Reconstruction maison voisine

Bonjour.

Je vous présente mon cas que j'ai du mal à éclaircir.

Voilà ma maison est depuis toujours (1930) en limite séparative par une façade laterale aveugle.

Mon voisin a eu lautorisation du permis de construire pour construire une nouvelle maison en remplacement de l'actuelle (trop petite)

Son emplacement est totalement différent.

Je suis parti consulter les plans en mairie et sa future maison va logiquement être construite adossée sur ma façade laterale en respectant une distance de 12cm (isolation)

Cependant quand je consulte le PLU de ma ville et de ma zone .celui ci stipule une distance minimale de la moitié de la façade concernée ou 3 mètres minimum.

Selon le conseiller qui m'as reçu en mairie ,dans le plu,la mention façade n'est présente que pour la façade avant et arriere Et que les façades latérales sont nommés "pignon".

J'ai clairement un doute sur cette interprétation.

Ci dessous un extrait du plu concernant ce sujet:

les constructions doivent être implanté en observant une marge de reculement par rapport à toutes les limites separatives de propriété au moins égales :

1/a la hauteur de la façade faisant face à la limite séparative avec un minimum de 8 mètres si celles ci comportent des baies

2/ a la moitié de cette hauteur avec un minimum de 2,50 mètres dans le cas contraire ou si toutefois les baies présentent une surface totale inférieure à 1m2.


Dans mon cas,j'ai l'impression d'être dans la situation numero 2

Dans le principe,a l'usage ,cette nouvelle construction ne nous dérange pas pour le quotidien.

Mais J'ai bien peur que ma maison perde de sa valeur et que cette construction ne soit pas conforme et qu une destruction soit ordonnée ou envisagée dans le futur.
Avec toutes les nuisances (sonores et matérielles) que cela pourrait engendrer.aussi bien pour les années à venir ou si revente

Les mois de contestation du permis de construire en mairie se sont déjà écoulés.

Aujourd'hui ,mon voisin n'est qu'en phase de terrassement pour les futures fondations .

Si mauvaise délivrance du permis de construction il y a
Je souhaiterai pouvoir faire stopper le chantier avant qu'il ne soit trop tard.

Est ce quelqu'un pourrais me renseigner sur cette fameuse notion de "façade"
Car j'ai aussi vu que les pignons étaient aussi nommés façades latérales.

Vous en remerciant