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Négociation prix terrain

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Photographe Env. 3000 message Proche De Bourg En Bresse (1)
bonjour à tous,

Nous avons visité un terrain qui nous plait bien.

Il se trouve dans un lotissement ou les parcelles sont en vente depuis 15 mois.
A ce jour, environ 1/3 des parcelles sont encore en vente, et seules les parcelles ' à bas prix ' sont vendues.

J'ai parlé de ce terrain au maitre d'oeuvre avec qui nous souhaitons travaillé.Il connait bien le lotisseur, et il m'a dit qu'il y avait possibilité de négocier car le lotisseur aimerait vendre rapidement les parcelles restantes.


Selon vous, si je vais une proposition, je la fais avec une réduction de combien sur le prix affiché?? je pensais partir sur un -15%....

Selon vous, est ce que le fait de payer le terrain sans faire de crédit permet de négocier un peu, car il n'y aura pas de clause suspensive par rapport à l'obtention de crédit, et que nous ne souhaitons pas lancer la construction immédiatement, mais prendre notre temps..

Par avance merci de vos réponses/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Proche De Bourg En Bresse (1)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 906 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Si c'est Capelli -50% !!

Ils sont en galère, et c'est bien fait pour eux, d'avoir été trop gourmands !
Dommage pour leurs personnels parce qu'ils risquent de trinquer !

Sans rire, il faut voir les prix aux alentours

Julie Blush
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Photographe Env. 3000 message Proche De Bourg En Bresse (1)
Non il ne s'agit pas de Capelli...

Et après tout ce que j'avais entendu sur ce groupe.... je suis assez méfiant!!!

Mais petite anecdote:
le terrain qui m'intéresse se trouve à 800m d'un programme de 4 lots de capelli.. Ce terrain n'est même pas encore terrassé que capelli fait - 10 000euros sur les lots...
Notre projet dans le 01: http://emily-nicolas.over-blog.com/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Proche De Bourg En Bresse (1)
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Et ils sont encore super chers pour ce qu'ils proposent Dry
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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonjour,
Même si l'achat est comptant, il vaut toujours mieux mettre une clause suspensive de l'obtention d'un prêt en faisant attention de ne pas se bloquer en indiquant quel que soit l'organisme prêteur, ça implique aussi n'importe quel taux.
On ne sait jamais ce qui peut se passer, et ça donne la possibilité de réfléchir à deux fois.
Quand à la négociation, il vaut mieux partir très bas, quitte à faire un peu marchand de tapis, mais au moins il peut y avoir propositions, contre-propositions...
Bien sûr on oublie l'€ symbolique.
Bonne continuation.
http://matou.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
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Photographe Env. 3000 message Proche De Bourg En Bresse (1)
Merci bien..

en partant de trop bas, j'ai justement "peur" que le lotisseur me prenne pour un marchand de tapis et donc ne me prenne pas trop au sérieux...
De toute façon, qui ne tente rien n'a rien...
Notre projet dans le 01: http://emily-nicolas.over-blog.com/
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 700 message Criquebeuf Sur Seine (27)
nous pour notre premier terrain on avait proposé 10 000€ en dessous, le vendeur a accepté car ca faisait longtemps qu'il voulait le vendre Smile
Nouveau projet en cours J'aime !
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-36286.php
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Picto recompense Photographe
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Env. 60 message ... (33)
Bonjour Nico,
S'il sagit des derniers terrains tu as un bon coup à jouer Rolleyes . Sur notre lotissement d'environ 30 parcelles, il en reste 10 en vente. Le lotisseur a baisé de lui même de 10 à 12.000 euros (soit 20% environ) donc, n'est pas d'état d'ame.
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Messages : Env. 60
De : ... (33)
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Photographe Env. 3000 message Proche De Bourg En Bresse (1)
J'attends de voir ce que notre maitre d'oeuvre nous propose comme avant projet, et ensuite, je ferais une propo à -20% environ...

je verrais bien ce que ca donnera..
Notre projet dans le 01: http://emily-nicolas.over-blog.com/
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Picto recompense Photographe
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De : Proche De Bourg En Bresse (1)
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Env. 1000 message Gironde
Alors des nouvelles?
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Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
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En cache depuis le dimanche 22 juin 2025 à 16h32
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