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P'tite question COS ou CES ???

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Env. 500 message Vannes (bretagne/morbihan) (56)
tout est dans le titre!
sur une terrain contructible de 1000m² par ex;
COS 20% => ?
CES 20% => ?

désolé mais j'debute!
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Messages : Env. 500
De : Vannes (bretagne/morbihan) (56)
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Env. 500 message Vannes (bretagne/morbihan) (56)
et SHON !!!
j'ai lu le lexique mais bon pas assez concret pour mon p'tit cerveau de debutant!
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Messages : Env. 500
De : Vannes (bretagne/morbihan) (56)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 60000 message
Cos --> Coefficient d'occupation du sol 20% de 1000m² --> 200m².
Le CES je ne connais pas, désolée. Blush
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Messages : Env. 60000

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Env. 500 message Vannes (bretagne/morbihan) (56)
COS 20% => 200m² d'occup des sols
soit un rdc de 200m² + 200m² a l'etage + 200m² sous sols possibles aux max ???
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Messages : Env. 500
De : Vannes (bretagne/morbihan) (56)
Ancienneté : + de 17 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
CES = coeff d'Emprise au sol.
La on ne compte pas les surfaces de planchers. On compte la place que prend la maison au sol.
Donc pour un terrain de 1000m2 avec un CES de 0.2, ben la place prise au sol ne doit pas depasser 200m2.

Ca comprend toutes les surfaces couvertes (donc maison, garage, terrasses couvertes, auvents...).
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 900 message Rabastens (81)
Oui souvent le CES ou coefficient d'occupation du sol est lié à l'obligation de conserver des espaces verts sur le terrains.

En général, le CES est imposé avec de la pleine terre, cela signifie qu'en plus de devoir respecter une emprise maximale sur votre terrain, vous devez avoir de la terre sur une profondeur minimale de 1.00m pouvant recevoir des arbres de hautes tiges.

Le COS et CES cumulés selon les secteurs ou régions, limitent l'acte de bâtir. Donc il ne faut pas simplement se fier au COS, ce que bon nombre de personnes font encore.
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
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