Corrosion avec infiltration d'une toiture en zinc. Cause inconnue

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DenisPilo Picto info

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Le 12/04/2026 à 19h57 Env. 20 message Lot

Bonjour, une amie a fait refaire le toit de sa maison il y a 9 ans, en zinc.
Des gouttières sont apparues sur les plafond en dessous 4 ans après.
Sur le toit on voit des petits trous (voir photos).
Elle a réparé avec des bandes bitumineuses autocollante mais les infiltrations se multiplient.
L'entreprise a coulé, son gérant a disparu. La décennale était bidon. Le conseil juridique de son assureur l'a dissuadée de poursuivre.
Sous le toit (dans le grenier) on ne voit pas les voliges mais un écran sous-toiture posé directement au contact des voliges.
Il semble que ça puisse expliquer (d'après des artisans qui sont passés pour faire des devis) la corrosion.
Ca voudrait dire que l'écran sous-toiture serait perméable à la vapeur et piégerait l'humidité contre le zinc ?
Pour le moment, elle n'a eu que des propositions de tout refaire avec des devis à 15 000 euros ce qui est énorme pour elle.

Ne serait-il pas possible d'éliminer la cause, donc l'écran sous toiture et de changer le zinc ou le réparer ?
Noter que le grenier n'a pas de plancher à part une allée centrale tout le long suspendue à la charpente.

En vous remerciant de l'attention que vous voudrez bien porter à ce sujet,
Cordialement,
Denis

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ericStMalo Picto info

Le 12/04/2026 à 22h09 Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)

Bonsoir,

C'est un classique...

Quand on lit les préconisations de VM Zinc, il est absolument déconseillé d'interposer un feutre ou une membrane entre la volige et le zinc. En effet, la membrane empêchera la fonction de régulation de l'hygrométrie sous le zinc, ce qui entrainera condensation puis corrosion et à terme perforation.

Effet similaire si la volige est d'un bois tanique. Seules certaines essences sont autorisées, sinon il faut interposer du papier anglais (mais ce n'est pas une membrane).

Solution : tout déposer et tout refaire dans les règles de l'art. Le zinc actuel est sans doute totalement corrodé en sous-face. Cela relève clairement de la garantie décennale. Un zinc bien posé peut tenir 100 ans. D'où l'importance de bien sélectionner son couvreur avec toutes les garanties nécessaires (le mien est excellent en zinc, par exemple).

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DenisPilo Picto info

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Le 12/04/2026 à 22h17 Env. 20 message Lot

ericStMalo a écrit:Bonsoir,

C'est un classique...

Quand on lit les préconisations de VM Zinc, il est absolument déconseillé d'interposer un feutre ou une membrane entre la volige et le zinc. En effet, la membrane empêchera la fonction de régulation de l'hygrométrie sous le zinc, ce qui entrainera condensation puis corrosion et à terme perforation.

Effet similaire si la volige est d'un bois tanique. Seules certaines essences sont autorisées, sinon il faut interposer du papier anglais (mais ce n'est pas une membrane).

Solution : tout déposer et tout refaire dans les règles de l'art. Le zinc actuel est sans doute totalement corrodé en sous-face. Cela relève clairement de la garantie décennale. Un zinc bien posé peut tenir 100 ans. D'où l'importance de bien sélectionner son couvreur avec toutes les garanties nécessaires (le mien est excellent en zinc, par exemple).

Merci Eric pour votre réponse, mais je confirme que l'écran sous-toiture n'est pas entre le zinc et la volige, mais sous la volige (et pas d'isolation en sous-pente) C'est lui que l'on voit depuis le grenier et non les planches.
La réponse sera la même ?
Cordialement,
Denis

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Le 13/04/2026 à 23h57 Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)

Bonsoir,
Ok, dans la liste des "erreurs" qui favorisent la corrosion du zinc :

- absence de ventilation : il faut généralement une bande d'égout ventilée et des chatières en haut. Sur vos photos, je ne vois aucune chatière, ce qui est un indice... Même une membrane posée sous la volige peut être problématique. L'humidité reste dans le bois, et la volige ne respire plus. Cela entraîne une acidification du support qui finit par piquer le zinc.

- support non compatible

- présence d'autres matériaux tels que le cuivre (couple redox)

En tout cas, une corrosion qui intervient sous les 5 années après la pose est totalement anormale. Je vérifierais l'essence du bois en premier lieu et l'absence de membrane entre la zinc et le voligeage.
L'analyse de la sous-face est essentielle pour la compréhension. Pas de choix, il faut déposer au moins un bac pour comprendre, et vous avez de la chance, les bacs ne sont pas sertis (pose à joint sur tasseaux).

Mais à nouveau, la couverture est HS, tout est à refaire.

Un exemple trouvé d'une couverture pourrie par défaut de ventilation... La sous-face de la feuille de zinc est toute blanche, et le support bois très douteux.

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Le 15/04/2026 à 08h52 Env. 20 message Lot

Merci beaucoup pour votre attention. La question est tranchée pour nous en le sens qu'il faut refaire la couverture et que le zinc ne sera pas récupérable.
Et puis on voit bien les points d'attention à avoir à la reception des devis que l'on va demander.
C'est précieux d'avoir un avis extérieur en l'absence d'un artisan que l'on connaisse suffisamment pour être sur que son diagnostic ne soit pas biaisé par ce qui l'arrangerait lui.

Bien cordialement,
Denis

PS : Mon amie a envoyé les infos sur Chat GPT et j'ai été bluffé de la qualité et de la précision de la réponse de l'IA qui reprend tous les éléments cités ici et qui fait vraiment le tour du problème.

ericStMalo a écrit:Bonsoir,
Ok, dans la liste des "erreurs" qui favorisent la corrosion du zinc :

- absence de ventilation : il faut généralement une bande d'égout ventilée et des chatières en haut. Sur vos photos, je ne vois aucune chatière, ce qui est un indice... Même une membrane posée sous la volige peut être problématique. L'humidité reste dans le bois, et la volige ne respire plus. Cela entraîne une acidification du support qui finit par piquer le zinc.

- support non compatible

- présence d'autres matériaux tels que le cuivre (couple redox)

En tout cas, une corrosion qui intervient sous les 5 années après la pose est totalement anormale. Je vérifierais l'essence du bois en premier lieu et l'absence de membrane entre la zinc et le voligeage.
L'analyse de la sous-face est essentielle pour la compréhension. Pas de choix, il faut déposer au moins un bac pour comprendre, et vous avez de la chance, les bacs ne sont pas sertis (pose à joint sur tasseaux).

Mais à nouveau, la couverture est HS, tout est à refaire.

Un exemple trouvé d'une couverture pourrie par défaut de ventilation... La sous-face de la feuille de zinc est toute blanche, et le support bois très douteux.