Avis construction (creuse)

Bonjour,

Pouvez vous me dire ce qui est moins cher ?

une construction plein pieds ou étage ?
(en 5 chambres)

Bonjour

Lana23 a écrit:

une idée de prix que pour le bâti sans le terrain et les VRD et le notaire.
en construction neuve il n'y aura pas de frais de notaire pour la maison, uniquement sur le terrain.
VRD : variable de 1 à 100 selon la nature du terrain, les difficultés pour le terrassier, la longueur de raccordement... terrain viabilisé ou pas...

Combien coûte d'après vous une maison type longère toit deux pents classique à étage (avec 4 chambres en haut et une suite parentale en bas)  (sans aucun travaux) (matériaux classiques)
si vous passez par un constructeur : +- 1400€ /m2

Pouvez vous me dire ce qui est moins cher ?
une construction plein pieds ou étage ?
dépend des cst : chez certains l'étage est plus cher, chez d'autres c'est l'inverse.
mon avis : dans la Creuse les terrains sont -normalement- assez grands pour se permettre le plain pied.
dommage de s'imposer un étage.

Bonjour,

Merci de votre réponse;
Je n'ai pas compris variable de 1 à 100 ? De quoi parlez vous € % ?

Donc d'après ce que je comprend en fonction du constructeur avec avoir une maison en U plain pieds ne coûtera pas plus chère qu'une maison à étage; je pensais que la toiture faisait grimper le prix;

Du coup effectivement c'est à voir car je préférerai quand même un U PP

Le soucis c'est que les constructeurs ne sont pas très transparents au niveau des prix, ils veulent faire une étude personnalisée via un RDV, ils veulent des infos sur un terrain que je n'ai pas; alors que je leur demande simplement une fourchette de prix pour savoir si notre projet est viable ou si il vaut mieux que l'on se tourne sur de l'ancien avec travaux... j'ai un peu l'impression de tourner en rond car nous voulons orienter notre recherche en fonction de leur fourchette de prix mais eux veulent pas nous donner une fourchette de prix tant qu'on a pas le terrain.... compliqué déjà....

Bonjour,
Il est plutôt rassurant que les constructeurs vous demandent si vous avez le terrain avant de donner des prix. Et s'ils sont sérieux ils doivent même vous demander si vous avez l'étude de sol du terrain. Car les fondations doivent être dimensionnées en fonction du terrain et de l'étude de sol. Ce qui peut faire varier le prix. De plus, si vous êtes éloignés de la route, le terrassement et les VRD seront plus cher que si vous êtes en bordure. Beaucoup de paramètres jouent, c'est pour cela qu'Elisa21 vous dit que cela peut varier de 0 à 100 %
J'ajouterais que vouloirs d'ores et déjà faire une maison en U sans avoir le terrain est risqué. La maison doit s'adapter au terrain. Et selon l'exposition, la pente...un U risque de vous priver de lumière et d'apport de chaleur naturelle

Quant au coût du plain pied, il est vrai que la toiture renchéri, mais les fondations et le linéaire de murs aussi. Donc, en général, le plain pied est considéré moins cher...mais il peut y avoir des exceptions.