Galere avec la banque......
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Bonjour,
Je viens vous raconter là la lenteur de certaines banques pour editer une offre de pret.
Ma premiere visite dans cette banque pour une simulation a eu lieu le 28/10 et aujourd'hui (+ de 3 mois apres), toujours pas d'offre de pret....
Pour editer une offre de pret il leur fallait le permis de construire (pas le recepissé de depot mais bien le permis accepté !!).
Or j'ai deposé ma demande de credit en même temps que la demande de permis de construire (juste apres avoir signé le sous-seing pour le terrain).
Quand j'ai obtenu ce permis (heureusement bien avant les 3 mois que s'accordait la commune pour le dispenser) je l'ai immediatement fourni à la banque pour qu'enfin mon dossier puisse partir au service financier.
Le dossier complet est parti le 27/01. Mais, à l'etude du service financier, s'ajoute l'analyse de la société privée qui etudie la faisabilité de la construction (verifimmo).
Pour l'instant cela fait donc 15 jours qu'ils ont mon dossier complet (le service financier et verifimmo) et toujours rien (entre temps ils m'ont bien demandé des papiers que j'avais deja fourni
).
Ma conclusion est que, si certains organismes sont performants pour editer une offre (j'ai lu sur le forum que certains avaient eu leur offre en 7 jours!), d'autres cherchent desesperement la complication pour aloudir le système!
Maintenant, je soupsonne même ma banque de faire volontairement trainer les choses de maniere à ne pas maintenir un accord de principe edité en novembre, à une periode ou les taux etaient plus avantageux que maintenant.
Pour cette raison, je suis en train de demarcher à nouveau d'autres banques (CIC et banque postale) pour avoir d'autres offres au cas ou celle-ci ne se ferait pas dans les temps.
C'est lourd.... j'ai l'impression de passer ma vie dans les banques à constituer des dossiers!
J'espere malgré tout faire affaire avec cette premiere banque car leur proposition etait plus qu'interressante (3,30 % fixe sur 25 ans avec délégation d'assurance, sans pénalité de remboursement anticipé).
Je vous tiendrai au courant... si ce projet aboutit (je commence à desesperer)!!
Bonne journee
Ana
Je viens vous raconter là la lenteur de certaines banques pour editer une offre de pret.
Ma premiere visite dans cette banque pour une simulation a eu lieu le 28/10 et aujourd'hui (+ de 3 mois apres), toujours pas d'offre de pret....
Pour editer une offre de pret il leur fallait le permis de construire (pas le recepissé de depot mais bien le permis accepté !!).
Or j'ai deposé ma demande de credit en même temps que la demande de permis de construire (juste apres avoir signé le sous-seing pour le terrain).
Quand j'ai obtenu ce permis (heureusement bien avant les 3 mois que s'accordait la commune pour le dispenser) je l'ai immediatement fourni à la banque pour qu'enfin mon dossier puisse partir au service financier.
Le dossier complet est parti le 27/01. Mais, à l'etude du service financier, s'ajoute l'analyse de la société privée qui etudie la faisabilité de la construction (verifimmo).
Pour l'instant cela fait donc 15 jours qu'ils ont mon dossier complet (le service financier et verifimmo) et toujours rien (entre temps ils m'ont bien demandé des papiers que j'avais deja fourni
).
Ma conclusion est que, si certains organismes sont performants pour editer une offre (j'ai lu sur le forum que certains avaient eu leur offre en 7 jours!), d'autres cherchent desesperement la complication pour aloudir le système!
Maintenant, je soupsonne même ma banque de faire volontairement trainer les choses de maniere à ne pas maintenir un accord de principe edité en novembre, à une periode ou les taux etaient plus avantageux que maintenant.
Pour cette raison, je suis en train de demarcher à nouveau d'autres banques (CIC et banque postale) pour avoir d'autres offres au cas ou celle-ci ne se ferait pas dans les temps.
C'est lourd.... j'ai l'impression de passer ma vie dans les banques à constituer des dossiers!
J'espere malgré tout faire affaire avec cette premiere banque car leur proposition etait plus qu'interressante (3,30 % fixe sur 25 ans avec délégation d'assurance, sans pénalité de remboursement anticipé).
Je vous tiendrai au courant... si ce projet aboutit (je commence à desesperer)!!
Bonne journee
Ana
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
Bonjour, 
Courage Ana.........
Il faut les secouer à la banque.............
Courage Ana.........
Il faut les secouer à la banque.............
0 Merci Mumu pour les encouragements !
Pour l'anecdote : ils viennent de me demander les pages 2 et 3 des conditions générales du contrat CCMI.
Or je leur avais donné un original du contrat (mon constructeur m'en avait donné 2 exemplaires). Beaucoup d'entres vous ont en leur possession ce type de contrat, les conditions générales sont.... au dos !!!!
Meme pas capables de retourner le contrat ...
Et dire que c'est a eux qu'est confié mon "avenir"
Pour l'anecdote : ils viennent de me demander les pages 2 et 3 des conditions générales du contrat CCMI.
Or je leur avais donné un original du contrat (mon constructeur m'en avait donné 2 exemplaires). Beaucoup d'entres vous ont en leur possession ce type de contrat, les conditions générales sont.... au dos !!!!
Meme pas capables de retourner le contrat ...
