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Ma banque ne veut plus financer ma construction.

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Env. 10 message
Bonjours a tous,

Voici rapidement mon histoire.

On va acheter une maison dans un lotissement.
D'ou pret etc...
Seule chose un peu compliquee, on ne peut deposer le permis de construire que lorsque le terrain aura fini d'etre viabilise.
(pas de clause suspensif dans le compromis de vente, car le terrain est constructible - lotissement)

Ce qui veut dire qu'on doit passer chez le notaire pour le terrain dans les jours qui viennent et que le permis de constuire sera vraisemblablement obtenu pour l'Automne 2006.

Apres avoir fait le tour des banques, on est alle chez celle qui renumere les comptes
Crying , le dossier etait monte des janvier.

Elle nous a propose et accepte tacitement :
* un pret relais et un complementaire pour le terrain
* un pret pour la construction

Tout etait bon, j ai fait les demarches aupres des assurances pour les prets en questions , pas de problemes.

Ce week end, le banquier nous appele pour nous dire qu ils ne peuvent plus nous financer pour la construction etant donne que nous n'avons pas de permis de constuire _chose qu'il savait depuis 4 mois _ alors que nous devons signer prochainement chez le notaire.

Est ce que cela veut dire qu'on ne peut pas financer Terrain + Construction sans de permis de construire??
D'autres situation similaire??

Dans tous les cas, la banque n'avait pas a attendre 4 mois pour nous prevenir.

Merci

Pascal
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
message
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Je pense que l'on peut financer terrain + construction sans pemis de construire. Je suis dans ce cas, j'attends les offres définitives. Donc peut-être qu'ils me feront le même coup...

Mais il est vrai que certaines banques demandent ou le récépissé de dépôt de PC, ou le PC ...
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Ils demandent le permis pour le déblocage des fonds, et comme vous débloquez des fonds avant pour le terrain, je pense que le pb est là.
N'est-il pas possible de faire 2 prets, un pour le terrain et l'autre pour la construction ce qui résoudrait le pb... Wink
Emménagement en 2005
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message Isére
pour nous le permis de lotir du lotisseur a suffit pour avoir le pret. On avait quand meme fournit le depot du pc mais c'était pas utile.
Messages : Env. 70
De : Isére
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 700 message Morteau (25)
Bonjour !!!
C'est bizarre, Dry nous c'est tout le contraire, nous avons obtenu les offres de prêt alors que le permis de construire n'avait même pas été demandé puisque nous ne savions même pas encore avec quel constructeur nous allions signer, juste sur les devis des différents constructeurs demandés, et le terrain n'était même pas réservé.
Par contre il faut l'obtention du PC pour le débloquage des fonds.
Cordialement, Smile
Breizhine
Messages : Env. 700
De : Morteau (25)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
Kiki : il y a deux prets un pour le terrain et un pour la construction, donc aucun debloquage des fonds avant le debut de la construction/permis de construire.


En fait, je pense qu'on est tombe sur un banquier incompetent.
Hier, j'ai appele le notaire qui m'a dit qu'il n'y avait aucun probleme avec les autres propriétaires et les autres banques, ( nous sommes ue douzaine dans le lotissement) et qu'un permis de lotir etait plus que suffisant.

Alors fait-il du zele ??
Je viens de jeter un oeil sur meilleurtaux, et les taux ont aussi augmenter, est ce qu'il ne voudrai plus aussi nous preter au taux annoncer ?? (3,55)

En tout cas merci pour vos commentaires.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message
Je confirme ...qu'il faut juste le PC pour déblocage des fonds.
la banque n'a pas besoin de ce document pour accorder le prêt ... heureusement.. sinon il n'y aura pas bcp de monde qui puisse financer leurs projets
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
Messages : Env. 1000

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message
saby a écrit:pour nous le permis de lotir du lotisseur a suffit pour avoir le pret. On avait quand meme fournit le depot du pc mais c'était pas utile.


idem pour moi.

Achat le 30/12/2005
Permis obtenu le 02/01/2006
Terrain La chapelle Rablais (77370)
Construteur Babeau-Seguin

On profite de la maison !
Messages : Env. 400

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 500 message Betz (60)
mois aussi je passe par le petit ecureil pour mon pret accord tacite en janvier et attent plus que la vente du terrain prevu pour fin juin
mais il ne m'on pas demander de pc par contre le lotisseur lui la demande de pc fesait partie d'une close suspensive
maison fini gazon pousse et bébé est arrivé nouvel vie dans l'oise
http://notremaisonpicarde.over-blog.com
Messages : Env. 500
De : Betz (60)
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En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 21h53
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