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Petites questions SVP

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Bloggeur Env. 500 message Gien (45)
bonjour les gens

actuellement en pleine prospection de terrain et de constructeur, nous sommes sur le point de signer mais ayant un petit doute, je préfère demander :

- nous avons trouvé un terrain intéressant
- nous avons trouvé un constructeur interessant mais j'ai rencontré ce matin un maitre d'oeuvre et je dois avouer que ca m'interesse MAIS :
- le notaire chez qui je dois signer le compromis de vente pour le terrain attend que je le rappelle pour fixer un RDV, mais le doute que j'ai sur le constructeur me fait hésiter DONC mes questions sont :

1- puis je signer le compromis pour le terrain sans etre décider sur le constructeur?
2- si je signe et que pour une raison x ou y, je ne peux pas le garder, ais je un recours?
3 - quel est le délai pour trouver un constructeur et faire toutes les démarches une fois le compromis pour le terrain signé?

merci bcp d'avance
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message
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Env. 60000 message
je ne voudrais pas être à ta place !

j'ai peut être eut de la chance, terrain 15 minutes, constructeur, c'était mon employeur.

PB : aucun
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Maine Et Loire
selon le cas, vous pouvez signer le terrain sans avoir choisi le constructeur. cependant, il vous faut la garantie que votre terrain soit constructible. Pour cela, il vous faut un Certificat d'Urbanisme.

Celui-ci a une durée limitée (18 mois maintenant) mais peut être prolongée.

vous avez vous donc du temps pour trouver votre constructeur ou MO....
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Bonjour "fafa le squale" !

Tout dépend du compromis que vous souhaitez signer...
Soit :

- Sous réserve d'obtention du C.U. (qui ne veut pas forcément dire que lorsque vous déposerez votre permis il sera accepté...)

Soit :

- Sous reserve d'obtention du permis de construire : plus sécurisant car vous achetez en étant sûr de pouvoir construire la maison que vous désirez sur ce terrain.
Dans ce cas de figure il vous faudra trouver un constructeur ou maitre d'oeuvre, rien ne vous oblige a connaitre ce dernier lors de la signature du compromis MAIS faites attention à prévoir un délai assez long pour la signature de l'acte de vente définitif...
(délai pour que le constructeur dépose le permis, que ce dernier soit accepté + recours aux tiers)

Voilà... Bonne continuation... XAN
Le blog de notre construction... C'est par ici...

Notre post cuisine... C'est ICI
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Bloggeur Env. 500 message Gien (45)
ah... ca na pas lair simple tout ca... en meme temps si construire une maison etait simple, ca se saurait

pour le terrain, les 4 autres a coté et qui appartiennent a la meme proprio sont tous vendus donc je présume qu'ils sont constructibles et que donc le mien l'est aussi

je c pas trop... je devais signer avec l'un des constructeurs cette semaine pour lui laisser le temps necessaire pour faire les demarches avant de signer de compromis (environ 2 semaines), mais l'autre constructeur que j'ai vu ne me donnera surement pas son devis avant la fin de cette semaine, donc faut que je fasse attendre le premier, mais je sens que ca va le faire chier...

bon ben, je v etre franc et lui expliquer le topo demain

merci pour le infos
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En cache depuis le lundi 08 avril 2024 à 09h03
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