Intérêts déductibles avec ou sans assurance

Je ne suis pas sur mais disons qu'un remboursement de pret est composé de :
- Capital amorti
- Interet
- Assurance

on parle d'interet deductible. J'aurais donc tendance a dire que non, le montant de l'assurance n'est pas a prendre en compte.

Bonjour,

+1 avec kastayou

Je vous remercie de vos réponses.
Je pensais la même chose que vous mais la conseillière m'avait donné un doute.
Merci.
Sophie

Alors je viens de regarder dans mon CGI et il est bien précisé que ce sont les interets d'emprunt hors assurances qui sont déductibles.

Bonjour,

Comme il y a deux cas de figure (normal, en fiscalité...c'est le minimum), la réponse est double:
- Emprunt souscrit pour la résidence principale: seuls les intérêts sont à prendre en considération.
- Emprunt souscrit pour du locatif (amélioration, (re)construction..): intérêts et tous autres frais (dossier, assu....) sont déductibles.
Dans le même ordre d'idée(....de logique fiscale!!!) l'article 635 du code civil précise que le droit d'usage et d'habitation dans le cas d'occupation totale d'une maison est équivalent au droit d'usufruit. Or, si par exple vos parents sont dans ce cas, c'est eux qui reçoivent l'avis d'imposition aux TF s'ils sont usufruitiers (avec exo éventuelle), c'est vous qui le recevez s'ils ont le droit d'usage et d'habitation (sans doute sans exo!). Mais, pour l'ISF, un immeuble démembré est considéré appartenir à l'usufruitier OU la personne qui a le droit d'usage et d'habitation (art 885 G du CGI). La fiscalité n'est vraiment pas simple!!!
@+

Merci pour toutes ces réponses.

Par contre, j'aurais une dernière petite question. Depuis que nous contractés le prêt nous sommes en frais intercalaires dont l'amortissement...
J'aurais aimé savoir s'il était possible de déclarer que l'année suivante lorsque l'on est en amortissement total pour bénéficier pleinement des intérêts déductibles.

Par avance , merci.

Sophie

Bonjour

La réponse à ta dernière question est oui, tu peux.

Re,

Trés vite...car la réno de mon fils m'attend,
D'une par, la banque envoie en temps et heure le relevé des intérêts en vue de leur déclaration.
En principe, l'avantage fiscal est subordonné à l'occupation du logement comme rés. princ. à la date de début du règlement des intérêts. Dans le cas d'une construction neuve, les intérêts ouvrent droit si engagement d'habiter au plus tard le 31/12 de la deuxième année qui suit la conclusion du prêt. Lorsqu'il y a "intérêts intercalaires", le contribuable peut demander à reporter le point de départ du crédit à la date d'achèvement ou de livraison. Cette demande doit être faite lors du dépôt de la déclarationde revenus de l'année d'achèvement ou de livraison. Dans ce cas, ne pas reporter d'intérêts intercalaires. A vérifier lors de la réception des prochaines déclarations, car la fiscalité évolue trés vite!!!
@+