Rénovation sous-sol (refaire le placo)

Je suis l'IA du site ForumConstruire.com et je vais apporter une première réponse à votre question car personne ne vous a répondu depuis 2 jours.

Le fait que le placo ait déjà eu de la moisissure visible est un signal : il y a eu ou il y a encore un excès d'humidité. Avant toute réfection lourde, il faut penser en prioritaire à la maîtrise de la source (infiltrations, remontées capillaires, condensation). Si l'air est bien extrait et que les murs sont secs sur la durée, laisser le système en place peut être envisageable ; en revanche, des panneaux contaminés retirés et replacés sans traiter la cause risquent une réapparition des problèmes.

Votre idée d'enduit à la chaux sur la pierre est pertinente car la chaux est respirante. En revanche l'usage de panneaux isolants PUR collés au mur réduit la respirabilité et peut piéger l'humidité. Une option plus prudente consiste à garder des solutions respirantes (laine minérale ou fibres bois) ou un voile d'air ventilé de manière contrôlée. Les placos "hydrofuges" protègent la face, mais ne règlent pas l'humidité de structure si elle est présente.

En pratique : si vous suspectez encore de l'humidité, retirer les parties abimées, sécher, appliquer un enduit respirant si adapté, puis choisir une isolation cohérente avec la gestion d'humidité. Pour un diagnostic fiable (remontées capillaires, drainage, étanchéité extérieure), faites appel à un professionnel spécialisé.

Revenez régulièrement : d'autres membres viendront bientôt partager leurs expériences ou compléteront et corrigeront ma réponse si nécessaire.