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A quand le planing?

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 2.754 fois
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Bonjour à tous,

Je fais construire avec un architecte et artisans pour chaque corps de métier. Aujourd'hui pose des chaises. Je demande à connaitre le planning, il m'est répondu par l'architecte, qu'ils attendent d'avoir creusé pour les éventuelles mauvaises surprises, alors que nous avons une étude de sol hors pair. Votre point de vue, vos conseils. Merci.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez sur la page devis travaux de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des professionnels de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Nous avions eu le planning le jour ou la date d'ouverture du chantier a été définie.

Notre planning incluait des délais d'interventions assez larges permettant de couvrir certains aléas. Il y a un lien vers mon planning sur mon post.

Ce qui peut paraitre inquietant c'est qu'il semble lui meme n'avoir fait aucune planification. Si c'est le cas, il y a un risque que les artisans ne soient pas dispo pour votre chantier.
Est ce que la commande de la charpente a été lancée ? la commande des menuiserie ?
Messages : Env. 2000
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
kastayou a écrit:Ce qui peut paraitre inquietant c'est qu'il semble lui meme n'avoir fait aucune planification. Si c'est le cas, il y a un risque que les artisans ne soient pas dispo pour votre chantier.

C'est ce que j'ai peur avec le maçon.
kastayou a écrit:Est ce que la commande de la charpente a été lancée ?

Normalement oui.
kastayou a écrit: la commande des menuiseries ?

Pas encore signé le devis. Il faut compter combien de délais?
Picto recompense Membre utile
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Euhhh pour les delais des menuiseries cela dépend du fournisseur ;)

Notre maitre d'oeuvre exigeait que les menuiseries soient commandées lors de l'ouverture du chantier pour etre sur que cela ne retarde pas le chantier.
Ce qui faisait environ 3 mois avant que les menuiseries soient posées. Je pense qu'il y avait de la marge, mais bon..... Vaut mieux trop que pas assez ;)

A discuter avec votre archi et votre poseur de menuiseries.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Maip

Nous avions un planning à la signature des marchés.

Avez vous au moins un délai de construction?
Picto recompense Super bloggeur
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
mafioso-and-co a écrit:Bonsoir Maip

Nous avions un planning à la signature des marchés.

Avez vous au moins un délai de construction?

Non. Et comment auraient-ils pus le tenir avec une démolition de 7 mois.
Mon architecte parle de faire établir le planning après avoir creusé le sous sol.
Y a t-il autre chose à prévoir pour me garantir les délais? Sachant qu'il y a plusieurs
entreprises indépendantes.
Picto recompense Membre utile
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Maip

Une fois les marchés signés , il sera bien difficile d'obtenir un délai contractuel pour la construction
Picto recompense Super bloggeur
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De : Cannes (6)
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
J'en ai bien peur. Merci pour votre réponse.
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Env. 30 message Le Plessis Trévise (94)
Pour info,

C'est à l'architecte, ou au coordonnateur le cas échéant, d'établir le calendrier prévisionnel de réalisation, avec date de début, dates clés intermédiaires et date de livraison.
Ce document doit être contractuel et prévoir la réalisation de calendriers détaillés intermédiaires.

Rendre le délai global de réalisation contractuel, ce n'est pas suffisant.

Une fois que les solutions techniques sont retenus, les entreprises communiquent leurs délais détaillés et l'architecte affine le calendrier, détecte les éventuelles dérapages tout au long du chantier lors des réunions de chantier hebdomadaires.

Il est donc important, que le contrat prévoit des pénalités pour respect du délai de livraison, mais aussi des pénalités pour non respect des dates clés intermédiaires..... et aussi dans la levée des réserves....



Mais voilà, tous les architectes ne sont pas spécialement formés à la coordination des travaux sur chantier.

Fabrice
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Et la je souffre. Voilà une semaine que le sous sol et creusé, et je ne sais toujours pas quand ça va reprendre. Je regarde tous ces chantiers qui avance, et j'ai envie de crier. ET MOI!
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Env. 30 message Le Plessis Trévise (94)
mafioso-and-co a écrit:Bonsoir Maip

Une fois les marchés signés , il sera bien difficile d'obtenir un délai contractuel pour la construction



C'est toujours possible d'intervenir en cours de route en faisant un avenant.

Il faut faire comprendre aux entreprises que c'est dans leur intérêt que chantier se déroule vite et bien.