Et dire que c'est a eux qu'est confié mon "avenir"
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Membre ultra utile 0
Env. 90 message
LCL..... 
Moi aussi je suis chez eux...et ...quelle galère !!
J'ai déposé mon dossier complet via un courtier mi-octobre...et j'ai reçu mes offres de prêt il y a exactement 7 jours seulement !!!!
Comme toi, il m'ont demandé 2 mois aprés que j'avais déposé le dossier de leur refournir des documents parce que soit disant ils étaient illisibles(c'est faux)...
Le pire c'est que je me suis aperçu qu'il m'ont mis une "comission d'engagement" de 1.25%(ce sont des interets sur les sommes non utilisés du credit pendant la construction, en plus des interets intercalaire!!!
C'est hallucinant, de plus que ni le courtier , ni le conseiller ne m'en avait parlé.
Le conseiller me dis qu'il ne peut rien faire et qu'il faut voir avec le courtier, et ce dernier ne travail plus à l'agence de courtage !!!
J'aimerai avoir le numero direct du pole immobillier...mais comment l'avoir??
Et dernier point negatif, sur le tableau d'amortissement provisoire qui est dans les offres de prêt, il est indiqué que nous commencerions à rembourser les echéhance des le mois prochain, (alors que livraison prevue dans un an...), donc j'appel mon conseiller qui met 2 jours pour me repondre, que non, que pendant la construction je ne payerai "que" les interets intercalaires+comission d'engagement....oui mais ça c'est ce qu'il me dit pas ce qui est ecrit...
Le constructeur attend que je signe chez le notaire car les travaux dans le lotissement ont commencé..
Je ne sais pas quoi faire.
Sinon le rest de l'offre est bien:
-PC à taux fixe:3.55 sur 23ans, PTZ 16500/8 ans echeances modulables??il me dit que oui mais je n'ai rien vu d'écrit dans les offres.
-delegation APRIL
-Credit logement
-pas de frais de dossier
-pas de penalite en cas de rmbst anticipé
-comisson d'engagement de 1,25%
Moi aussi je suis chez eux...et ...quelle galère !!
J'ai déposé mon dossier complet via un courtier mi-octobre...et j'ai reçu mes offres de prêt il y a exactement 7 jours seulement !!!!
Comme toi, il m'ont demandé 2 mois aprés que j'avais déposé le dossier de leur refournir des documents parce que soit disant ils étaient illisibles(c'est faux)...
Le pire c'est que je me suis aperçu qu'il m'ont mis une "comission d'engagement" de 1.25%(ce sont des interets sur les sommes non utilisés du credit pendant la construction, en plus des interets intercalaire!!!
C'est hallucinant, de plus que ni le courtier , ni le conseiller ne m'en avait parlé.
Le conseiller me dis qu'il ne peut rien faire et qu'il faut voir avec le courtier, et ce dernier ne travail plus à l'agence de courtage !!!
J'aimerai avoir le numero direct du pole immobillier...mais comment l'avoir??
Et dernier point negatif, sur le tableau d'amortissement provisoire qui est dans les offres de prêt, il est indiqué que nous commencerions à rembourser les echéhance des le mois prochain, (alors que livraison prevue dans un an...), donc j'appel mon conseiller qui met 2 jours pour me repondre, que non, que pendant la construction je ne payerai "que" les interets intercalaires+comission d'engagement....oui mais ça c'est ce qu'il me dit pas ce qui est ecrit...
Le constructeur attend que je signe chez le notaire car les travaux dans le lotissement ont commencé..
Je ne sais pas quoi faire.
Sinon le rest de l'offre est bien:
-PC à taux fixe:3.55 sur 23ans, PTZ 16500/8 ans echeances modulables??il me dit que oui mais je n'ai rien vu d'écrit dans les offres.
-delegation APRIL
-Credit logement
-pas de frais de dossier
-pas de penalite en cas de rmbst anticipé
-comisson d'engagement de 1,25%
0 0 Membre ultra utile 0 Bonsoir
J'ai un numero de tel de ce pole qui est à tours, il s'agit du numéro de la personne chargée de mon dossier.
Je peux te l'envoyer par MP si tu penses que cela pourra faire avancer les choses.
Personnellement, j'ai des doutes
...
Je pense que cette banque cherche la complication là ou les choses pourraient être beaucoup plus simples.
En ce qui me concerne, c'est mon conseiller, avec qui j'ai négocié le taux du pret, qui m'a supprimé ces frais sur les sommes non débloquées. Il y a de fortes chances qu'ils te renvoient vers le courtier qui est effectivement l'interlocuteur de ce dossier. A voir ...
Bon courage
Tiens nous au courant
J'ai un numero de tel de ce pole qui est à tours, il s'agit du numéro de la personne chargée de mon dossier.
Je peux te l'envoyer par MP si tu penses que cela pourra faire avancer les choses.
Personnellement, j'ai des doutes
...
Je pense que cette banque cherche la complication là ou les choses pourraient être beaucoup plus simples.
En ce qui me concerne, c'est mon conseiller, avec qui j'ai négocié le taux du pret, qui m'a supprimé ces frais sur les sommes non débloquées. Il y a de fortes chances qu'ils te renvoient vers le courtier qui est effectivement l'interlocuteur de ce dossier. A voir ...
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