Clauses suspensives ou autres méthodes ?

hello tutti,

nous somme dans la dernière ligne droite pour acheter un terrain.
ce dernier est le fruit d'un subdivision d'un terrain avec maison avec revente par le propietaire
en deux lot = 1 lot comprenant la maison et un autre qu'avec un morceau de terrain seul.

le nx terrain disponible est cependant assombri par des arbres sur le terrain de la maison aussi en vente et cela est pour nous rébarbatif.
Aussi nous avons fait une offre en demandant que soit abbattu certains arbres sur le terrain de la maison qui est aussi en vente par le m^me proprio

ce dernier par le bias de son agence nous dit que cela est possible....
Mais nous ne sommes pas sur que nous ayons intéret a passer par une clause suspensive pour nous en assurer.
En effet, nous ne voudrions pas faire toutes les démarches pour ensuite être devant le fait accomplit qu'ils n'ont pas fait ce qui était prévu en comptant sur notre désir de finaliser quand même l'achat au moment de l'acte de vente

y a t-il un autre moyen pour qu'il s'engange ?