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Env. 300 message 90 (90)
Bonjour,

j'ai une question suite à mon RDV hier avec mon banquier.

nous avons signé un compromis de vente pour un terrain.
nous souhaitons faire un seul crédit pour la construction + terrain. Le problème est que l'on a pas encore de devis écrit.

De plus, nous avons un appartement à vendre qui nous contritura un apport.

D'apres mon banquier, si je fait un pret de 200k€, je dois utiliser les 200k€. S
En fait, si je vends bien mo appartement, au final je n'aurais pas besoin d'emprunter 200k€ mais moins.

Au final: je suis obligé de vendre mon appartement avant, de démenager et ensuite seulement, je pourrai savoir combien j'emprunte !! pas top comme solution.

Avez vous déja été dans cette situation ?

Merci.
Démarrage le 6 septembre 2016....
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Messages : Env. 300
De : 90 (90)
Ancienneté : + de 20 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Essonne (91)
Faux, vous n'êtes pas obligé d'utiliser les 200 kEur.
Si au versement des 5% restant vous n'avez utiliser que 185 keur, votre banquier vous fera un nouvel échéancier.
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
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Env. 5000 message
Non Trader28, cela dépend des banques.
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Messages : Env. 5000

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Env. 1000 message Essonne (91)
Cela m'étonnerait car les banques débloquent les fonds sur la base de justificatifs et là vous n'avez plus rien à produire puisque vous avez fini de payer !
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
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Env. 5000 message
Au risque de t'étonner, c'est en tout cas le cas pour moi. C'est pourquoi mon conseiller financier m'a vivement conseillé de garder toutes les factures à mon nom afin de justifier, le cas échéant, le dernier déblocage.
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Env. 400 message
On peut effectivement renoncer à une partie de la somme de départ. La banque recalcule ensuite l'échéancier. En tout cas au CIF c'est comme ça.
Terrain La chapelle Rablais (77370)
Construteur Babeau-Seguin

On profite de la maison !
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Messages : Env. 400

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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Change de banque...ou négocie un remboursement anticipé gratos... tu dépenses tout le crédit et tu utilises le fric de ton appart pour rembourser aussitôt...

Skau

stourot a écrit:Bonjour,

j'ai une question suite à mon RDV hier avec mon banquier.

nous avons signé un compromis de vente pour un terrain.
nous souhaitons faire un seul crédit pour la construction + terrain. Le problème est que l'on a pas encore de devis écrit.

De plus, nous avons un appartement à vendre qui nous contritura un apport.

D'apres mon banquier, si je fait un pret de 200k€, je dois utiliser les 200k€. S
En fait, si je vends bien mo appartement, au final je n'aurais pas besoin d'emprunter 200k€ mais moins.

Au final: je suis obligé de vendre mon appartement avant, de démenager et ensuite seulement, je pourrai savoir combien j'emprunte !! pas top comme solution.

Avez vous déja été dans cette situation ?

Merci.
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Méounes (83)
personne ne parle du pret relais ?
tu fais un pret dont tu deduis 70% (taux retenu par les banques) de la valeur de ton appartement. quand tu emménages dans ta maison tu vends ton appart' et tu rembourses.

exemple
terrain + maison 200 000€
appartement 100 000
valeur retenue 70 000
200 000-70 000 = 130 000 empruntés
et pas de déménagement avant le GRAND DEMENAGEMENT
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le mardi 22 juillet 2025 à 14h47
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