Combien de temps ? permis-notaire-travaux

Entre l'obtention du PC et le passage devant notaire, ça devrait être écrit sur ta promesse de vente.

Entre la signature devant notaire et le demarrage du chantier...regardes ton CCMI, ça doit être aussi marqué!

Essais de soigner ton écriture (evites le style SMS)...c'est un conseil que je te donne avant que Chris arrive...

Nombre de caractères limité dans le sujet cocoyoto .. je pense que sa version sms était pour tout mettre

cocoyoto a écrit:

Entre l'obtention du PC et le passage devant notaire, ça devrait être écrit sur ta promesse de vente.

Ce n'est pas spécifié ?

Citation:

Entre la signature devant notaire et le demarrage du chantier...regardes ton CCMI, ça doit être aussi marqué!

CCMI ? mais aucune info ne m'a été apportée

Je sais approximativement quand je vais à peu prêt avoir le retour du permis de construire ....et c'est tout !

Citation:

Essais de soigner ton écriture (evites le style SMS)...c'est un conseil que je te donne avant que Chris arrive...

Nombre de caractères limité dans le sujet cocoyoto .. je pense que sa version sms était pour tout mettre

Mise en page corrigée .. Tiboys

Grumpy, sur ton compromis, tu dois avoir des dates butoirs: la date limite pour déposer le permis, la date limite pour déposer ton pret, la date limite pour signer la vente définitive...

Pour le délai entre la signature du terrain et le démarrage des travaux, ca DOIT être inscrit dans ton CCMI.

Nous avons obtenu notre permis de construire le 9 décembre, nous avopns acheté le terrain le 14 janvier, les travaux ont débuté le 24 janvier.

Mais ce n'est pour toi qu'une indication, le notaire nous a demandé 3 semaines de délais pour la signature du terrain, par contre, nous n'avons pas attendu la fin du délais de recours des tiers pour démarrer le chantier.
Deux mois plus tard, nous en sommes aux murs de l'&étage, mais là encore ça ne veut rien dire pour ton propre planning.

Il n'y a pas de rêgle établie pour les délais et la vitesse d'avancement des travaux.

Il n'y a pas de rêgle établie pour les délais et la vitesse d'avancement des travaux.[/quote]

Tout est dit dans cette dernière phrase de Marie Claire ; le compromis est une chose et la réalité tout autre ; et si les délais ne sont pas tenus, soit on abandonne l'affaire (nous avons mis près de 2 ans à trouver le terrain qu'on voulait ) soit on reste zen.

On devait déposer le PC au plus tard fin mars (date sur le contrat de construction CCMI et sur le compromis de vente) ; les travaux de viabilisation du lotissement ayant pris du retard, nous n'avons pu déposer le PC que mi juin, obtenu juste 2 mois après (avec forcing d'enfer à la DDE) ; nous avons signé chez le notaire le 13 septembre (en les prévenant dès fin août de notre volonté de signer rapidement) ; il faut attendre ensuite la DO (15 jours) + la garantie d'achèvement ... (15 jours encore), ce qui permet de couvrir en partie les 2 mois de recours des tiers.
Ouverture officielle [car en réalité terrassement dès le 26 octobre] du chantier le 2 novembre 2004 (sur CCMI signé le 14/1/2004, on devait commencer les travaux entre le 2 et le 5 juillet ) ; le garant, à cause de la taille de la maison, a exigé 12 mois pour la durée des travaux, donc jusqu'au 2 novembre 2005
Epilogue (presque) : la pré réception est prévue pour le ..... 15 mai 05 et remise définitive entre fin mai et 1ère semaine de juin
CONCLUSION : le + important c'est de trouver le BON constructeur et/ou maître d'oeuvre et SURTOUT sa capacité à coordonner les différents corps de métier qui doivent intervenir : c'est ainis qu'on gagne du temps et que la maison avance bien

Oups ! je crois que j'ai été trop long ! Désolé

Au fait, c'est aujourd'hui que nous envoyons le courrier officiel (en recommandé AR) pour libérer la maison que nous louons ; j'ai jamais eu autant plaisir à envoyer un recommandé à cette fichue agence shot

isa a écrit:

Grumpy, sur ton compromis, tu dois avoir des dates butoirs: la date limite pour déposer le permis, la date limite pour déposer ton pret, la date limite pour signer la vente définitive...

Pour le délai entre la signature du terrain et le démarrage des travaux, ca DOIT être inscrit dans ton CCMI.

je viens d'aller visiter ton site ! bravo !! belle maison ! j'espère que tout se passera aussi bien pour nous, puis pour tous ceux dont l'aventure commence