Retour
Menu utilisateur
Menu

Groupe capelli (Isere)

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 19.316 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
9
abonnés
surveillent ce sujet
 
Bloggeur Env. 90 message Isere
bonjour,
nous avons signé un contrat de réservation avec ce lotisseur.
qui le connait ?
nous devons signé l'acte notarié en février 2009 mais il n'ont pas encore commencé la viabilisation du terrain (10 lots).
nous commençons à nous poser des questions.
faut-il que le terrain soit viabilisé et tous les branchements effectués pour signer chez le notaire ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 90 message Isere
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Isere
bonjour,
voilà les petites nouvelles, suite à des soucis de ce groupe (achat du terrain), la signature ne se fait plus à cette date, la réservation annulée.
un contrat de réservation se fera en juin 2009 mais il y aura moins de 10 lots certains vont disparaitre. Mais je ne sais pas lesquels.
je suis obligé d'attendre, mais vais-je pouvoir récupérer les 400 euros (frais de dossier) que j'ai donné ?
ce qui m'écoeure c'est que Capelli ne dit rien et quand je les ai eu au téléphone la semaine dernière tout allait bien et les travaux devait commencer début février.
bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
si tu n'y es pour rien dans cette situation et que ton achat est annulé, tu dois naturellement récupérer tes 400 euros
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Effectivement, la logique voudrait que tu puisses recuperer ces frais de dossier.

Cependant, il faudrait voir ce qui a été signer avec eux (contrat de reservation ??) et les termes de ce contrat pour en etre bien sur.

Il serait meme interessant que tu puisses recuperer des penalités du au desistement du lotisseur. Cependant, je crains que le contrat de reservation (ecrit bien souvent par le lotisseur lui meme) prevoit ce type de dédomagement.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Isere
merci pour ta réponse,

capelli ne sera propriétaire de l'ensemble du terrain qu'à compter du mois de juin 2009, il doit demander un nouveau permis d'aménager, l'assiette du lotissement ayant été modifiée.
normalement on devait signer l'acte authentique de vente chez le notaire avant le 24 février 2009.

sinon voilà ce que j'ai

signature par acte authentique pour l'achat
au-delà de la date mentionnée pour lé réitération de l'acte authentique, le réservant pourra annuler les présentes, après l'envoi d'une lettre recommandée avec avis de réception restée sans effet sommant le réservataire de réitérer l'acte de vente sous 8 jours.
Passé ce délai, si le réservant consent à proroger celui-ci, le prix sera actualisé de 1 % par mois, le mois commencé étant pris en compte.

c'est tout ce qu'il y a pour l'acte authentique
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
GWENDOLUDO a écrit:...Passé ce délai, si le réservant consent à proroger celui-ci, le prix sera actualisé de 1 % par mois, le mois commencé étant pris en compte.

...


a la hausse ou a la baisse?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Isere
salut,
bonne question je ne sais pas du tout.
tout ce que je sais ce que normalement le retard ne sera que de 1 mois
on verra bien
a+
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Villefranche Sur Saône (69)
BONJOUR
j'ai une amie qui travaille chez capelli est je veux pas vous alarmer mais attention il n'ya qu'une chose qui compte chez capelli,vous prendre votre argent,ne vous laissez pas faire et surtout soyez vigilant!
Messages : Env. 40
De : Villefranche Sur Saône (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Isere
bonjour,
merci pour l'instant je ne leur ai donné que 39 euros de frais de dossier.
je sais qu'une copine a des soucis avec eux.
je fais attention a tout cela.
a+
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Lozanne (69)
il faut tout verifier car a part vous demander de respecter vos clauses et vous prendre rapidement votre argent ce sont des gens pas correct du tout avec des réponses tres evasive mieux vaut tout vérifier avant de payer (borne etc...) car apres impossible d'avoir de réponses claires ils font trainer.
Messages : Env. 10
De : Lozanne (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Isere
merci,
j'ai pris un notaire différent de capelli.
elle s'occupe vraiment bien de mon dossier.
je pense que dès que les bornes seront posées, j'irai vérifié la bonne exactitude du bornage
a+
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Isere
bonjour,

suite et fin pour capelli après des mois de galère, nous avons annulé la réservation du terrain car ils n'ont toujours pas acheté celui-ci.
lettre recommandé envoyé lundi et demande de remboursement des frais de dossier (pas évident).

heureusement nous avons déjà trouvé un autre terrain le même prix avec 300 m2 de plus.

voilà fin de capelli

a+
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Ain
bonjour pour vos frais de dossier il serait mal venu de leur part de ne pas vous les restituer sachant qu'il s'agit de frais afférents à la vente d'un terrain qu'ils ne possèdent pas puisque vous dites qu'ils ne sont toujours pas propriétaires.... et pourtant ils vous prennent des sous pour vous le vendre.... y'a pas comme un souci là... vendre des biens qu'on ne possède pas !!! ...
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Isere
salut,
la seule chance que j'ai eu c'est que je n'ai pas donné d'acompte pour le terrain. Au début il voulait 5000 euros que j'ai refusé de leur remettre.
au moins le terrain que j'ai trouvé est déjà viabilisé, j'ai juste la maison à mettre dessus
a+
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
4
2

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

9
abonnés
surveillent ce sujet
Voir