Ouverture dans mur potentiellement porteur en copropriété : procédure pour rebouchage après travaux anciens

Bonjour,

Je viens de signer une promesse d’achat pour un appartement en copropriété composé de deux lots distincts.

Dans le logement, il existe une ouverture de type porte (environ 80 x 200 cm) dans un mur séparant ces deux lots, que je pense être semi-porteur ou porteur. Cette ouverture aurait été réalisée il y a environ 25 ans par l’ancien propriétaire, aujourd’hui décédé, sans autorisation de la copropriété.

À ce jour, aucun désordre n’a été constaté chez les voisins (pas de fissures ni de mouvements structurels apparents).

L’ouverture est actuellement masquée par des plaques en bois, donc non visible. Je n’ai pas encore les clés du logement, mais je prévois de les enlever dès l’acquisition afin de vérifier notamment la présence éventuelle d’un linteau ou d’un renfort structurel.

Je souhaite reboucher cette ouverture et remettre le mur en état d’origine.

Quelle est la procédure correcte dans ce type de situation ?

Dois-je dans un premier temps faire intervenir un bureau d’études structure (ingénieur structure / BET) afin de vérifier la nature du mur et de valider la faisabilité ainsi que les modalités de fermeture ?
Puis, faire appel à une entreprise de maçonnerie spécialisée en structure pour exécuter les travaux conformément aux préconisations du BET ?

Merci d’avance pour vos retours,
Pierre