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Primo acheteur

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Super bloggeur Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous !!

Je suis nouvelle sur le forum mais vous lis depuis quelques jours.
Mon conjoint et moi avons décidé de faire construire une maison dans le Var.
Nous avons eu beaucoup de doute car la moitié des annonces ne mènent à rien ( terrain déjà pourvu, annonces sans photo...)
Hier, nous avons vu plusieurs terrains dont un qui fut un réel  coup de foudre  . Terrain de 1800 m² rentrant dans notre budget, viabilisé, bien situé, une vue magnifique, un quartier topissime..

Pendant la visite, nous pensions avoir affaire avec un agent immobilier mais celui se présente comme un constructeur et nous annonce qu'il est le constructeur exclusif pour ce terrain ( le terrain fait partie d'une parcelle de 8000m² divisé en 5, 4 terrains ont déjà été vendu.. 
Nous avons vu 3 CST et 1 plan a retenu notre attention et j'avoue que celui-ci ne faisait pas partie de ma liste des CST
Nous le suivons jusqu'à son agence où il nous présente des plans de maison "de moyenne gamme" mais qui  explosent tout de même notre budget de 20 000€ sans compter les frais annexes...
Je sais que cette pratique est illégale..mais nous nous retrouvons avec la peur au ventre car ce terrain nous le voulons vraiment!!
Grace à quelques infos sur le site j'ai entamé quelques recherches (CADASTRE) et j'ai retrouvé le nom du proprio pour traiter la vente en direct avec lui..Nous tenterons de le joindre dans la semaine en espérant que sa soit la bonne personne.
Auriez-vous d'autre astuce ? pour m'éviter de traiter avec ce CST 
Désolée pour le pavé et merci d'avance à ceux qui prendront le temps de me répondre
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

C'est la première bonne démarche , d'essayer de traiter en direct avec le propriétaire actuel.
La seconde de lire les infos du forum. Biggrin

(4 terrains vendus sur 5.... c'est un argument "standard", pas forcément vrai, peut être pour mettre la pression aussi....).

BOn courage et bonne chance pour la suite !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Bouches Du Rhone
domcibiri a écrit:Bonjour
pourquoi vous presser ?des terrains il y en aura d autres et sans vous marier a un constructeur que vous n avez pas choisi

Bonjour Domicibiri
Le souci n'est pas mon empressement.... comme je l'ai énoncé sur mon 1er post nous avons vu plusieurs terrains... La majorité des terrains proposés sur mon secteur de recherche sont en restanque ou en pente... Au vu des témoignages  que j'ai lu sur ce forum,  me lancer sur un tel projet serait de signer un pacte avec le diable..un homme averti en vaut deux...
Donc oui je trouverai sans doute un terrain mais comme celui la pas sur... certes c'est un coup de coeur mais nous sommes assez réflechis pour ne pas nous "marier" avec un constructeur dont on a pas confiance ..on parle d'un achat de 20 ans et pas d'un produit en supermarché que l'on jette quand on n'en veut plus... 
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
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Super bloggeur Env. 200 message Bouches Du Rhone
Odilon44 a écrit:Bonjour,

C'est la première bonne démarche , d'essayer de traiter en direct avec le propriétaire actuel.
La seconde de lire les infos du forum.  Biggrin

(4 terrains vendus sur 5.... c'est un argument "standard", pas forcément vrai, peut être pour mettre la pression aussi....).

BOn courage et bonne chance  pour la suite !

Bonjour Odilon, 
merci pour votre réponse..
La chance nous sourit peut être , il se pourrait que le CST que nous avions initialement choisi aurait aussi ce terrain dans leur listing... Nous avons RV avec lui  cette semaine afin de voir si nous parlons du même terrain...
D'ici la croisons les doigts...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, les constructeurs disent souvent "j'ai un terrain à vous montrer/proposer... " en attendant la contrepartie qui est de signer avec eux le contrat de construction...
mais ce ne sont pas toujours eux les vendeurs, ni même les intermédiaires.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le jeudi 16 septembre 2021 à 16h25
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