Groupe capelli (Isere)

Bonjour,

Avez vous essayé la fonction recherche ???


https://www.forumconstruire.[...]c-67761.php
https://www.forumconstruire.[...]c-23346.php

Y'en a d'autres....

bonjour,
voilà les petites nouvelles, suite à des soucis de ce groupe (achat du terrain), la signature ne se fait plus à cette date, la réservation annulée.
un contrat de réservation se fera en juin 2009 mais il y aura moins de 10 lots certains vont disparaitre. Mais je ne sais pas lesquels.
je suis obligé d'attendre, mais vais-je pouvoir récupérer les 400 euros (frais de dossier) que j'ai donné ?
ce qui m'écoeure c'est que Capelli ne dit rien et quand je les ai eu au téléphone la semaine dernière tout allait bien et les travaux devait commencer début février.
bonne journée

si tu n'y es pour rien dans cette situation et que ton achat est annulé, tu dois naturellement récupérer tes 400 euros

Effectivement, la logique voudrait que tu puisses recuperer ces frais de dossier.

Cependant, il faudrait voir ce qui a été signer avec eux (contrat de reservation ??) et les termes de ce contrat pour en etre bien sur.

Il serait meme interessant que tu puisses recuperer des penalités du au desistement du lotisseur. Cependant, je crains que le contrat de reservation (ecrit bien souvent par le lotisseur lui meme) prevoit ce type de dédomagement.

merci pour ta réponse,

capelli ne sera propriétaire de l'ensemble du terrain qu'à compter du mois de juin 2009, il doit demander un nouveau permis d'aménager, l'assiette du lotissement ayant été modifiée.
normalement on devait signer l'acte authentique de vente chez le notaire avant le 24 février 2009.

sinon voilà ce que j'ai

signature par acte authentique pour l'achat
au-delà de la date mentionnée pour lé réitération de l'acte authentique, le réservant pourra annuler les présentes, après l'envoi d'une lettre recommandée avec avis de réception restée sans effet sommant le réservataire de réitérer l'acte de vente sous 8 jours.
Passé ce délai, si le réservant consent à proroger celui-ci, le prix sera actualisé de 1 % par mois, le mois commencé étant pris en compte.

c'est tout ce qu'il y a pour l'acte authentique

GWENDOLUDO a écrit:

...Passé ce délai, si le réservant consent à proroger celui-ci, le prix sera actualisé de 1 % par mois, le mois commencé étant pris en compte.

...

a la hausse ou a la baisse?

salut,
bonne question je ne sais pas du tout.
tout ce que je sais ce que normalement le retard ne sera que de 1 mois
on verra bien
a+

BONJOUR
j'ai une amie qui travaille chez capelli est je veux pas vous alarmer mais attention il n'ya qu'une chose qui compte chez capelli,vous prendre votre argent,ne vous laissez pas faire et surtout soyez vigilant!

bonjour,
merci pour l'instant je ne leur ai donné que 39 euros de frais de dossier.
je sais qu'une copine a des soucis avec eux.
je fais attention a tout cela.
a+

il faut tout verifier car a part vous demander de respecter vos clauses et vous prendre rapidement votre argent ce sont des gens pas correct du tout avec des réponses tres evasive mieux vaut tout vérifier avant de payer (borne etc...) car apres impossible d'avoir de réponses claires ils font trainer.

merci,
j'ai pris un notaire différent de capelli.
elle s'occupe vraiment bien de mon dossier.
je pense que dès que les bornes seront posées, j'irai vérifié la bonne exactitude du bornage
a+

bonjour,

suite et fin pour capelli après des mois de galère, nous avons annulé la réservation du terrain car ils n'ont toujours pas acheté celui-ci.
lettre recommandé envoyé lundi et demande de remboursement des frais de dossier (pas évident).

heureusement nous avons déjà trouvé un autre terrain le même prix avec 300 m2 de plus.

voilà fin de capelli

a+

bonjour pour vos frais de dossier il serait mal venu de leur part de ne pas vous les restituer sachant qu'il s'agit de frais afférents à la vente d'un terrain qu'ils ne possèdent pas puisque vous dites qu'ils ne sont toujours pas propriétaires.... et pourtant ils vous prennent des sous pour vous le vendre.... y'a pas comme un souci là... vendre des biens qu'on ne possède pas !!! ...

salut,
la seule chance que j'ai eu c'est que je n'ai pas donné d'acompte pour le terrain. Au début il voulait 5000 euros que j'ai refusé de leur remettre.
au moins le terrain que j'ai trouvé est déjà viabilisé, j'ai juste la maison à mettre dessus
a+