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Rang de parpaing surprise avec contrat de maitrise d'oeuvre?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.238 fois
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Env. 200 message Nord De Rennes (35)
Bonjour,

Lancé dans la construction d'une maison, ça commencait bien.
Bon, déjà un bras de fer avec la banque (sur un débloquage "malheureux" du prêt, on payait 200€/mois en plus, sympa...).
Et là... facture du gros oeuvre, avec un rang de parpaing en plus sur le vide sanitaire!
Classique, je l'avais lu sur ce forum à plusieurs reprises! Plus vlaues qu'y disent!

Bref, avec un CCMI, pas de souci, c'est pas à notre charge...
... mais quand on passe par un maitre d'oeuvre, que faire?
Acheter des pâtes encore moins chères ou alors lui sortir une loi en souriant (et pour se montrer sympa, dire qu'on veut bien participer )?

Merci pour vos conseils!


PS : sympa le forum! C'est mon premier message... normal, je suis loin d'avoir fait le tour et jusqu'à présent je trouve plus de réponses que de questions ;).
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Messages : Env. 200
De : Nord De Rennes (35)
Ancienneté : + de 17 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
Quel type de contrat vous avez signé avec MO
Qui a fournit les plans
Avez vous eu le choix entre plusieurs devis des differents corps des metiers?
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: ... mais quand on passe par un maitre d'oeuvre, que faire?

Il ne peut pas changer le contrat sans ton accord. Tu n'as rien à payer !

Citation: Article 1793 Code civil
Lorsqu'un architecte ou un entrepreneur s'est chargé de la construction à forfait d'un bâtiment, d'après un plan arrêté et convenu avec le propriétaire du sol, il ne peut demander aucune augmentation de prix, ni sous le prétexte de l'augmentation de la main-d'oeuvre ou des matériaux, ni sous celui de changements ou d'augmentations faits sur ce plan, si ces changements ou augmentations n'ont pas été autorisés par écrit, et le prix convenu avec le propriétaire.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 200 message Nord De Rennes (35)
amakou a écrit:Bonjour
Quel type de contrat vous avez signé avec MO

Contrat de maitrise d'oeuvre

amakou a écrit:Qui a fournit les plans

Lui (enfin, créé avec nous quoi)

amakou a écrit:Avez vous eu le choix entre plusieurs devis des differents corps des metiers?

Oui, on a eu le choix, et on a suivi ses conseils.

Forfait... c'est moins simple dans ce cas, puisque ce sont les différents devis fournis par les artisans.
Là, l'artisan n'avait pas précisé le nombre de rang. Et dans l'appel d'offre c'était dit "minimum 3 rangs".
Bref, qui doit avoir la charge dans ce cas? MOE, artisan... moi :'(?

En tout cas merci pour vos réponses rapides .
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Messages : Env. 200
De : Nord De Rennes (35)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
La question est de savoir pourquoi y'a t'il eu ce rang d'agglos supplémentaires ?

- C'est vous qui l'avez demandé ? si oui, c'est vous qui payez
- Si c'est le macon qui la decider sans vous consulter, tant pis pour lui. Vous avez rien demandé vous !!!
- Si le rang est nécessaire pour la maison, il va peut etre falloir discuter avec le maitre d'oeuvre

Dans notre cas, nous avons demandé un rang supplémtaire (raison esthétique), nous avons demandé le surcout et accepté ce surcout avant le montage du vide sanitaire.

Voila mon avis
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 200 message Nord De Rennes (35)
Et non, pas demandé par nous (on tire sur les prix, étage pas fit, pas de portes intérieures... alors un rang de parpaing en plus, on s'en passe volontiers ).

Le maitre d'oeuvre nous avait dit qu'il y aurait ce rang en plus une semaine avant, c'est tout. Rien accepté, rien signé, on était là pour autre chose.
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Messages : Env. 200
De : Nord De Rennes (35)
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
quelle forme et taille de maison?

combien de plus pour ce rang en plus?
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 200 message Nord De Rennes (35)
Forme... heu... rectangle?
Taille, ça fait du 36 ml environ.

Le prix du rang "surprise" = 470€HT

Pourquoi??

Alors, dans le cas d'une maitrise d'oeuvre, personne ne saurait ce qu'il en est?
JE n'ai plus que 7 jours pour payer dans les délais. Ou ne pas payer. Ou payer que ce qui était prévu?
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Messages : Env. 200
De : Nord De Rennes (35)
Ancienneté : + de 17 ans
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En cache depuis le vendredi 12 septembre 2025 à 23h18
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