Prêt terrain+construction

Pour nous déblocage total du terrain et début des frais intercallaires ensuite.

Salut,

faut s'arranger avec ta banque. Moi, je paie les FI depuis le 1e déblocage qui a été celui du terrain!! mais ma banquière étant pas d'une grande efficacité et ayant mis 5 mois pour me donner une réponse de prêt (les autres banques ont mis autant de temps.... ah la Guadeloupe...), j'ai pas cherché à négocier, ça aurait été trop risqué de repartir sur 6 mois de plus!!
Normalement, si c'est un seul prêt, tant que tout n'est pas débloqué tu paies des FI; maintenant, ta banque, si tu peux te le permettre au niveau des remboursements, peut scinder le pret en deux, le terrain à part et la maison ensuite...

je rappelle que les frais intercalaires sont pas une obligation (contrairement à ce que presque tous banquiers vous disent...) et que si on peut amortir le capital des le départ est moins couteux...
j'ai bien dit si on peut...

zeoc a écrit:

je rappelle que les frais intercalaires sont pas une obligation (contrairement à ce que presque tous banquiers vous disent...) et que si on peut amortir le capital des le départ est moins couteux...
j'ai bien dit si on peut...

Oui, on peut demander de rembourser son prêt dès le départ. En fait, il faut s'entendre avec le banquier. Il y en a même de super conciliants qui à chaque déblocage font comme si c'était un prêt nouveau et on rembourse au fur et à mesure (en fin de prêt, on les cloture aussi au fur et à mesure..); mais je crois qu'en ce moment les banquiers sont en position de force donc on peut négocier difficilement: cela dit, différencier le terrain de la maison ne me semble pas impossible. Rembourser le prêt dès le départ malgré le loyer, c'est plus dur mais négociable aussi je pense... Après les FI, c'est une solution de facilité quand on a un banquier qui joue les neuneux et fait comme si la demande était insurmontable...

Merci pour ces renseignements très utiles et précis. Il est clair que ce serait du temps ( et donc de l'argent) de gagné de pouvoir commencer à payer le terrain séparément. J'ai un peu peur que ce ne soit trop juste pour notre part.

A+