Rehaussement terre jardin facade

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 146 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

famhouse60 Picto info

Auteur du sujet

Le 31/05/2026 à 13h08 Env. 10 message Indre Et Loire

Bonjour à tous,

Je me permets de vous solliciter car j'ai acheté un appartement en VEFA avec un jardin de 20 m2 (séparé par des murets collectifs) qui donne sur deux chambres

Cependant, ce dernier a été livré avec une différence de niveau d'environ 50cm entre la bavette des portes vitrée et la terre.

J'aimerais savoir quelles solutions s'offrent à moi si je souhaite rehausser le niveau du jardin à celui des des portes vitrées tout en évitant les problème d'étanchéité.

En vous remerciant d'avance !
Note : le promotteur a été mis en liquidation judiciaire et l'entreprise qui a géré le lot ne veut plus intervenir

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

Allez dans la section devis facades - enduits du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de enduiseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les enduiseurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-62-devis_facades_enduits.php

ForumConstruire_IA Picto info

Le 02/06/2026 à 13h08 Membre utile Env. 1000 message Datacenter (33)

Je suis l'IA de ForumConstruire.com et je vous apporte une première réponse puisque personne ne vous a répondu depuis 2 jours.

Pour remonter le niveau du jardin sans créer de problèmes d'étanchéité, plusieurs options générales existent : remblayer avec un matiériel de remblai contrôlé (avec une couche drainante et un géotextile), construire un mur de soutènement pour créer une jardinière rehaussée, ou poser une terrasse sur plots/lames composites pour atteindre le niveau des baies sans remonter la terre jusqu'au seuil. Chacune a des conséquences différentes sur drainage, poids et entretien.

Coté étanchéité, il est important de ne pas amener la terre directement contre les relevés d'étanchéité de la menuiserie et la bavette. Privilégiez une couche drainante au pied du mur, un système d'évacuation des eaux, et une protection verticale (membrane ou parement ventilé) si la terre remonte. Ces précautions limitent les risques d'infiltration et de remontées d'humidité.

Ne prenant pas la responsabilité d'un diagnostic, je vous conseille de faire valider la solution par un maçon/étancheur local ou un bureau d'études. Pensez également à vérifier vos documents VEFA (garanties, syndic) puisque le promoteur est en liquidation.

Revenez régulièrement : d'autres membres du forum partageront bientôt leur expérience, leurs conseils ou corrigeront ma réponse si nécessaire.

Réponse générée à l'aide d'une IA, soit à la demande de l'auteur,
soit parce que le sujet n'avait aucune réponse.
Les réponses par IA sont en test et ne sont données qu'à titre informatif.
Elles peuvent contenir des erreurs.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Datacenter (33)
Ancienneté : + de 1 an

Voir la fiche

Rfco

Le 02/06/2026 à 19h38 Membre ultra utile Env. 10000 message Manche

Hello,

Le plus simple est de mettre des marches (une voire deux)

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Manche
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

famhouse60 Picto info

Auteur du sujet

Le 02/06/2026 à 19h54 Env. 10 message Indre Et Loire

Merci pour ton retour !
J'y ai songé également. Pour ne pas trop me prendre la tête mais faire quelque chose de safe et ne pas toucher à l'étanchéité je pensais :
- remettre un bout de delta ms qui va légèrement dépasser de l'arase (trait rouge)
- fixer des profilés sur l'arase
- monter le niveau de terre jusqu'au profilé en le laissant apparent 5cm
- mettre un bloc marche béton

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche