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Demande d'avis infiltration d'eau dans maison avec crépis

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 4.566 fois
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
Bonsoir à tous,

Enième topic sur le sujet des infiltrations mais je ne trouve pas de réponse !
Résumé : suite aux violentes pluies d'hier, il y a des traces d'humidité dans le salon de ma maison en construction. Une devant une baie vitrée (bon bah je veux bien imaginer un défaut d'étanchéité au niveau de la baie) et l'autre en plein milieu d'un pignon. Or la maison est crépie ! d'où vient cette eau ?



La trace donant sur le pignon, on voit mal mais ce n'est pas sous la fenêtre mais à côté !


La maison est construite sur un vide sanitaire de 2 parpaings de haut non visitable. Lors de la construction, le VS a recu un revêtement hydrofuge (un mortier "spécial"). Le même enduit a servi a fixer les planettes et fait donc la rupture de capilarité.



Merci pour vous avis !
Messages : Env. 400
De : Nantes (construction à Bouaye) (44)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

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Env. 20 message Saint-chamas
Bonjour,

y a t-il une discontinuité dans le VS à ces endroits (passage de tuyaux)? A t-on comblé autour de la maison jusqu'au niveau plancher? Sent-on de l'humidité au niveau de la prise de courant? De ce que je vois cela a plus l'air d'être de l'eau que de l'humidité! Cela pourrait être de l'eau qui stagne à l'extérieur au niveau du plancher? Comment sont les abords à ces endroits? Y a-t-il des joints silicones à l'extérieur des menuiseries entre la menuiserie et l'appui de fenêtre/porte-fenêtre?

PEF
have a good one!
Messages : Env. 20
De : Saint-chamas
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
pef a écrit:
y a t-il une discontinuité dans le VS à ces endroits (passage de tuyaux)?

Le tuyau d'eau pluviale traverse le VS juste en dessous.

pef a écrit:
A t-on comblé autour de la maison jusqu'au niveau plancher?

Oui mais environ 20 cm plus bas que le plancher, il ya un "chemin" de gravillon autour de la maison.

pef a écrit:
Sent-on de l'humidité au niveau de la prise de courant?

Aucune idée, la maison est fermée, visite avec le constructeur la semaine prochaine.

pef a écrit:
De ce que je vois cela a plus l'air d'être de l'eau que de l'humidité! Cela pourrait être de l'eau qui stagne à l'extérieur au niveau du plancher? Comment sont les abords à ces endroits?

Il a bcp plu, tous les terrains du lotissement sont archi gorgés d'eau.

pef a écrit:
Y a-t-il des joints silicones à l'extérieur des menuiseries entre la menuiserie et l'appui de fenêtre/porte-fenêtre?

Oui pour les fenêtres, pour les baies, il faut que je vérifie sous la baie !
Messages : Env. 400
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Env. 700 message Tarn
Bonjour
Montez dans les combles si vous pouvez et voyez les murs. Les débords de toit c'est quoi. L'étanchéité horizontale est elle placée en dessous ou au dessus du plancher directement sous les murs.
Même si la trace au sol n'est pas sous la fenêtre il est possible que cela provienne de son étanchéité (dans l'angle de l'appui), un faux niveau du plancher BA la faisant circuler.
A+
Messages : Env. 700
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
Merci pour vos réponses. Visite de chantier avce le constructeur la semaine prochaine (ça rique bien d'être sec), je vais vérifier tous les points abordés.
Messages : Env. 400
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
Bonsoir !

Je suis allé faire un tour aujourd'hui voir la maison et j'ai observé que l'une des tuiles sur la rive était légèrement soulevée (juste au dessus de la tâche d'eau) (au milieu sur la photo). D'après vous ça peut venir de là ?

Messages : Env. 400
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
Bon, visite de chantier avec le conducteur de travaux : bof ! pour lui, il faut juste baisser le niveau de terre contre le pignon. Est ce normal ? ca doit pas être étanche ?

Si la photo de mon VS en haut, il n'y a d'enduit hydrofuge que sur un rang de parpaing. C'est normal ou pas ? C'est quoi l'état de l'art dans ce domaine ?

Merci à vous !
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
Bon, c'est toujours mouillé, bien que le constructeur ait retiré les gravillons le long du pignon. Honnetement, c'est pas du pipeau l'histoire de la terre qui vient trop haut ? Merci !

Messages : Env. 400
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
Bouh !!!! Crying C'est toujours mouillé !



