Question pour projet de construction

Bonjour

[HS]
Oui parce qu'en général quand on arrive quelque part on commence par dire Bonjour et non Donc. Donc comme ça en début de post je n'ai pas trop compris. Sauf s'il manque une partie de votre post

[Fin du HS]

Cette maison vous allez la faire en auto construction ou la faire faire ?

Si comme la majorité des gens vous la faites faire... ben c'est le professionnel que vous prendrez qui la chiffrera.

Les constructeurs vous feront des offres de prix sans engagement.
Les archis/MOE vous demanderont souvent de vous engager avec eux, au moins sur la phase AVP, avant de vous donner des devis.

Si c'est de autoconstruction je laisse les gens qui y sont passés répondre.

Enfin, qu'elle est votre formation pour faire des plans ? On voit trop souvent ici des amateurs faire des plans avec de grossières erreurs (comme aucune structure). Faire un plan n'est pas un jeu. Ça ne s'improvise pas.

Et pour rappel, si la maison fait plus de 150m2 ce sera architecte obligatoire pour les plans.

Pour répondre je suis bien sûre partie de l'hypothèse que le terrain est trouvé puisqu'il est impossible de concevoir un plan sans connaître le terrain (mais j'ai tout de même un doute sur mon hypothèse )

Donc... bonsoir

Fouga a tout dit, c'est clair, précis...
rien à ajouter, je passais juste pour vous souhaiter une bonne nuit

Bonjour tout d'abords en m'excusant de pas l'avoir fait en début de poste j'avais un peu la tête ailleurs ^^
Merci pour vos réponse. Pour répondre je n'ai aucune formation pour faire des plans ce se sont que des ébauche qui j'en suis sur devront sûrement être retravaillé par un pro tout en gardant l'idée de base. Et non je n'ai pas encore de terrain pour ça que j'ai plus au moins fais plusieurs plan car j'aimerais déjà avoir une idée global du coût de construction car un terrain je peux avoir l'idée de son prix en cherchant sur des annonces je suis persuadé que je prend le problème à l'envers mais c'est juste pour avoir une idée budget global. En tout cas merci beaucoup pour la réponse rapide ça m'aide beaucoup pour savoir vers qui me tourner.

Cordialement

Donc c'est bien ce que je pensais

Aucun professionnel ne chiffrera un projet s'il n'y a pas de terrain... ou sinon il n'est justement pas professionnel.

A ce stade du projet il faut travailler "à la grosse".

La construction de nos jours c'est en moyenne 1500€/m2. Avec une fourchette en gros de 1200 à 2000€/m2. Ce qui va faire qu'on se rapprochera du haut ou du bas de la fourchette c'est à la fois le niveau de prestations attendues et les contraintes locales (nature du sol, sismicité, ABF,...)

Ensuite, pour voir si le projet est viable il faut ajouter tout le reste : terrain, frais de notaire, frais bancaire, taxes, DO,.... de nombreux sujets sur ce forum listent tous les frais à budgétiser... Et il y en a.

Si le projet est viable on peut alors se lancer dans la recherche d'un terrain.

Faire un plan puis chercher un terrain pour implanter cette maison est beaucoup trop contraignant en général. Sauf si on peut se payer un terrain de 2000m2 et qu'on vit dans un secteur où il y a plein de terrains à vendre... Mais c'est rarement le cas.

Au fait, quand on n'a pas de formation pour concevoir une maison, c'est une très mauvaise idée de venir avec son dessin devant un professionnel. Certains, pour vous faire plaisir ou par flemme, se contenteront de le reproduire en gardant toutes vos erreurs.
Il vaut mieux arriver avec un "cahier des charges" et laisser le professionnel concevoir le plan qui va bien, et que vous modifierez si besoin.