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Proche zone humide G2 nécessaire ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 111 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour,

Nous avons signé un compromis et le CCMI de notre construction. Le terrain est en pente douce et comporte en limite un fossé de ruissellement considéré comme zone humide. Sec toute l'année sauf en cas de pluie exceptionnelle. Nous avons découvert il y a quelques semaines (alors que le permis devrait nous être livré la semaine prochaine), que collé à ce fossé sur le terrain d'a côté se trouve une zone humide de 1000m². Idem, lorsque le fossé s'était rempli d'eau en cas de fortes pluies, sur cette zone humide nous ne voyions rien en surface.

Le fossé nous sépare de cette zone humide, et il est dans le bon sens de la pente. Le constructeur nous dit de ne pas faire de G2 que cela ne servira à rien, idem pour le drain périphérique car le fossé est moins profond que les fondations. 

Nous sommes en zone RGA moyen. Qu'en pensez vous ? Est-ce risqué de partir en fondation avec résine hydrofuge et semelle glissante + vide sanitaire à 60 cm, sans avoir fait de G2 ? 

Le terrassier nous dit qu'il n'a pas l'habitude de mettre des drains et n'est pas certain que ce sera utile.

Merci d'avance, le lotisseur avait dessiné la grosse zone humide dans un papier du compromis mais  ne nous l'avait pas indiqué à l'oral. Nous n'avons donc pas de recours pour annuler.

Merci ! 
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : moins de 7j
 
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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,
De ma propre expérience, aussi en RGA moyen, on a fait une G2AVP qui a conclu à des fondations spéciales. Alors c'est vrai ça rajoute un billet, mais au moins on sait ce qu'on fait.
Dans votre cas, je ferai une G2, mais pas étonnant que votre constructeur ne veuille pas, il devrait suivre les préconisations de l'étude...
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonsoir,
Lily71 a écrit:....Le constructeur nous dit de ne pas faire de G2 que cela ne servira à rien, idem pour le drain périphérique car le fossé est moins profond que les fondations.....
.

Votre constructeur est un bourricot et il n'a aucune notion de ce que peut être un sol.
L'eau se déplace dans le sol, même si il est sensible au Retrait Gonflement Argile.

Lily71 a écrit:....
Le terrassier nous dit qu'il n'a pas l'habitude de mettre des drains et n'est pas certain que ce sera utile...


Il a le mérite d'être honnête. Par contre énorme certitude qu'un drain soit nécessaire, surtout en présence d'une zone humide.

"Lily71 a écrit:....Nous sommes en zone RGA moyen. Qu'en pensez vous ? Est-ce risqué de partir en fondation avec résine hydrofuge et semelle glissante + vide sanitaire à 60 cm, sans avoir fait de G2 ? ..

Oui c'est risqué.

Même avis que jejeman. Une étude G2 AVP est fortement recommandée.

PS : La loi ELAN oblige tout vendeur de fournir une étude géotechnique préalable (G1) dès lors qu'un terrain est répertorié sensible au RGA.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 7 jours.
Messages : Env. 6000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Saone Et Loire
Merci !
Nous avons eu une G1 qui ne mentionnait rien de spécial a part la présence d'une zone humide dessinée a la main sur la derniere page (la fameuse dont on nous a pas parlé). 

Je trouve aussi qu'une G2 serait judicieuse...

ddm a écrit:Bonsoir,
Lily71 a écrit:....Le constructeur nous dit de ne pas faire de G2 que cela ne servira à rien, idem pour le drain périphérique car le fossé est moins profond que les fondations.....

.

Votre constructeur est un bourricot et il n'a aucune notion de ce que peut être un sol.
L'eau se déplace dans le sol, même si il est sensible au Retrait Gonflement Argile.

Lily71 a écrit:....
Le terrassier nous dit qu'il n'a pas l'habitude de mettre des drains et n'est pas certain que ce sera utile...


Il a le mérite d'être honnête. Par contre énorme certitude qu'un drain soit nécessaire, surtout en présence d'une zone humide.

Même avis que jejeman. Une étude G2 AVP est fortement recommandée.

PS : La loi ELAN oblige tout vendeur de fournir une étude géotechnique préalable  (G1) dès lors qu'un terrain est répertorié sensible au RGA.
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : moins de 7j
 
Env. 40 message Essonne
G2 AVP, basé sur une implantation de prévue sur le permis de construire.

Il vous faudra surement un drain cunette tout le tour des fondations, en zone moyen argileux.
Messages : Env. 40
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le lundi 20 avril 2026 à 08h42
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