Bornage a l'amiable

Bonjour,

je vous expose mon petit problème, j'ai acheté une maison sur un terrain clôturé de 10mx36m en 2007. Dans mon quartier toutes les façades font 10m de large par 36m de profondeur. Ancien terrain industriel vendu en parcelle de 10mx36m
J'ai fait construire une maison en limite de propriété en 2008 .
Mon voisin a vendu son terrain qui fait 20mx36 en 2010 je crois.
Hier j'ai reçu un courrier d'un géomètre mandaté par mon voisin avec un nouveau bornage provisoire et la, je vois qu'un angle de ma maison dépasse de 2cm sur son terrain (j'imagine que c'est mon bardage qui dépasse) et l'autre est a 0cm donc limite de propriété. En regardant de plus prés le bornage provisoire, je vois qu'il empiété sur mon terrain.

Je sais que je doit réglé le problème pour les 2cm qui dépasse sur son terrain, mais lui veut avoir son terrain de 20mx36 (je pense qu'il veut le revendre) et que moi je dois avoir 10mx36, donc a-t-il le droit de prendre sur mon terrain les centimètres qu'il lui manque car son autre voisin a une façade de 10,05m, or a l'époque j'avais mesuré et au lieu de 10m j'avais 9.98cm. Faut-il faire un rebornage de toute la rue, pour savoir qui a empiété sur qui
Le problème, c'est qu'il n'y a plus de borne sur 2 coins en occurrence coté voisin qui pose problème justement. Je pense que le mur monté a été fait sur les bornes, mais là pas de facture car fait au black par les anciens propriétaires il y a quelques années.
La rencontre aura lieu le 13 mars, mais bon, j'aimerais avoir un peu de bille au cas ou.

Merci