Raccordement eau potable

Réponse de la Mairie : N.O.N Ca ma tellement enervé vu ce qu'on claque d'impots que je me suis un peu embrouillé avec eux. Très mal vu... va falloir que je ratrappe tout ça si je veux que mon projet aboutisse.

Même si tu paies des impots, je vois pas pourquoi d'autres en paieraient plus pour te permettre d'avoir moins cher le raccordement de ta maison à 30 m.

Si c'est pas toi qui paie, d'autres le paieront pour toi, tu trouves ça normal ? Les autres, tes concitoyens, ne sont pas responsables de tes choix quand même ?

Certes mais le monopole de se service par une entreprise privée qui oeuvre sur le domaine publique n'est certainement pas en ma faveur. Si ce service était rendu par une entreprise publique ou que la concurrence pouvait jouer les choses seraient différentes. De plus si ton raisonement et valable dans ce cas, je pourrais te donner moult exemples contraires ou les impots sont utilisés à des fins que je n'emplois pas. Bref le débat étant hors sujet n'en jetez plus. Il s'agissait d'une simple remarque que tout le monde à faite un jour ou l'autre sous la colère

Axl, que dis ton certificat d'urbanisme ?
S'il indique que ton terrain est desservi et la capacité suffisante alors tu peux demander à la Mairie de procéder à l'allongement du réseau d'assainissement.

Haaaaaa comme j'aime le son de l'optimisme. Je n'était pas du tout au courant de cela. En fait je n'ai pas encore le certificat d'urbanisme, il est en cours d'instruction mais ton information est de taille. C'est le propriétaire actuel qui a déposé la demande de CU. Nous on a signé avec ce propriétaire un compromis de vente stipulant une clause d'annulation si le CU n'était pas positif. Je ne connais donc pas encore les détails du CU. Sais tu si cette disposition concèrne aussi l'eau potable ? En effet c'est la que réside mon problème. Pour l'assainissement, il semble qu'il y ait le tout à l'égout. du moins c'est précisé sur la description du terrain dans l'annonce de l'agence immobilière. D'ailleurs, à ce propos, nous avons oublié de le faire mentionner ce "détail" dans le compromis de vente. Est ce problématique ? La description de la petite annonce fait elle foi ? Y a t'il un risque de ce fait ?
Merci à tous (meme à ceux qui me jetent la pierre...du service public )

Je viens de trouver cela sur le site de Magny :
Veuillez contacter la Mairie pour demander :

* l’autorisation d’intervention sur la voirie : branchement sur les divers réseaux, bateaux sur trottoirs.
* l’occupation de voirie : échafaudages et bennes pour gravats (délais de 15 jours)

Toutes ces demandes doivent être formulées par écrit à :
Monsieur le Maire - Esplanade Pierre Bérégovoy Mairie - 78 114 Magny-les-Hameaux.

Comptez un délai de réponse de 15 jours minimum.

Axl, sur le CU est mentionné le desservissement de ton terrain pour l'eau potable, l'assainissement et les eaux pluviales. Si ton CU indique "desservi" cela signifie que les tuyaux passent devant ton terrain pas qu'ils sont disponibles à 30 mètres.
La Mairie consulte le service gestionnaire des eaux qui lui répond sur ces questions.
Par contre, concernant ta clause, elle risque de ne pas être valable car ton CU va revenir positif sur le projet de construction que tu proposes. Si l'eau potable est disponible à 30 mètres, je ne pense pas que cela sera suffisant pour le recevoir négatif.

Merci pour toutes ces informations. Je souhaites tout de même garder ce terrain donc j'espère un CU positif malgrès le cout que peu induire la distance du raccordement à l'eau potable. Pour les trentes metres, c'est vrai c'est un peu la grosse claque, mais bon, d'après ce que je peux lire ici et la sur le forum, si c'est la première ça n'est certainement pas la dernière. J'attends un Devis de la société en charge de l'eau sur le secteur (la SAUR) avec qui j'ai eu un rdv avant hier sur site. Je croise les doigts et je vous tiens au courant. Pour la Mairie je perds espoir à vitesse grand V d'obtenir une aide quelconque. Par contre je me demandais, comment avez vous fait pour le financement de ce genre d'embuches. En effet il va bien falloir que je débourse les travaux de raccordement avant le début du chantier, or le déblocage du crédit n'intervient qu'au début de la construction (je dis peut etre une betise la je n'en sais rien à vrai dire). Pourtant la SAUR ne semble pas etre une société philantropique et ça m'étonnerais qu'il me fasse le moindre cadeau.

2 solutions : utiliser ton apport perso ou inclure dans le montant du prêt les travaux de viabilisation et commencer à débloquer des fonds.

