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Besoin d'un avis sur deux constructeurs - Isère (Isere)

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 3.325 fois
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Avis Demeures Caladoises
Demeures Caladoises
17 avis 50 récits
Avis Ganova
Ganova
5 avis 17 récits
 
Env. 80 message Isere
Bonjour à tous,

Nous nous lançons dans la grande aventure de la construction... nous avons déjà signé le compromis pour le terrain... et nous hésitons entre deux constructeurs actuellement : Ganova et Demeures Caladoises.

J'apprécie vraiment les divers avis qu'on peut lire sur ce site, et j'aimerais avoir des avis (en mail privé) sur ces deux constructeurs... positifs ou négatifs bien sûr, pour nous aider à prendre notre décision finale...

Je vous remercie d'avance !!!!!!!!!
Marie
Maison finie en décembre 2006.
Emménagement le 21 décembre 2006
(constructeur : Ganova)
Depuis... on savoure notre bonheur
Messages : Env. 80
Dept : Isere
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Isere
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Ain
Ben pour Ganova, il y en a deux sur mon lotissement et ca l'air pas mal du tout niveau construction maconnerie.

Pour demeures caladoises, il semble que ca va du pire au moyen bon. Si tu veux je eux t'envoyer en MP une adresse de lotissement avec deux catastrophes au niveau implantation de maison; ce dont parle Caldhera.
Messages : Env. 300
Dept : Ain
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 80 message Isere
Je vous remercie vraiment pour vos réponses !!!
Je vous avoue qu'après ce que j'avais lu sur le forum... je commençais à me dire qu'un de nos choix était très mauvais en fait !!!!
(je ne sais pas trop quand on a le droit de citer ou non)... Bref... je crois que je vais suivre vos opinions....
J'ai deux questions moi... La première à Caldhéra : tu parles d'avenants... je croyais que dès lors que le contrat était signé, il ne pouvait plus y avoir d'avenant, pas même parce qu'ils n'avaient pas pris la peine d'aller voir le sol... que ça restait tout à leur charge ???? (je suis très certainement très naïve hein...)
Bloody Ed, je veux bien que tu m'envoies les photos en MP.....

Merci à vous deux en tout cas !!!
C'est super de pouvoir compter sur "vous" !
Marie
Maison finie en décembre 2006.
Emménagement le 21 décembre 2006
(constructeur : Ganova)
Depuis... on savoure notre bonheur
Messages : Env. 80
Dept : Isere
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Isere
En plus... la "jolie" (on l'espère) terrasse est prévue !!!!!!!
En fait, en parcourant le site, j'avais "compris" qu'il fallait exiger les plans d'implantation au sol en même temps que le contrat...
On a des rdv cette semaine, je pense que je vais d'une part leur communiquer tout ce que j'ai pu apprendre sur eux pour connaître leur réaction (sans entrer dans le détail bien sûr, mais leur parler de l'implantation au sol (et effectivement le commercial nous avait dit qu'ils n'allaient voir que quand le contrat était signé), des retards (chose que j'ai pu voir partout) et de l'histoire de la dalle de l'étage qui s'est affaissée, d'autre part je vais leur dire s'ils veulent qu'on continue ensemble, je veux le plan d'implantation avant de signer le contrat...
Et effectivement, les autres prévoient eux d'aller voir pour chiffer le terrassement ou remblai qui peut être nécessaire....
Merci encore en tou cas !
Marie
Maison finie en décembre 2006.
Emménagement le 21 décembre 2006
(constructeur : Ganova)
Depuis... on savoure notre bonheur
Messages : Env. 80
Dept : Isere
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 80 message Isere
Oui, je viens de lire !!!!
Merci encore, c'est super cette aide !!!!
Je suis assez prudente, et je n'allais pas risquer de dire qq chose qui aurait pu être considéré comme de la diffamation, je n'allais pas citer ce site ni rien, mais ton mail et génial et apporte de l'eau à mon moulin !!!!
Effectivement, le commercial nous avait dit qu'il n'irait pas voir le terrain tant que nous n'avions rien signé car ça lui coûtait un technicien...
Je lui parlerais donc du fameux article et je lui demanderai comment il comptait faire pour respecter cette loi sans avoir vu le terrain...
D'autant que mon frère (qui est génial )) a fait les relevés de niveau hier et m'a dit qu'il y avait 1,60 mètres de décalage sur tout le terrain, et selon la positio proposée par un des constructeurs, ça fait 60 cm d'un bout à l'autre de la maison, il y aura donc du terrassement et du remblai.....
Marie
Maison finie en décembre 2006.
Emménagement le 21 décembre 2006
(constructeur : Ganova)
Depuis... on savoure notre bonheur
Messages : Env. 80
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Et attention au remblai, car dans certaines communes le remblai/délai est limité à 70cm par rapport au sol naturel... Après tu peux donc te retrouver avec une porte d'entrée ou un garage inaccessible et ton projet devient impossible à réaliser.
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Isere
C'est mon cas en plus !!!!!!!!!
Mais bon, si c'est 60 cm sur toute la maison, ça devrait être bon....
Marie
Maison finie en décembre 2006.
Emménagement le 21 décembre 2006
(constructeur : Ganova)
Depuis... on savoure notre bonheur
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Env. 60000 message
Tu nous tiendras au courant de ce qu'ont donné tes RDV ? Smile
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Isere
Pas de souci !!!!!!!

