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A quel moment contacter un maître d'oeuvre ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.393 fois
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Env. 50 message Schirrhein (67)
Bonjour à tous.

Avec ma femme on à décidé de se lancer dans la construction.
On à déjà en tête la maison idéal, seulement on à aucune idée du coût de la construction et donc si notre projet est réalisable pour nous ou non.

Je me demande donc à quel moment du projet peut on contacter le maître d'oeuvre ?

Faut il avoir le terrain et le prêt déjà ?

Et si oui, comment faire si après le budget ne suffit pas ?

Nous avons un budget d'environ 200 000 €, et si ce dernier n'est pas suffisant, on préfère attendre encore quelques années pour réaliser notre rêve.
Messages : Env. 50
De : Schirrhein (67)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonjour personnellement je dirai que tu n'es pas obligé d'avoir le prêt mais au moins le terrain, un terrain que tu aurais en vu, qui te plairait même si vous n'êtes pas fixés dessus. En fait il faut commencer par le terrain avant tout, il va conditionner beaucoup de choses, en fonction du prix du terrain tu auras ton budget pour la maison, et en fonction des contraintes et du sol du terrain tu auras un coût plus ou moins élevés etc... Pour moi la base c'est d’abord de trouver un terrain.
Quand on veut on peut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 400 message Eure
Je pense que vous pouvez y aller tout de suite.

Pour définir votre besoin et le chiffrer, vous aurez une idée du coût global de la maison tel que vous l'avez imaginée.

Ensuite il faudra trouver un terrain adapté au projet. Ou peut-être que vous vous rendrez compte que votre projet est trop élevé par rapport au terrain convoité.

Rien n’empêchera de trouver alors un autre terrain qui serait rendu compatible par une modif du projet ou vice versa...

C'est une question d'argent et de profil d'investisseur, des contraintes professionnelles et familiales aussi.

Je trouve que c'est mieux de définir son projet en ayant une réelle idée des coûts.
On repart à zéro....mais pas comme des zéros.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 200 message Pas De Calais
Pour notre part, nous avions cherché un terrain, en même temps nous avions pris rdv dans plusieurs banques pour avoir une estimation de notre capacité d'emprunt. Ensuite on a regardé le prix moyen des terrains, et on a rencontré notre maitre d'oeuvre. De toute façon tu ne peux pas signer de prêt sans promesse de vente pour un terrain et contrat de construction ou de maitrise d'oeuvre.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
En contrat de maîtrise d'œuvre, celui-ci peut être signé avant la promesse de vente du terrain mais aucun intérêt, il faut trouver un terrain et voir ce qui est possible de construire dessus et non l'inverse.
Il faut adapter la maison au terrain et aux règles d'urbanisme locales.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 21h51
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