Ton construteur ne peut ammener de l'eau sur le chantier ? Nous n'avons l'eau en haut du terrain (donc encore à 90m de la maison) que depuis une semaine et nous sommes hors d'air.
Notre constructeur ammène lui même l'eau dont il a besoin dans de grandes tonnes en plastiques.

Réponse de l'entrepreneur : "Monsieur tout est possbile" avec un sourrire qui en dit long. A mon avis il vaut mieux que je me débrouille pour avoir l'eau sur le terrain, car sinon bonjour la facture suplémentaire.

Axl a écrit:

Réponse de l'entrepreneur : "Monsieur tout est possbile" avec un sourrire qui en dit long. A mon avis il vaut mieux que je me débrouille pour avoir l'eau sur le terrain, car sinon bonjour la facture suplémentaire.

Si tu fais tout faire, c'est clair que la facture est de taille...

Me concernant, le terrain n'était pas viabilisé et on a fait faire la tranchée par un tractopelle du coin, trouvé les gaines chez un distributeur sympa, et on s'est débrouillé tout seul pour gérer ça.. Ensuite, la société des eaux est intervenue et a juste eu à raccorder notre tuyau au compteur qu'ils sont venus installer contre leur conduite que l'on avait dégagée au préalable..

Par contre, en demandant un devis (pour réaliser la tranchée) à la société privée mandatée par la Générale des Eaux, on en était déjà à 1200 € HT juste pour faire 30m de tranchée.. c'est moins intéressant qu'un tracto à 50 €HT /heure qui va mettre une heure pour ouvrir et reboucher avec le sable à tranchée qui va bien..


Dans ma région, les terrains étant rares, je ne l'aurai pas laissé tomber à cause de quelques mètres de tuyaux à passer.

a+

Axl a écrit:

Pourtant la SAUR ne semble pas etre une société philantropique et ça m'étonnerais qu'il me fasse le moindre cadeau.

Pour info
SAUR = Filiale BOUYGUES. On fait mieux comme assoc 1901

Bon courrage pour ton eau

Bon ben j'ai fini par ceder (de toute façon j'avais pas le choix c'est du domaine public). J'ai donc envoyé mon cheque de 6000 Euros avec la larme à l'oeuil.

Une petite réflexion qu'a eu un de mes amis :

Nous payons des impôts pour bénéficier de services publics de qualité (écoles, poste, police...) OK rien à redire

Pourquoi alors devrais-je timbrer une enveloppe puisque dans mes impôts j'ai déjà payé quelqu'un pour assurer le transport ?
Idem, pourquoi payer le train ?

C'est comme si vous appeliez le police pour un vol et qu'elle vous fasse payer son intervention.

C'est pas dénué de bon sens quelque part.

Oula, la dernière fois que j'ai abordé le sujet sur ce forum, je me suis fait fumer....à manier avec parcimonie

Axl a écrit:

Réponse de l'entrepreneur : "Monsieur tout est possbile" avec un sourrire qui en dit long. A mon avis il vaut mieux que je me débrouille pour avoir l'eau sur le terrain, car sinon bonjour la facture suplémentaire.

LOI N. 90-1129 a écrit:

LOI N. 90-1129 DU 19 DECEMBRE 1990 RELATIVE AU CONTRAT DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE
(JO 22 D2C. 1990 et rectificatif 22 nov. 1991)

RECOMMANDATION N. 91-03 DU 22 JUIN 1990 EMISE PAR LA COMMISSION DES CLAISES ABUSIVES COMPLETANT LA RECOMMANDATION N. 81-02 CONCERNANT LES CONTRATS DE CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES SELON UN PLAN ETABLI A L’AVANCE ET PROPOSE PAR LE CONSTRUCTEUR

(...) Considérant que certaines clauses stipulent que le client supportera le coût de la fourniture d’eau pour les besoins du chantier et du combustible nécessaire au préchauffage ; que la stipulation d’une telle clause est contraire au caractère forfaitaire du prix imposé par les articles L. 231-1 et R. 231-4 du Code de la construction et de l’habitation ;

(...) Recommande :
Que soient éliminées des contrats habituellement conclus entre professionnels et non-professionnels ou consommateurs, acquéreurs de maisons individuelles à construire selon un plan établi à l’avance, les clauses ayant pour objet ou pour effet :

(...) 7° de prévoir que le client supportera le coût de la fourniture d’eau pour les besoins du chantier et les dépenses relatives au préchauffage

Salut !!

Moi aussi j'alucine. On a trouve un terrain tres bon marche.
Notre constructeur a estime tous les couts de raccordement a 12000 euros.
Alors on etait partants !!

