Achat terrain avec fondations déjà faites

Bonjour, je ne pense pas qu'un maçon veuille bien travailler par dessus le travail d'un autre si il ne peux pas être certain que ça a été bien fait (si j'étais maçon c'est ce que je dirai, mais je ne suis pas maçon)

Tu es du 13? si oui est ce que c'est le terrain de Saint-Chamas?

Bonjour,

C'est ... risqué.
Les solutions qui existerait pour ce genre de cas sont d'un prix et d'une lourdeur de mise en place telles qu'elles te coûterais à mon avis plus cher que la maison elle même : carottage des pieux, auscultations par mise en vibration - avec pieux témoins bien sur - essais de mises en charges...

Par contre il y a des indices :
Si tu peux reconstituer facilement l'historique et retrouver les traces de ce qui à été fait - étude de sol, descente de charges, étude des pieux, plans d'éxé, enregistrement des paramètres et/ou rapports d'exé...et raisons de l'arrêt du chantier - c'est plutôt un bon signe. Ce n'est malheureusement pas une garantie, mais c'est encourageant.

Le problème c'est que si il y a une grosse cagade, que quelqu'un d'impliqué - ne connaissant personne dans cette affaire ce n'est ni un soupçon ni une mise en cause - a décidé de le planquer et d'y mettre les moyens, ce sera très difficile à voir.

Il y aurais sans doute des solutions de recours juridiques mais bon...

Pour ne pas prendre de risque, y a-t-il moyen de faire sauter les fondations réalisées en 2006 ?
Le coût est-il énorme ? (superficie de la construction initialement prévue : 14m30 x 9m30)
Ou peut-on éventuellement envisgar de creuser de nouvelles fondations à l'intérieur du périmètre initialement envisagé (genre refaire qqch sur 13m50 x 8m50) ? Si oui faut-il envisager un écart minimal entre les anciennes et les nouvelles fondations ?
Pour l'historique de ce qui a été fait j'ai qq doutes (il s'agit d'une vente forcée, et le proprio actuel ne sera sûrement pas décidé à coopérer) (c' pas à St-Chamat) ?

Pour ce qui est du maçon qui travaillerait sur qqch qu'il ne maîtrise pas, sans doute qu'il peut y avoir des réticences, mais apparemment le risque est surtout pour moi (la décénale ne fonctionnera sans doute pas en cas de pbs : rejet de responsabilités), mais j'espère que j'en trouverait un si d'aventure je choisis ce terrain (fct° du prix bien sûr)

J'attends vraiment un maximum de conseils (voir 1er message)

Si ce sont des pieux, il est effectivement possible de les abandonner pour en refaire d'autres. Dans ce cas, les premières étant abandonnées, il est possible de forer à coté sans restriction de dimension. Si les longrines sont faites, il faudra envisager de les supprimer et sans doute d'envisager également un recépage des pieux existants.

bonsoir,

coach13 a écrit:

Pour ce qui est du maçon qui travaillerait sur qqch qu'il ne maîtrise pas, sans doute qu'il peut y avoir des réticences, mais apparemment le risque est surtout pour moi (la décénale ne fonctionnera sans doute pas en cas de pbs : rejet de responsabilités)

c'est le dernier qui touche qui est responsable en cas de pb pour une raison toute simple : il doit refuser de travailler sur une base malsaine, pas uniquement en maçonnerie c'est valable pour tous les corps de métier.
Ceci dit le "risque" est surtout pour toi : faire construire sur une base malsaine = des années d'emm.des en perspective.

la solution de tout refaire me parait plus raisonnable.

Et pour ce qui est du poids au m2 d'un mur en parpaings de 20 ?
d'un mur en brique rouge type Imérys au m2 ?
d'un mur coffrant type Euromac (polystyrène extérieur en 15, 16cm de béton, et à nouveau polystyrène 5cm en isolation intérieur) ?

Pour Tournesol :

Recépage des pieux existants ? Cela consiste en quoi ? Raboter la tête des pieux ? Objectif ?

Enlever les longrines installées ? Pourquoi ?


Merci en tout cas pour les infos...

coach13 a écrit:

Pour Tournesol :

Recépage des pieux existants ? Cela consiste en quoi ? Raboter la tête des pieux ? Objectif ?
Oui. pour éviter les points dur

Enlever les longrines installées ? Pourquoi ?
Si tu refais de nouveau pieux, il faudra refaire également de nouvelles longrines


Merci en tout cas pour les infos...