Etancher trappe accès vide sanitaire

Le point clé ici n'est pas la trappe en elle-même, mais la gestion globale de l'humidité du vide sanitaire.
Un vide sanitaire à 90-95 % d'humidité n'est effectivement pas rare, mais dès qu'il est en communication avec un volume habitable (garage compris), l'air humide cherche naturellement à remonter par convection et par fuites d'air.

Mettre simplement un joint périphérique sur la trappe peut limiter les passages d'air, mais ce n'est qu'un traitement local, pas une solution de fond. Si l'humidité est piégée dessous, elle continuera à chercher un chemin (trappe, réseaux, fissures, périphérie de dalle).

Les points à vérifier avant toute solution :
la ventilation du vide sanitaire (entrées/sorties d'air réellement efficaces et non obstruées),
l'absence d'apports d'eau (eaux pluviales, ruissellement, sol trop humide),
la continuité de l'étanchéité à l'air entre vide sanitaire et garage.

Erreur fréquente : vouloir "étancher" uniquement la trappe alors que le problème vient d'un équilibre hygrométrique non maîtrisé en dessous.

En pratique, une bonne approche consiste à :
améliorer ou corriger la ventilation du vide sanitaire si nécessaire,
poser une trappe isolée et étanche à l'air (pas juste un joint bricolé),
traiter la trappe comme une séparation entre volume humide et volume sec, au même titre qu'un plancher bas.

Avant d'engager des travaux, il faut donc identifier pourquoi le taux d'humidité est aussi élevé et s'assurer que le vide sanitaire est sain à long terme, sinon le problème reviendra.

Merci de la réponse. L'humidité remonte par capillarité dans le vide sanitaire, le sol est humide dans le secteur. 
La ventilation est correcte, les sorties ok. 
L'idée est vraiment d'empecher que ça passe dans le garage, ou que ça passe moins en tous cas.