Peu apres, on a decouverte qu'il avait pas d'eau potable proche, et il fallait aller la chercher a 70m sur la route. Le devis provisional est a ~20000 euros.
L' Electrite + Gas sont proches a moins de 30m -> Forfait : ~1400 euros.
Telefone -> ~150 euros.
V.R.D. interieur a notre terrain, 55 ml-> Premier devis a 26000 euros.
On est deja a 47000 euros. Et il nous reste encore a recevoir le devis des eaux de pluie, et eaux usees !!!
On est tres loin de les premieres estimations... Et ca fait deja tres mal!!

Oula! vous etes ou...au milieu d'une foret ?

No, pas vraiment.
On n'est pas dans un lotissment, c'est vrai. C' est un terrain "isole" , mais il est dans le village. Mais les maisons plus proches son aproximativement a 100 m. La companie qui est responsable de l'eau potable avait comente que le cout est aproximativement de 2000 euro/ 5 metres. On doit aller 70m plus loin, ca fait 28000. Je imagine que les premiers 5 metres sont plus cheres que la reste. Alors j'ai reserve dans mon budget ~20000, dans l'atente d'un devis plus defitive. Mais quand je lis les messages sur le forum, la diference de cout est tellement importante que je me demande si sur mon region la gens abuse pas avec les prix.

De tout facon, peu importe deja, parce que mon constructeur m'apris hier soir que quelquien de la mairie venez d'oufrir 10euro/m^2 de plus que nous.
Je peux pas egaler l'offre avec ce cout de raccordement. Et meme si je pouvait, je veux pas entrer dans ce jeu d' especulation. Encore moins avec quelquien a la marie qui devra aprouver mon permis de construction.

Tout est fichu par terre mainteneau. Je dois recomencer a zero a chercher un nouveau terrain.
Le prix dans la region sont de fous! Entre: 200 - 300 euros/m^2.
Ca va pas etre facile de tout...
Je suis enerve, et deprime !!

dans le style dingue, sur un premier terrain qui m'interessait dans les yvelines : viabilisation par une entreprise pour 150m de tranchée avec les gaines, etc...environ 30.000 frs
30m pour se raccorder sur le réseau d'évacuation (rien d'autre que de la terre à creuser) par la société officielle : plus de 40.000 balles !!!
ce terrain était grand mais son achat était compliqué et trop cher, on a laissé tomber et au final on a trouvé une petite perle, plus petit (1200m2 au lieu de 3000) mais mieux placé et moins cher...donc il ne faut pas perdre espoir mais toujours être à l'écoute de ce qui se vend

gilbert06 a écrit:

Axl a écrit:

Pourtant la SAUR ne semble pas etre une société philantropique et ça m'étonnerais qu'il me fasse le moindre cadeau.

Pour info
SAUR = Filiale BOUYGUES. On fait mieux comme assoc 1901

Bon courrage pour ton eau

Raté...ça a été vendu...c'est plus une filiale de bouygues depuis quelques mois...

Skau

nayade a écrit:

Le prix dans la region sont de fous! Entre: 200 - 300 euros/m^2.
Ca va pas etre facile de tout...
Je suis enerve, et deprime !!

Tu es dans quelle région ??? Si ça peut te rassurer, nous avons payé 285€ le m2 pour notre terrain dans les yvelines. Résultat : 770m2 pour 220000€ Du coup on en a pris pour 25 ans, ça aussi c'est la déprime. Reste qu'il faut tenir compte des taux d'interets bas et d'une inflation plutot constante à 2~3%. Avec un peu de chance en 2 ans c'est fini. Allez courage, la belle aventure ne fait que commencer.

pourquoi tu n as pas pu faire la tranché toi meme et poser le tuyau? 6000 euros c est enorme pour 50 ml de tranchée imaginer location trato 300 euros, camio 300e, 2 gars pour 300 euros la fourniture du tuyau 100 euros le remblais 3 6*4 cailloux et un peu de sable
800 euros s'ils s organisent bien et si c est dans la terre en 1 journée voir 1 j 1/2 c est fait

dc ca leur coute 1800 euros allez a tout cassez 2000 euros imaginez vous le benef. nous maintenant sur les chantiers les entreprises ce sont mis eux meme a l eau potable car quand on le faisait sous traiter a des boite privée genre saur,sade.. ils nous demandait trop d argent pour faire les travaux(branchement). alors imaginez les particuliers

oui exactement, il vaut mieux se réserver ce genre de travaux (raccordement, assainissement) , c'est pas tres compliqué dans le fond, et çà fait économiser un max

Bon et puis il y a d'autres méthodes aussi pour "sous traiter" les choses a moindre frais

bonsoir

efin faut savoir se servir d une minipelle mais en 3 h on n arrive a faire joujou avec