Appartement - Chaudière Gaz Chaffoteaux : Problème de refoulement / tirage -inversion circulation d'air

Bonjour à tous,

Je viens chercher quelques avis éclairés concernant un problème apparu récemment.

Contexte : 
Appartement en rez-de-chaussée, équipé d’une chaudière basse température de 2016, installée dans une cuisine séparée.

Le problème : 
Depuis quelques semaines, j’ai remarqué des odeurs de combustion, de manière intermittente, pas tous les jours, localisées autour de l’entrée de la cuisine / zone de la chaudière.

Un chauffagiste est intervenu et a diagnostiqué un refoulement, avec présence de gaz + CO mesuré à plus de 200 ppm au-dessus de la chaudière → Arrêt DGI immédiat.

Selon lui, il s’agirait d’un problème de tirage, possiblement dû à un conduit obstrué (je suis en RDC dans un immeuble de 4 étages).
Un ramoneur est ensuite passé : conduit individuel non bouché, mais non tubé.

Les chauffagistes sont revenus pour faire un test fumigène, mais ils ont constaté des variations importantes de circulation d’air dans l’appartement selon l’ouverture des fenêtres.
Résultat : selon les configurations → tirage correct ou inversion de tirage.


Il y a bien une grille d’entrée d’air 200×200 dans la cuisine, dégagée, qui sert d’arrivée d’air.

On me conseille de remplacer la chaudière par un modèle ventouse, ce qui réglerait le problème de tirage. Mais je me heurte au syndic, peu enthousiaste à l’idée (carottage en façade / bonde sous les fenêtres).

Les deniers entretiens de la chaudière Mai 2025, aucune anomalie n'avait été constaté, et idem lors des DPE avant l'achat en 2025. Le problème pouvait t'il déjà être présent ?

Il y a t'il d'autres actions à envisager / tester avant de changer le tout ?

Quand on à un soucis d'échappement sur la voiture, on ne la change pas entièrement :( ...
Des avis d’experts ou retours d’expérience ? 
Merci d’avance !