En fait, on devais retourner voir le commercial de demeurres caladoises ce soir, mais j'ai repoussé le rdv... En fait, on va voir un archi qui a les relevés de niveau faits par mon frère et qui nous a fait des coupes du terrain pour voir comment implanter la maison... Je crois que je dois dores et déjà oublier le salon que je voulais (très grand) à cause du budget sup du terrassement... parce qu'étant donné le terrain, il faudrait faire un décalage avec quelques marches... c'est pas grave, ça sera les agrandissements futurs !!! )))
Mais soyez certains que je ne manquerai pas de vous donner les réactions du caladois !!!!
Marie
Maison finie en décembre 2006.
Emménagement le 21 décembre 2006
(constructeur : Ganova)
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Env. 60000 message
Alors, Marie, des nouvelles ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Isere
Salut Caldhéra,

J'ai envoyé un message en parlant de ceci sur un autre (un autre quoi ??? Je suis MDR :!! je ne sais pas comment dire)... un autre.. sujet sur ce forum ??
En répondant à sophie01 en fait !!

On appelle le commercial ce soir pour lui dire qu'on ne les a pas choisis et lui expliquer pourquoi... je vous dis ses réponses/réactions dès qu'on l'a !!!!!!
Marie
Maison finie en décembre 2006.
Emménagement le 21 décembre 2006
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Ok merci, j'ai tout lu. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Isere
Me voilà de retour… J'avais promis de vous dire les réactions du constructeur tant décrié lorsque je l'appellerais pour lui dire que nous ne l'avions pas choisi… en lui expliquant pourquoi.
Voici un résumé de notre conversation téléphonique
Alors en gros, j'ai dit que de faire signer le contrat sans l'implantation était illégal, et que donc, il fallait aller voir le terrain avant, pour les travaux d'adaptation au sol et autres frais "supplémentaires", et que durant cette semaine, nous avions pu constater plusieurs problèmes chez eux.
Réponses : ah oui, mais tous les constructeurs ont des problèmes... J'ai répondu que bien sûr, mais qu'en ce moment ils en rencontraient quand même pas mal notamment par rapport à ces problèmes de portes à un mètre du sol et autres avenants pour terrasses, au départ incluses dans le prix... Sa seule réponse fut "quelles sont vos sources ?"....
Super !! je suis restée évasive, je n'ai pas cité le forum, uniquement Internet et des chantiers.
Quant à l'étude de niveaux, il ne répond pas à ma question du tout, ni à mon affirmation (illégal de faire signer un contrat sans l'adaptation au sol) et il me dit que j'ai bien raison d'aller chez un constructeur qui fait ça gratuitement avant la signature du contrat...
J'ai fait remarqué que si on avait signé avec eux, on n'aurait pas eu le véritable prix de la maison puisqu'il fallait ensuite inclure le remblai et autres, et j'ai répété que c'était illégal... sa réponse "on inclut l'étude de terrain dans le contrat"... Huuuum... vous pouvez répéter la question ?
Voilà... il n'a en gros répondu à aucune de mes questions, et disait "ah oui mais vous avez raison d'aller ailleurs, allez vite"...
Ah si, il essayait de me faire comprendre que leur étude à eux était mieux et plus chère, qu'il faisait faire ça par un cabinet d'ingénieurs indépendant après la signature, et donc, forcément, que si les autres la faisaient gratuitement avant ça ne pouvait pas être ça...
Ce à quoi j'ai répondu que peut être, mais au moins maintenant on savait qu'on ne pouvait pas envisager la maison comme on la voulait sous peine de manger bon en frais de remblai terrassement et autres, et il me répond "mais je ne vous ai pas donné les derniers plans"... C'est pareil, on était parti sur un modèle et on a demandé le même à plusieurs constructeurs... Et en plus, il y aurait eu encore plus de problèmes avec eux, parce qu'à chaque fois qu'on retournait les voir, ils nous la faisaient plus grande, plus belle parce qu'on citait qq chose de supplémentaire qu'on avait vu ailleurs.... Donc, quand je lui ai dit qu'on avait +/- le même plan chez tout le monde, il a répondu "de toute manière, vendredi j'avais compris qu'il y avait quelque chose"... et la discussion s'est arrêtée là.....
Voilà....
Marie
Maison finie en décembre 2006.
Emménagement le 21 décembre 2006
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Dept : Isere
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Env. 10 message
Bonjour Marie,

Tu as bien fait de ne pas aller chez eux.
Nous on y est et franchement c'est la galère......depuis plus d'un an....
Je regrette de n'avoir pas parcouru les forums avant de signer avec les caladois.....

Bon courage à toi pour la suite.
Messages : Env. 10

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Env. 80 message Isere
Bonjour "Nono" !!
Effectivement, je suis bien contente de ne les avoir pas choisis !!!!
Enfin, d'après ce que j'ai pu lire et voir...
Vous rencontrez ces problèmes d'adaptation au sol aussi ?
Marie
Maison finie en décembre 2006.
Emménagement le 21 décembre 2006
(constructeur : Ganova)
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
Bonjour Marie,

Oui en effet mais le pire c'est qu'ils avaient l'étude de sol du lotissement avant la signature du contrat..mais ils ne l'ont lu que plusieurs mois après..
Maintenant ils veulent une étude complémentaire et c'est un peu de venu la guerre de tranchées depuis.... Mad
Mais bon, on est dans notre droit donc on ne lachera pas l'affaire!

a+
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 80 message Isere
Waou purée !!!!!!!
Ils sont vraiment gonflés hein !!!!!!!!!!!

Bon courage pour la suite !!!!!!!
Marie
Maison finie en décembre 2006.
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