Votre avis fissures maison 1930

Pouvez vous me dire quelle priorité donner à cette maison annexe ? Les toits ont été refait il y a 20 ans et sont en bon état... Cette annexe est à l abandon depuis 15 ans... Ce sont des annexes traditionnelles ici il y en a parton, nous sommes à un terminus de gare et ces petites maisons ont été construites sur beaucoup de propriété pour accueillir les apprentis sncf dans le temps... Elle est construite sur une cave en pierre très aérée. Les solives en chêne sont bonnes mais lae parquet est enfermé entre des dalles de polystyrène et 3 linos en couches posé dessus, les lattes sont très "élastique" ça bouge et grince de partout quand on marche dessus

La cave semble saine les pierres sont sèches

Bonjour,

Il y a 2 types de fissures vraisemblablement. Un peu de structurel avec le sol qui s'est tassé dans le temps, les ouvrages sont pas jeunes, et d'autres qui concernent l'enduit béton qui a été beurré sur des matériaux qui n'en avaient pas besoin.

Typique des gougnafiers du bâtiment et des Jean-Bricolo qui font au moins cher.

Purger les enduits ciment ne ferait pas de mal, mais à voir le feuilletage des briques qu'on aperçoit les supports ont l'air sacrément abîmés, mince...

Pour la maison principale, les fissures ont pas l'air récentes non plus : posez un témoin voir si ça bouge pour vous rassurer. Mais de la vieille fissure, c'est comme des rides pour un bâti.

Merci pour votre réponse.
Je suis allée voir sur google map pour la maison principale en remontant les dates, c'est les mêmes fissures depuis 2019 donc 6 ans et demi. Merci google..
Ce matin j'ai creusé autour de la dépendance pour aérer et poser des tuiles le long du mur en laissant un vide d'air le temps d'avoir le courage de regarder derrière le crépi en béton, il est vraiment bien épais.. Je ne sais pas si c'est de la brique partout. Les réparations n'ont pas bougées....
Il va falloir que je fasse sauter plus de crépi... Où faudrait il que je regarde en priorité (par petite touche je pense)
Merci beaucoup
Bonne année 2026 à vous ...

Devant puis dedans. J ai démonté la cloison il y avait un mélange de chiffon et de Cotton pourri.. Les briques sont posées sur de la pierre sous l ancien évier (l arrivée d eau coupée il y a 20 ans) 


 Puis vers où à l extérieur la brique est effritée à 
terre que de la briques toutes blanche.. Friable par endroit mais solide ailleurs.. Le pire est sous la fenêtre 


 Je suis réceptionniste et pas maçonne mais je m attendais à plus écroulé que ça mais ça doit être sûrement quand même grave ?? 
J ai l impression qu avant ce n était que de la brique et qu un mamayou à remplacé par des pierre ce qui était out et laissé la possibilité à une différence de reaction à l environnement des matériaux... 
Peut on appeler tout cela dès vices cachés ?? Car je tombe un peu de ma chaise... 
Doije aérer avec un ventilateur prêt du mur ou C est mieux de ne rien toucher ? Merci

Pengo archi a écrit:

Bonjour,

Il y a 2 types de fissures vraisemblablement. Un peu de structurel avec le sol qui s'est tassé dans le temps, les ouvrages sont pas jeunes, et d'autres qui concernent l'enduit béton qui a été beurré sur des matériaux qui n'en avaient pas besoin.

Typique des gougnafiers du bâtiment et des Jean-Bricolo qui font au moins cher.

Purger les enduits ciment ne ferait pas de mal, mais à voir le feuilletage des briques qu'on aperçoit les supports ont l'air sacrément abîmés, mince...

Pour la maison principale, les fissures ont pas l'air récentes non plus : posez un témoin voir si ça bouge pour vous rassurer. Mais de la vieille fissure, c'est comme des rides pour un bâti.

Des vices cachés vieux d'une soixantaine d'années, non, on peut pas dire ça.
Le bâti a changé au fil du temps, les briques plâtrières bouffées par l'humidité c'est de la merdouille de remplissage sans impact majeur, ça va pas s'effondrer.

Il faut voir la destination de ce petit bâtiment, pour équilibrer travaux à mener / coûts : retaper pour y habiter n'implique pas le même soin que d'exploiter ce volume comme une dépendance

Pengo archi a écrit:

Des vices cachés vieux d'une soixantaine d'années, non, on peut pas dire ça.
Le bâti a changé au fil du temps, les briques plâtrières bouffées par l'humidité c'est de la merdouille de remplissage sans impact majeur, ça va pas s'effondrer.

Il faut voir la destination de ce petit bâtiment, pour équilibrer travaux à mener / coûts : retaper pour y habiter n'implique pas le même soin que d'exploiter ce volume comme une dépendance

Merci. Oui c est une dépendance sans arrivée d eau mais avec de l électricité prises et lumière. C est rassurant ça m angoissait terriblement je commençais à avoir peur de rentrer dedans... Merci beaucoup. J ai appelé un maçon professionnel il vient vendredi midi.. ... J espère qu il dira autant. Belle journée à vous