) sur toute la largeur du mur du fond et poser un bac au sol au bout du garage sur le revêtement en béton brut pour que l'eau s'y déverse. 




Le tuyau de descente de la gouttière ne peut en effet pas être situé juste en dessus de la fente, qui se trouve à 50 cm du mur du fond : le garage fait 5 mètres de profondeur, et je risquerais par conséquent de taper dedans avec ma voiture quand je la gare. Il faudrait donc que le tuyau de descente soit le plus près possible du mur du fond, en utilisant un coude de descente pour l'en rapprocher.


Que me conseillez-vous ?
Avez-vous d'autres idées ?
Quel matériel me conseillez-vous d'acheter ?

Je vous remercie par avance pour toute aide que vous m'apporterez.