Avis sur devis terrasse béton + murets + modifications ouvertures

Ca parait raisonnable

Pour le terassement une pelle peut elle passer par le garage pour faire les travaux derriere?

Un camion benne pour evacuer le trop de terre et amener les granulats, passe t il egalement?

Si ca n est pas le cas, il est tres tres bon marché sur le travail....

Bonjour,
Pour ma part, partie terrassement, bon raisonnement de CATERHAM, que je salut au passage,.
A-t-il du matériel TP ou fait-il appel à de la location ?
Ça joue sur les prix.

Partons sur le fait qu'il possède un camion pour le transport et une pelle hydraulique pour le travail.

Je trouve que le devis manque d'informations.
Le décapage est hors de prix, d'autant plus que la terre végétale doit rester chez vous ou alors vous la lui vendez.
C'est très recherché.

Le prix moyen d'un décapage est de 5 € le m².

Creusage fondations murets. Je préfère le mot terrassement au terme "creusage".
5 ml ---> mais quelle largeur, quelle profondeur ?

---->[Il doit être hors gel. Il doit déjà terrasser sur au minimum 0.50 m (0.50 + 0.25 m de décapage = hors gel)
5 ml × 0.50 de largeur x 0.50 de profondeur = 1.25 m³. Foisonné--> 1.87 m³.

Le prix moyen d'une extraction et de transport 15 € le m³.
La mise en ISDI (Installation de Stockage de Déchets Inertes) ou déchetterie pour le traitement est de +/- 35 € la tonne soit pour vous (1.87 × 1.6 (densité du materiau)= 3.18 tonnes)]

Le devis mentionne pour "creusage fondation + chargement/évacuation " 840 ht

Vous devriez payer 200/300 € maxi

Il se prend une énorme marge.

Pour la partie maçonnerie, je passe la main.
Chacun son métier.

En revanche le prix du concassé 0/20 est correct, c'est étonnant.

Il a pas prévu de géotextile le gars ?
Je ne serai pas surpris que ce soit un maçon qui vous ai fait le devis.

Salut, je ne suis pas de la parie, je ne serais donc me prononcer sur ce devis ! Mais je ne vois pas la pose de la porte fenetre! cela est normal dans les fait, car ce devis et un devis de masconerie. Mais je préfere quand même attirer l'attention de Bloblob sur ce fait

Il n'y a pas non plus la fourniture des portes fenêtres... Je pense que ce serait plus logique que ce soit celui qui fournit qui pose.

Bonjour,

Tout d'abord merci à tous pour vos retours ; CATERHAM / ddm / plaquisteheureux / zadene.

J'avais posté le sujet juste avant de partir quelques jours en congés d'où le délai de réponse. Me voici donc de retour   Je vais répondre à vos remarques du mieux que je peux.

• Le garage fait 10m linéaires traversants depuis la rue vers le jardin. L'ouverture créée pour la porte sera de 0.9m, donc à priori oui une mini-pelle peut passer. Mais je ne sais pas si cela a été prévu dans le devis du maçon (ni s'il a lui même du matériel TP ou s'il fait systématiquement de la location), ce n'est pas indiqué. >> Question à lui poser.

• Pour info, la société de maçonnerie compte entre 10 et 19 salariés selon les infos publiques dispos, je ne sais pas si ça peut aider à affiner l'analyse du devis.

• Sinon clairement, un camion benne n'aura pas du tout accès au jardin, et donc il faudra se garer devant le garage et passer à travers pour l'évacuation de terre/granulats.

• D'ailleurs, à mon avis la terre à décaisser n'est pas si "top" que ça. Typique des maisons de ces années là, ils mettaient tous les restes de pierres de construction dans le jardin et mettaient de la terre par dessus, donc le jardin est quand même bien rempli de pierre sur toute l'épaisseur de terre je pense.

• Je précise aussi que ce devis a été réalisé par l'entreprise de maçonnerie, donc ni un aménageur d'extérieur, ni un paysagiste, etc. Et la fourniture et la pose des menuiseries seront traitées par une autre entreprise.

