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Conseils isolation ITI maison des années 60 sud de la France

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

On se lance dans la rénovation d'un rez de chaussée de villa des années 60 dans le sud de la France. J'essaie de voir ce qu'il serait possible et raisonnable de faire. Une ITE n'est pas raisonnable du fait des spécificités de la maison (deux étages indépendants, toit terrasse difficile à isoler par l'extérieur, murs biscornus...). 

On a fait faire une étude thermique et on envisage a minima:
- fermeture de la cheminée ouverte par un insert,
- Isolation en ITI des plafonds pour isoler du logement du dessus souvent vide et non chauffé en hivers et du toit terrasse,
- passage d'un chauffage fioul à pompe à chaleur.

Se pose la question de l'isolation ou pas en ITI des murs de façade. Les murs contribuent à 20% des pertes, de l'ordre de 69 kWhEF/m2 habitable au total.

Les murs semblent être en parpaing, lame d'air et contre cloison en brique. Plusieurs murs me semblent difficiles à traiter: salle bain, placards intégrés, surfaces de fenêtres... 

Mes calculs me donnent des retours sur investissement après passage en pompe à chaleur de 15 à 20 ans (en comptant 80€/m2 pout l'ITI).

Est-ce que les ordres de grandeur de rentabilisation semblent réalistes ? Est-ce que ça vaut vraiment le coup des tracas de travaux dans ce type de situation ?

Encore plus s'il faut casser les contre-cloisons en brique pour éviter de perdre de l'espace...

Je sais que c'est un peu confus, mais je suis preneur de vos avis et conseils.

JMF 
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 mois
 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

essayer de faire faire un ou plusieurs devis et au vu des montants vous pourrez
plus facilement voir la rentabilité de la chose.
Après d'autres éléments peuvent rentrer en compte comme le confort, par exemple
la notion de murs froid, ...

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 20000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci de ton retour,
Oui effectivement, il ya aussi la notion de murs froids... Je ne me rends pas bien compte de la différence de ressenti, et je ne sais pas comment m'en faire une idée.
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 mois
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

<La sensation d'inconfort devient perceptible dès qu'un écart d'environ 3°C s'établit entre la température de l'air et celle de la paroi. Plus l'écart est important, plus la sensation de froid s'accentue, même si le thermostat affiche une valeur théoriquement confortable. >

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 20000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le vendredi 16 janvier 2026 à 10h50
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