Avis fissures en escaleirs avant achat

Si vous avez un rapport écrit d un expert en batiment, dont c est le métier, qui est venu sur place, vous n obtiendrez rien d autres que des opinions d amateurs sur un forum

CATERHAM a écrit:

Si vous avez un rapport écrit d un expert en batiment, dont c est le métier, qui est venu sur place, vous n obtiendrez rien d autres que des opinions d amateurs sur un forum

Exactement 

Bonjour, la sécheresse 2026 a très probablement fait travailler nos maisons.j'ai des micros fissures qui sont apparu en fin d'été.
La réparation qui a été faite sur votre maison n'empêchera pas les fissures de réapparaître.
L'utilisation du sika afin de combler la fissure  peu être une bonne alternative. Meilleure tenu dans le temps. 

Votre expert a raison. Perdez pas votre temps ici comme l indique CATERHAM.
Seul Pengo archi pourrait éventuellement confirmer ici.

Exocet a écrit:

Votre expert a raison. Perdez pas votre temps ici comme l indique CATERHAM.
Seul Pengo archi pourrait éventuellement confirmer ici.

Merci de penser à moi.

Du coup je confirme le propos de Caterham : super un rapport écrit d'expert. Vous pouvez pas avoir mieux.

Bisous

Bonjour

Puisque l'expert le dit, il n'y a pas péril en la demeure.

Mais sans en savoir davantage sur l'état des fondations (qu'on ne peut pas voir, sauf sondages), sur les abords (végétation, récupération des EP), et un petit historique, on ne peut prévoir l'avenir (c'est déjà difficile quand on a ces données).

Avec quelques réouvertures de fissures possibles, réputées "sans gravité" (c'est à dire pas la maison qui se casse), vous aurez soit à faire soit d'autres rebouchages, soit des reprises d'enduit, et subir une perte de qualité d'aspect (les fissures visibles ça a toujours mauvaise presse).
Ce n'est pas grave, mais ça fait toujours de l'argent à dépenser.

A mon avis, cela peut justifier une petite remise de prix ...

Bonjour,

L'expert a vu la maison, je n'ai rien à ajouter sur les fissures elles-mêmes. Mais il y a un document à demander avant de signer, qui répond en partie à la question de l'historique.

Quand une maison a été indemnisée au titre d'une catastrophe naturelle, sécheresse comprise, le vendeur doit le dire par écrit à l'acheteur, pour tout sinistre survenu pendant qu'il était propriétaire ou dont il a été informé (article L. 125-5 du code de l'environnement, paragraphe IV). C'est en général un formulaire de déclaration de sinistres indemnisés joint à l'état des risques, et l'information doit figurer dans l'acte de vente. Si elle manque, l'acheteur peut demander l'annulation de la vente ou une baisse du prix.

Les arrêtés de catastrophe naturelle de la commune sont sur Géorisques. S'il y en a eu un pour la sécheresse l'année où les fissures ont été rebouchées, demandez au vendeur s'il avait fait une déclaration à son assureur à ce moment-là.