Plus précisément, sur les autres remarques de "ddm" :

• Le décapage on parle bien uniquement du décaissement ? En gros on enlève la terre sur 25cm d'épaisseur et c'est tout? Effectivement, 870€HT ça parait énorme (vous parliez plutôt de 5€*37m² = 185€). À voir si justement ce n'est pas là qu'il y a la location d'une mini-pelle par exemple.

• Concernant le "creusage" / terrassement pour les fondations du murets, je ne sais pas répondre sur les détails de dimension, mais le muret fini devrait être d'environ 60/70cm de hauteur (différence entre niveau garage et niveau terrasse + ~20cm j'imagine), sur 2.50m de longueur et il sera fait de parpaings de 20cm de large.

• Le poste "creusage fondation" à 240€ HT concerne uniquement le muret. Par (de mon point de vue) contre le poste "Chargement et évacuation des déblais vers décharge" à 600€ HT concerne aussi le résultat du décaissement de 25cm sur les 37m² de la dalle soit en tout 6m3 de compté.

• Pour le poste concernant le concassé, vous me confirmez que pour vous c'est faible? Pour moi justement ça me paraissait énorme 1200€ HT pour "seulement" mettre des pierres concassées et compactage.

• Le géotextile est à mettre entre l'empierrement et la terre? Quel risque à ne pas en mettre? Je ne comprends pas pourquoi il ne l'a pas prévu si c'est préconisé.

Merci d'avance pour votre nouveaux retours.

Bonjour, si vous avez des remarques supplémentaires je suis preneur

Bonjour,

J'ai eu quelques réponses de la part du maçon.

- pas besoin de film géotextile/polyane dans mon cas ;

- pente de 2% depuis la façade vers le jardin ;

Je dois encore demander pour les joints de dilatation, sont-ils bien prévus et combien de joints. Autre question concernant l'empierrement, je vois souvent des préconisations sur l'utilisation de 0/31.5 au lieu du 0/20 comme proposé, qu'est-ce que ça change concrètement?

Bonsoir Bloblob,
Si votre maçon ne voit pas l'utilité d'un géotextile, c'est fort dommage.

Pour la mise en oeuvre de votre rampe d'accès, une fois le terrassement effectué, le geotexile aura la particularité de :

# séparer la couche de granulat (0/20 ou 0/31.5 ou autre) du terrain naturel.
# renforcer mécaniquement la structure
# drainer ( l'eau de ruisselement va percoler et suivre le geotextile )

A cet effet, puisque c'est une rampe, il va peut-être falloir prévoir un caniveau (pas prévu dans le devis).

Citation:

....e vois souvent des préconisations sur l'utilisation de 0/31.5 au lieu du 0/20 comme proposé, qu'est-ce que ça change concrètement?

Le 0/31.5 est plus économique que le 0/20.
Le 0/31.5 est plus gros donc plus difficile à régler.
Pour un empierrement, un granulat 0/31.5 sera très adapté.

Si je peux me permettre, demandez des devis à des terrassiers pour la partie terrassement.
Les prix seront différent que celui du maçon.

Bonjour,

Le devis est plutôt cohérent dans l'ensemble, surtout avec les contraintes d'accès en passant par la maison, ça joue beaucoup sur le coût.

Les postes principaux sont dans les prix : terrassement, évacuation, dallage avec pompage... rien de choquant à première vue.

Sur ce type de chantier, là où il faut vraiment être vigilant, ce n'est pas tant le prix de départ mais ce qui peut se rajouter ensuite.

Vérifiez bien que le devis est clair, détaillé et surtout le plus ferme possible, notamment sur :

les quantités (terrassement, évacuation)
les reprises sur l'existant
les niveaux et finitions

Parce que dès qu'on commence à ouvrir, surtout sur une maison ancienne, il peut y avoir des ajustements et c'est là que les prix peuvent vite évoluer.

Si tout est bien cadré dès le départ, le budget restera maîtrisé.

Bon chantier à vous.