Diriger c'est prévoir ...
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Encore faut-il un architecte capable de diriger... Il me semble un peu léger votre architecte sur ce coup là...
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Sur ce coup là, et sur bien d'autre. Il serait long et douloureux de les énumérés tous.
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Env. 600 message Bordeaux (33)
maip a écrit:
kastayou a écrit: la commande des menuiseries ?

Pas encore signé le devis. Il faut compter combien de délais?


kastayou a écrit:Euhhh pour les delais des menuiseries cela dépend du fournisseur ;)

Notre maitre d'oeuvre exigeait que les menuiseries soient commandées lors de l'ouverture du chantier pour etre sur que cela ne retarde pas le chantier.
Ce qui faisait environ 3 mois avant que les menuiseries soient posées. Je pense qu'il y avait de la marge, mais bon..... Vaut mieux trop que pas assez ;)

A discuter avec votre archi et votre poseur de menuiseries.

Pour ma part tous les fournisseurs de menuiseries que j'ai rencontré avaient des delais compris entre 6 et 8 semaines
Pour info .....

Sinon courgae Maip, Tout au long du chantier il y a des periodes ou ca avance supoer vite et d'autres ou il y a des imprevus. C'est les aléas de la construction.
Emménagement Noel 2009.

Autoconstruction....
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=60509
Messages : Env. 600
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Merci Yebaby, pour vos encouragements.
Nous avons signé les menuiseries (FALCOM), le maçon va faire ses ouvertures par apport aux côtes des menuiseries afin de gagner 8 semaines. Ca m'inquiète, pour les risques d'erreur. Votre avis SVP.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
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Env. 600 message Bordeaux (33)
Je ne suis pas un expert mais à mon avis tu n'as aucune inquiétude à avoir de ce coté la.
Les erreurs entre les cotes des menuiseries et la taille réelle doivent être insignifiantes. En plus dans le neuf tout est standard au niveau des ouvertures (pour des baies coulissante par exemple c'est généralement 1.4m, 1.8m, 2.4m ou 3m)
Emménagement Noel 2009.

Autoconstruction....
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=60509
Messages : Env. 600
De : Bordeaux (33)
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Justement nous ne sommes pas dans du standard. J'espère que nous n'aurons pas de problème.
Picto recompense Membre utile
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: Nous avons signé les menuiseries (FALCOM), le maçon va faire ses ouvertures par apport aux côtes des menuiseries afin de gagner 8 semaines. Ca m'inquiète, pour les risques d'erreur
Non ! les cotes sont données par le menuisier, il suffit que le maçon les respecte ! c'est classique et standard ! Il faudra réceptionner la maçonnerie (ton architecte et le menuisier)

Par contre, il faut que l'architecte se débrouille pour avoir un planning contractuel ! Sinon bonjour les délais !!!!
Il avait tous les éléments pour faire ce planning en amont ! Balance lui une LR/AR pour lui demander de respecter le contrat(j'imagine que le contrat prévoit l'établissement d'un planning contractuel). Sinon, subit ! souffre en silence !!!

Mais soit prudent quand même ! C'est ton fric !!!

As-tu pensé aux assurances complémentaires : incendie, vols, cat nat .... C'est de ta rersponsabilité !

As-tu une DO ?
As-tu copies des décénnales du maître d'oeuvre et des artisans ?
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
FranceL a écrit: les cotes sont données par le menuisier, il suffit que le maçon les respecte ! c'est classique et standard !
ouf!
FranceL a écrit:Par contre, il faut que l'architecte se débrouille pour avoir un planning contractuel ! Sinon bonjour les délais !!!!

FranceL a écrit:Il avait tous les éléments pour faire ce planning en amont ! Balance lui une LR/AR pour lui demander de respecter le contrat(j'imagine que le contrat prévoit l'établissement d'un planning contractuel). Sinon, subit ! souffre en silence !!!
C'est prévu, mais toujours rien.

FranceL a écrit:Mais soit prudent quand même ! C'est ton fric !!!
vi

FranceL a écrit:As-tu pensé aux assurances complémentaires : incendie, vols, cat nat .... C'est de ta responsabilité
! Cat nat c'est quoi?
J'ai posé la question à mon assurance, ils me disent assurer des la mise hors d'eau hors air.

FranceL a écrit:As-tu une DO ?
non
FranceL a écrit:As-tu copies des décénnales du maître d'oeuvre et des artisans ?
oui
Picto recompense Membre utile
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De : Le Littoral Sud (83)
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