Avis sur choix de plan

Bonjour à tous,

Je suis novice en matière de construction et j'aurais besoin de vos lumières.

J'ai demandé un préavis auprès d'un constructeur (Bermax), en Charente, et à la lecture du préavis, je me pose certaines questions.

Voici une vue du plan (désolé j'ai pas de scanner):
-superficie habitable 91.15 m², avec un séjour de 35m², cusine de 10m², 3 chambres de 12,11 et 9.5 m², salle de bains de 7.05 m², +wc et entrée.
-garage 27.58 m²
Cout total annoncé sans décoration mur: 103 500 €

Je m'aperçois que le poste le plus important concerne les travaux d'infrascture en vide sanitaire, donc je me demande si il n'est pas plus économique de faire construire une maison à semi étage.

De plus si certaines personnes du département de la charente ont des conseils à me donner sur les constructeurs du coins, je suis preneuse.

Merci beaucoup.