P'tite question COS ou CES ???

et SHON !!!
j'ai lu le lexique mais bon pas assez concret pour mon p'tit cerveau de debutant!

Cos --> Coefficient d'occupation du sol 20% de 1000m² --> 200m².
Le CES je ne connais pas, désolée.

COS 20% => 200m² d'occup des sols
soit un rdc de 200m² + 200m² a l'etage + 200m² sous sols possibles aux max ???

CES = coeff d'Emprise au sol.
La on ne compte pas les surfaces de planchers. On compte la place que prend la maison au sol.
Donc pour un terrain de 1000m2 avec un CES de 0.2, ben la place prise au sol ne doit pas depasser 200m2.

Ca comprend toutes les surfaces couvertes (donc maison, garage, terrasses couvertes, auvents...).

Oui souvent le CES ou coefficient d'occupation du sol est lié à l'obligation de conserver des espaces verts sur le terrains.

En général, le CES est imposé avec de la pleine terre, cela signifie qu'en plus de devoir respecter une emprise maximale sur votre terrain, vous devez avoir de la terre sur une profondeur minimale de 1.00m pouvant recevoir des arbres de hautes tiges.

Le COS et CES cumulés selon les secteurs ou régions, limitent l'acte de bâtir. Donc il ne faut pas simplement se fier au COS, ce que bon nombre de personnes font encore.