Changement des fondations par constructeur

logiquement, ces travaux et ce surcoût sont à la charge du constructeur !!!

un conseil : prenez vite votre adhésion à l'AAMOI car si les textes de loi sont avec vous, votre constructeur risque par la suite de vous faire souffrir sur votre construction. je ne veux pas être alarmiste mais c'est souvent le cas.

L'article de loi est dans le CCMI

Je suis entièrement d'accord avec stephplr77.

Il me semble que la meilleure chose est de savoir sur quoi se base le constructeur pour décider qu'il vous faut un radier : a-t-il fait une étude de sol ? Vous pouvez aussi demander un conseil extérieur par un autre professionnel.

Ensuite, si le radier est justifié, vous pouvez essayer de négocier avec le constructeur le coût annoncé et le prix des travaux qui vous sont réservés...

La loi est de façon certaine avec vous. Mais le constructeur ne vous fera pas de cadeau et les relations risquent d'être très tendues ensuite...

Merci beaucoup pour vos réponses et je penses contacter rapidement l'AAMOI.
Pour répondre à fmt, c'est à la demande de l'ingénieur béton suite à examen du sol pour calculer la densité du béton que le constructeur nous à communiqué sur le chagemnt de fondation par une dalle radier.
IL est dommageable, pour les profanes que nous sommes, d'être obligé d'assumer les erreurs des constructeurs qui sont des professionnels, à travers ce genre de mésaventure alors que la loi semble fortement être de notre côté

Tout à fait d'accord, mais même en changeant de constructeur, vous serez probablement confronté au même problème.

Suivant les conditions suspensives pour l'achat du terrain, vous pourrez vous retirer du terrain sans perdre d'argent.

Après quelques soucis d'accès à internet, je peux de nouveau participer à ce vif débat sur l'adaptation des fondations.
En recherchant sur le net des cas de jurisprudence, j'ai trouvé ceci :
-il appartient à l'entrepreneur professionnel de la construction, de faire procéder, avant fixation du prix, à toute étude technique permettant de déterminer le coût des fondations. A défaut, l'entrepreneur devra supporter la charge financière des fondations confortatives qui ne peuvent être imposés au maître d'ouvrage ( arrêt de la 3ème chambre civile de la cour de cassation du 11 fév.1998)
- L'étude qui permet la reconnaissance du sol relève de la responsabilité du constructeur. Ce préalable à la construction fait partie de son métier et du devoir de conseil dont il est chargé vis-à-vis du maître d'ouvrage (Sénat journal officiel du 6 mars 1997)
- les frais d'étude du sol incombent au constructeur qui doit supportetr le coût des travaux supplémentaires qu'une telle étude rend nécessaires à la bonne tenue de la construction, même si le maître d'ouvrage s'en est réservé l'éxécution ( arrêt de la chambre d'appel de Paris du 29 nov.2002)
- si des travaux supplémentaires dus à la nécessité de fondations spéciales doivent être exécutés, ils ne peuvent etre mis à la charge des maitres d'ouvrages même si le contrat pévoyait qu'ils devraient les supporter et même s'ils ne figuraient pas dnas le prix ( arrêt de la chambre d'appel de Lyon du 23 sept. 1997 )
Tous ces arrêts jurisprudentiels ont été rendus dans le cadre du contrat de construction de maison individuel.
J'espère avoir répondu à un certains nombre de questions en suspens.

Un lien bien utile pour trouver les textes officiels:
http://www.legifrance.gouv.fr
Cliquer sur 'les codes', puis 'code de la construction et de l'habitation'. Les articles sur le CCMI sont les L231-1, L231-2, etc.