Prix maison

Bonjour,

Et bien donnez une fourchette de prix large ou différents budgets.

Bonjour,la première erreur est de donner votre budget. Au pire donnez une fourchette large mais pas le montant exact.
Demandez votre maison "idéale", si ça rentre dans le budget tant mieux, sinon cherchez les solutions avec votre interlocuteur pour faire baisser le prix. Une fois que vous avez une offre acceptable , allez voir les concurrents et mettez les en concurrence. Ne vous laisser pas endormir par un commercial super sympa ou des "cadeaux" incroyables.

Ensuite , ne fournissez surtout pas fiche de paie, d'imposition ou que sais je encore au constructeur. Le seul chose dont il a besoin c'est l'accord de prêt. Le reste c'est pour vous soutirer de l'argent au fur et a mesure...

Concernant maison pierre , il me semble qu'ils ont très mauvaise réputation et qu'ils sont sur la liste noire de l'amoii. (Peut être est ce variable selon les agences).

Les constructeurs que je contacte me demande si j'ai fait une simulation pour connaître ma capacité d'emprunt maximum. Je leur dit que oui et je donne un budget terrain+maison de 5 a 10000€ inférieur à mon budget maximum. Sachant que je ne suis pas au max de ma capacité d'emprunt mais je garde le reste pour les travaux réservés (sol, cuisine, sdb, peintures)

Bonjour
Faire construire une maison coûte 1 500 euros du m² en moyenne en France. Voici une bonne indication de prix de revient de la construction de la maison auquel il faudra rajouter les éventuels frais de viabilisation et le prix du terrain et effectivement, faites faire plusieurs devis.

Surtout, renseignez-vous en cherchant vos terrains car sur « Le boncoin » vous trouverez beaucoup de constructeurs de maison qui passent des annonces de terrain pour réussir à vendre leur maison car normalement ils n'ont pas le droit de passer d'annonce de maison neuve. Ils doivent aller sur un site de neuf et « Le boncoin » ou « Se loger » sont des sites anciens et il y a des sites spécialisés comme « Se loger neuf » et donc toutes les annonces de terrains qui vous verrez seront passées par des constructeurs (la plupart en tout cas pour les professionnels).

Je vous conseille de passer par un professionnel. C'est vraiment compliqué d'acheter un terrain à un particulier car il va vous laisser vous débrouiller et c'est compliqué surtout si c'est dans le cadre d'un lotissement où là vous avez toute la viabilisation à faire et des moments d'études de sol donc je vous conseille de passer par un professionnel.

Vous êtes obligé de passer par là, vous renseigner vous-même, passer du temps. Moi à titre personnel j'ai fait construire 2 maisons. J'ai passé 1 an et demi à me renseigner sur les terrains avant de trouver les terrains qui m'intéressaient et de connaître tous les constructeurs de la région car vous ne pouvez pas vous permettre d'aller chez un mauvais constructeur. Vous devez trouver un des meilleurs constructeurs de votre région, qui a bonne réputation, qui est là depuis 40 ans et tout se passe bien.

Attention, quand les gens travaillent à 1 500 euros le m², c'est très bien. Il y a des gens qui peuvent être moins chers et bien positionnés. Renseignez-vous, allez sur des lotissements, parlez avec des gens, prenez un cahier, prenez des notes. Renseignez-vous vraiment, c'est très important de passer du temps quand on fait construire sa maison car vous êtes « marié avec un constructeur »