Toiture béton 40 ans nettoyée > tuiles devenues sablonneuses et poreuses. DAlep 2100 appliqué l’eau pénètre, que faire?

Bonjour,

Mes parents âgés ont fait nettoyer leur toiture en tuiles béton de 40 ans en région parisienne (100 m², isolée, combles perdus) par un professionnel n° siren, décennale.

 elle a été nettoyée au karcher “basse pression” selon le couvreur puis a appliqué Dalep 2100.

suite au passage du karcher :

Les tuiles sont devenues sablonneuses, le nettoyage a retiré le lisse qu’elles avaient avant.

Quand je verse de l’eau dessus, elle est absorbée immédiatement et ça mousse, même 6 h après l’application du produit.

Les tuiles ne s’effritent pas.

Pas d’infiltration constatée pour l’instant.

Je m’interroge :

Est-ce que ce comportement est normal pour une toiture béton de 40 ans ?

Est-il possible de réappliquer un hydrofuge efficace sur ce type de surface ?

Des conseils pour stabiliser la porosité et prolonger la vie de la toiture ? que faut-il faire pour que la toiture puisse prolonger sans durée de vie sans se faire assassiner (mes parents ont déjà payé 2500€ pour la prestation)

Je suis assez inquiète, car j’ai le sentiment que la toiture n’est plus protégée, et j’ai peur que l’eau, le gel ou la neige abîment les tuiles cet hiver. Le couvreur assure que les tuiles ne casseront pas et prétend que la surface était déjà sableuse avant le nettoyage, ce qui est de la mauvaise foi.

Je crains aussi que, si je demande un devis à un autre couvreur, on m’annonce des prix très élevés (10–15k€) en essayant de profiter de la situation, car mes parents sont âgés et je suis une femme.

Toute aide ou conseil serait vraiment précieux, car je suis perdue et stressée par cette situation.

ci dessous la photo d'une tuile nettoyée, en bas on voit comment la tuile était sans karcher :