Mais seulement quand il pleut et forcément, le conducteur de travaux ne vient que quand il fait sec !! Alors j'ai des questions précises à d'éventuels connaisseurs en étanchéité qui passerait sur le forum :
- est-il normal que l'enduit hydrofuge gris n'aille pas jusqu'aux semelles ?
- est-il obligatoire de protéger l'enduit par un delta-MS ?
- au vu de la taille de la tâche est-il possible que cela provienne du sol et pas de la toiture ?

Merci pour vos réponses...
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Crabe

Mais votre constructeur que propose t 'il? car c'est à lui de trouver la solution.

Si votre constructeur ne se déplace pas , nie t'il le problème ? que vous pourriez faire constater par un huissier.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Cannes (6)
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
J'ai eu le conducteur de travaux au téléphone mercredi et.. il faut qu'il voit, qu'il se renseigne, ça fait un mois et demi que l'on a signalé le pbl.

Le constructeur ne nie pas, il me dit même en LRAR qu'il "valide ses engagements" (ouais bon on va dire que ça veut dire qu'il s'en occupe Unsure ).

Pour faire constater par huissier comment faire ?, je n'ai pas les clées et comme il n'y aucun travaux depuis novembre, pas d'ouvriers pour m'ouvrir la porte...
Messages : Env. 400
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Re Crabe

En voyant la photo je pensais que vous aviez accès sans pb.

Pas de travaux depuis novembre ? c'est très long; pourquoi un tel arrêt.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
mafioso-and-co a écrit:
En voyant la photo je pensais que vous aviez accès sans pb.


La photo est prise depuis la baie du salon en écartant les bras pour que mon manteau cache le soleil et limite les reflets !!!!!!!

mafioso-and-co a écrit:
Pas de travaux depuis novembre ? c'est très long; pourquoi un tel arrêt.

Euhh ? Changement de direction, changement de conducteur de travaux et puis livraison contractuelle en juin 2008 alors le constructeur ne se sent pas trop stressé je pense.
Messages : Env. 400
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Re Crabe

Bien que la date de livraison soit plus tardive vous pourriez activer votre constructeur; ça fait au moins 3 mois qu'il n'a rien fait. Wink

Que vous donne t'il comme explication pour cet arrêt de chantier très prolongée?
Picto recompense Super bloggeur
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De : Cannes (6)
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
mafioso-and-co a écrit:
Que vous donne t'il comme explication pour cet arrêt de chantier très prolongée?


Ahh mais ce n'est pas arrêté.. c'est très lent, c'est tout.... !!!
Non franchement j'en sais rien, mais chez MdF, ils sont très très très lents (17 mois pour avoir la DO par exemple). Chaque fois qu'on leur demande, les ouvriers doivent venir la semaine prochaine.... (mais j'ai aussi un litige sur le plancher chauffant et j'avais 18 points à voir avec le constructeur, ça aide pas).
Messages : Env. 400
De : Nantes (construction à Bouaye) (44)
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Env. 3000 message Moret Sur Loing (77)
crabe a écrit:



Idée saugrenue comme ça en passant...
Il y a un tuyau qui débouche à cet endroit (voir deux même); Est ce que l'eau ne viendrait pas de là... systeme de siphon via ce tuyau qui doit bien redéboucher quelques part non ???

C'est juste une idée mais qui pourrait expliquer l'eau...
Adhérent AAMOI n°1606
Constructeur : DTT (Demeures Terre et Tradition)

Notre Topic : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=55544
(zapping en page 1)
Messages : Env. 3000
De : Moret Sur Loing (77)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 3000 message Indre Et Loire
crabe a écrit:Bouh !!!! Crying C'est toujours mouillé !



Mais seulement quand il pleut et forcément, le conducteur de travaux ne vient que quand il fait sec !! Alors j'ai des questions précises à d'éventuels connaisseurs en étanchéité qui passerait sur le forum :
- est-il normal que l'enduit hydrofuge gris n'aille pas jusqu'aux semelles ?
Ce n'est pas anormal

Citation: - est-il obligatoire de protéger l'enduit par un delta-MS ?
Non

Citation: - au vu de la taille de la tâche est-il possible que cela provienne du sol et pas de la toiture ?
Très difficile de dire sans voir sur place ! Mais à priori, si l'eau se remarque sur le plancher, sous la fenêtre, il est fort probable qu'il y a infiltration par un des joints fenêtre/ maçonnerie. Vérifie le calfeutrement (sipossible). Ou fait un essai d'humidification de la fenêtre : tuyau d'eau arrosant la fenêtre, sans pression. Et regarde ce qui se passe.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
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En cache depuis le lundi 05 avril 2021 à 03h40
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