Problème refut Certificat conformité

Bonjour à tous,
J'avais posté un message sur le forum suite à un problème de terrasse non déclarée et le contrôle de la mairie (voir post : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-62230.php).

En résumé la mairie m'a envoyé un courrier en disant que ma construction de terrasse était illégale car elle créait de la SHOB. Elément qui a été réfuté par un courrier du CAUE puisqu'il ne faut pas prendre en compte dans le calcul de la SHOB les terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez-de-chaussée chose que la mairie ne savait pas.

Je leur est donc envoyé un nouveau courrier avec les documents du CAUE en proposant de la régulariser par la dépose d'un nouveau PC modificatif de régularisation comme le stipule le guide du permis de construire édité par direction générale de l’Urbanisme de l’Habitat et de la Construction "Si le constructeur a construit quelque chose de légèrement différent du PC initial, il a tout intérêt à demander un PC modificatif, avant de faire sa déclaration d'achèvement. - On peut toujours délivrer un PC modificatif de régularisation, dès lors que la construction, même différente de ce qui était autorisé par le PC initial, est conforme au PLU." (je précise que le PLU de ma commune n'interdit pas la construction de terrasse !!!).

Après cette lettre pas de nouvelles. Donc je dépose quand même ma déclaration d’achèvement et là refus de la mairie à cause de la terrasse.

Malgré le fait de vouloir régulariser pour être en règle, la mairie ne veut pas faire d’effort. Je ne sais plus quoi entreprendre …

Sinon j'aurais une autre question. Si un jour je voudrais faire une extension de moins de 20m² sur cette terrasse, la mairie peut-elle refuser à cause de cette terrasse non déclarée ?

Enfin, c'est le serpent qui se mange la queue puisqu'elle ne veut "chiquer"...

Merci de vos réponses.