Étude ADEME : 9,8 % de passoires en France, la carte département par département

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Le 07/07/2026 à 14h36 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour,

Développeur de métier, j'ai passé du temps par curiosité à analyser la base open data des DPE de l'ADEME — 15,1 millions de diagnostics au total.

Deux chiffres qui peuvent aider à cadrer votre projet :

- Sur le bâti d'avant 1948 comme le vôtre, 20,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (contre quasiment zéro dans le neuf). Donc si le DPE actuel est mauvais, c'est la norme pour cette époque de construction, pas une fatalité liée à votre maison en particulier.
- L'écart de facture est loin d'être anecdotique : un logement classé G dépense en moyenne 3 600 €/an d'énergie contre 1 432 €/an pour un C, soit environ 2 170 €/an de différence (et encore +1 580 €/an pour un F). Une ITI murs + plafonds bien menée qui fait gagner deux ou trois classes s'amortit donc plus vite qu'on ne le pense.

Détail qui ressort aussi de l'analyse : le mode de chauffage pèse encore plus que l'âge du bâti — 49,8 % des logements au fioul sont des passoires, contre 7,7 % au gaz. Si le chauffage doit être remplacé à terme, ça vaut le coup de raisonner isolation + système ensemble.

Seul point de vigilance classique sur la brique ancienne (les pros du fil confirmeront) : bien gérer la migration de vapeur d'eau côté intérieur pour ne pas piéger l'humidité dans le mur.

J'ai mis tous les résultats sous forme de carte par département et de palmarès par ville, si ça intéresse quelqu'un :
https://renovscope.fr/observatoire

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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php

Manu-d.en-haut Picto info

Le 07/07/2026 à 14h42 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

renovscope a écrit:Bonjour,

Je suis le fil avec intérêt, parce que votre cas (brique de 1930, isolation par l'intérieur) correspond pile à quelque chose que j'ai creusé récemment. Développeur de métier, j'ai passé du temps par curiosité à analyser la base open data des DPE de l'ADEME — 15,1 millions de diagnostics au total.

Deux chiffres qui peuvent aider à cadrer votre projet :

- Sur le bâti d'avant 1948 comme le vôtre, 20,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (contre quasiment zéro dans le neuf). Donc si le DPE actuel est mauvais, c'est la norme pour cette époque de construction, pas une fatalité liée à votre maison en particulier.
- L'écart de facture est loin d'être anecdotique : un logement classé G dépense en moyenne 3 600 €/an d'énergie contre 1 432 €/an pour un C, soit environ 2 170 €/an de différence (et encore +1 580 €/an pour un F). Une ITI murs + plafonds bien menée qui fait gagner deux ou trois classes s'amortit donc plus vite qu'on ne le pense.

Détail qui ressort aussi de l'analyse : le mode de chauffage pèse encore plus que l'âge du bâti — 49,8 % des logements au fioul sont des passoires, contre 7,7 % au gaz. Si le chauffage doit être remplacé à terme, ça vaut le coup de raisonner isolation + système ensemble.

Seul point de vigilance classique sur la brique ancienne (les pros du fil confirmeront) : bien gérer la migration de vapeur d'eau côté intérieur pour ne pas piéger l'humidité dans le mur.

J'ai mis tous les résultats sous forme de carte par département et de palmarès par ville, si ça intéresse quelqu'un :

Tu parles à qui là renovscope ?

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Le 07/07/2026 à 14h46 Env. 10 message Seine Et Marne

Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

renovscope a écrit:Bonjour,

Je suis le fil avec intérêt, parce que votre cas (brique de 1930, isolation par l'intérieur) correspond pile à quelque chose que j'ai creusé récemment. Développeur de métier, j'ai passé du temps par curiosité à analyser la base open data des DPE de l'ADEME — 15,1 millions de diagnostics au total.

Deux chiffres qui peuvent aider à cadrer votre projet :

- Sur le bâti d'avant 1948 comme le vôtre, 20,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (contre quasiment zéro dans le neuf). Donc si le DPE actuel est mauvais, c'est la norme pour cette époque de construction, pas une fatalité liée à votre maison en particulier.
- L'écart de facture est loin d'être anecdotique : un logement classé G dépense en moyenne 3 600 €/an d'énergie contre 1 432 €/an pour un C, soit environ 2 170 €/an de différence (et encore +1 580 €/an pour un F). Une ITI murs + plafonds bien menée qui fait gagner deux ou trois classes s'amortit donc plus vite qu'on ne le pense.

Détail qui ressort aussi de l'analyse : le mode de chauffage pèse encore plus que l'âge du bâti — 49,8 % des logements au fioul sont des passoires, contre 7,7 % au gaz. Si le chauffage doit être remplacé à terme, ça vaut le coup de raisonner isolation + système ensemble.

Seul point de vigilance classique sur la brique ancienne (les pros du fil confirmeront) : bien gérer la migration de vapeur d'eau côté intérieur pour ne pas piéger l'humidité dans le mur.

J'ai mis tous les résultats sous forme de carte par département et de palmarès par ville, si ça intéresse quelqu'un :

Tu parles à qui là renovscope ?

Hello, le but est de parler au plus de personne, et d'aider les gens dans leur démarche si ils veulent rénover/acheter/louer un bien

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renovscope Picto info

Auteur du sujet

Le 07/07/2026 à 14h50 Env. 10 message Seine Et Marne

Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

renovscope a écrit:Bonjour,

Je suis le fil avec intérêt, parce que votre cas (brique de 1930, isolation par l'intérieur) correspond pile à quelque chose que j'ai creusé récemment. Développeur de métier, j'ai passé du temps par curiosité à analyser la base open data des DPE de l'ADEME — 15,1 millions de diagnostics au total.

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- Sur le bâti d'avant 1948 comme le vôtre, 20,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (contre quasiment zéro dans le neuf). Donc si le DPE actuel est mauvais, c'est la norme pour cette époque de construction, pas une fatalité liée à votre maison en particulier.
- L'écart de facture est loin d'être anecdotique : un logement classé G dépense en moyenne 3 600 €/an d'énergie contre 1 432 €/an pour un C, soit environ 2 170 €/an de différence (et encore +1 580 €/an pour un F). Une ITI murs + plafonds bien menée qui fait gagner deux ou trois classes s'amortit donc plus vite qu'on ne le pense.

Détail qui ressort aussi de l'analyse : le mode de chauffage pèse encore plus que l'âge du bâti — 49,8 % des logements au fioul sont des passoires, contre 7,7 % au gaz. Si le chauffage doit être remplacé à terme, ça vaut le coup de raisonner isolation + système ensemble.

Seul point de vigilance classique sur la brique ancienne (les pros du fil confirmeront) : bien gérer la migration de vapeur d'eau côté intérieur pour ne pas piéger l'humidité dans le mur.

J'ai mis tous les résultats sous forme de carte par département et de palmarès par ville, si ça intéresse quelqu'un :

Tu parles à qui là renovscope ?

Au temps pour moi Manu, j'ai mal formulé... j'ai recopié un brouillon écrit
en réponse à un fil sur l'isolation d'une maison en brique de 1930, d'où le
"votre cas" qui tombe à côté ici. Je remets les choses au clair, en toute
transparence : renovscope, c'est un petit site que j'ai codé, et j'ai
analysé la base open-data des DPE de l'ADEME par curiosité. Je voulais juste
partager les chiffres qui reviennent souvent dans les discussions réno ici :
la part de passoires selon l'âge du bâti, le poids du fioul, le surcoût
énergie entre un G et un C. Si c'est déplacé de poster ça, dis-le-moi et je
retire sans problème.

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