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Pour arriver au compromis de vente

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Env. 100 message Rhone
Bonjour,

Nous commençons la recherche il n'y a pas longtemps et je réalise qu'il faut consacrer beaucoup de temps. Ci-dessous les étapes qu'on fait:
- Repérer le terrain qui nous intéresse, dans les annonces.
- Faire la visite (1, 2 ou plusieurs fois...)
- Prendre rendez-vous avec le service urbanisme pour consulter s'il y a des contraintes sur ce terrain (arbres centenaires ou je ne sais pas quoi, règlementation du secteur...)
- Faire visiter le terrain au constructeur pour voir si c'est réalisable notre projet.
- Si tout va bien, on signe le compromis de vente.
Si ça ne va pas, il faut tout recommencer!

Pour l'instant, on n'en est pas encore là. Demain c'est le premier rendez vous avec service urbanisme...
Je trouve que notre méthode est trop longue. J'ai déjà vu plusieurs terrain vendu dans les 2-3 jours, je déduit donc les autres ne peuvent pas faire tous ces étapes?

Est-ce que vous procédez plus simplement?
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Rhone
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
bonjour

nous on ne sait pas poser toutes ces questions, peut être à tort Wub

Mais bon. On a vu le terrain. Il y avait des maison à coté donc constructible. Entre temps on en avait vu plusieurs autres et franchement vu le prix !!!!

Mais on a quand même pris le temps de réfléchir. Les acheteurs ne se bousculaient pas.......

Bonne réflexion Wink
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
En fait, on avait selectionné quelques communes où nous souhaitons habiter et en premier lieu, nous nous étions rendus dans les mairies correspondantes pour connaitre 1°/ les terrains dont la mairie a eu ouïe dire qu'ils étaient à vendre et 2°/ les gros projets :axes routiers, construction supermarché... ce que nous a d'ailleurs permis d'éviter des coins...

Ensuite, comme toi, visite de terrain, 1 à 2 fois, à des heures de la journée différentes, on discute avec des voisins... on a signé le compromis et on a montré des photos au constructeur + plan de masse pendant le délai de 7 jours de retractation. Pendant ce délai on allait aussi voir en maire pour consulter le POS ou PLU de la zone qu'on a donné au constructeur pour qu'il nous re-chiffre au mieux la maison qu'au préalable nous avions choisi.

Donc, cette méthode peut faire gagner quelques jours, maintenant, je pense qu'elles sont indispensables, et surtout, bien se goupiller sa semaine de retractation de 7 jours après le compromis... (ps : préalablement j'avais été voir les banques pour connaitre l'enveloppe globale de financement et j'avais pris un marge au cas où, j'avais bien fait vu l'augmentation des taux d'intérêt Wink ).
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 900
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
De bonnes démarches. Attention en matière de terrain à bâtir le délai de rétractation de 7 jours n'existe pas toujours, bien qu'il soit octroyé souvent à tort et à travers
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Rhone
Merci de vos témoignages.
C'est vrai que c'est plus simple d'acheter un parcel dans lotissement: on peut avoir l'info via la mairie, et puis il y a 7 jours pour réfléchir.
Le problème c'est que où on voulais acheter il n'y a pas de lotissement ou au prix exorbitant. Du coup l'info qu'on a c'est via les agences qui ne sont pas toujours fiables, et on n'a pas de 7 jours de rétraction... Crying
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
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