Renseignement avant rendez vous banque

Bonjour,

Tout d'abord en ce qui concerne l'apport pour un prêt, il s'agit évidement d'argent que l'on peu injecté dans le projet de financement pour diminuer le montant du prêt. Cet apport est également un gage de garantie qu'en tant qu'emprunteur vous avez les capacités nécessaires à rembourser le montant de l'emprunt (vu que vous avez déjà pu mettre de l'argent de coté en vu de cet achat). Cet apport permet donc de rassurer le banquier sur votre crédibilité et vous permet donc de négocier un prêt à taux plus avantageux... A contrario, si vous arrivez les mains vides, votre banquier sera moins accueillant !

Pour ce qui est de l'assurance du crédit, soyez prudent; Les assurances que fournissent les banques sont rarement de bonnes affaires. Si vous avez un dossier costaud (c'est à dire avec apport, tout les papiers bien remplis) vous serez en position de force pour négocier ou refuser le prêt que le banquier n'hésitera pas à vous fournir d'office. Un conseil: renseignez-vous auprès des organismes d'assurance AVANT d'aller voir le banquier (c'est plus sérieux, et ça vous donne des éléments de discussion).

Les Taux étant très avantageux en ce moment, n'hésitez pas ! un TEG à taux Fixe impératif; Pour qu'un Taux variable soit intéressant il faudrait que les possibilité d'évolution à la baisse soient à minima de deux point, Or avec les Taux actuels il est plus probable de parier sur une évolution à la hausse dans les années à venir que le contraire ! vous avez tout à perdre à choisir un crédit à taux variable.
Enfin, n'hésitez pas à allez voir plusieurs banque, faites marcher la concurrence, il y a moyen de faire baisser votre taux de crédit de 0.5 points par cette méthode ! ça vaut le coup de se bouger un peu!

D'accord, donc pour le taux fixe, ça confirme se que j'avais compris,
on a aussi pris rendez vous avec le banquier de mon amie, et on va allez en voir d'autre, ne serait ce pas interressant d'aller voir un courtier?

un organisme d'assurance, c'est les memes que ce de nos assurances, habitation, voitures... ?

j'aurai penser que le terrain avait une valeur d'apport,

un idée pour le pres relai le temps de la construction? car je vois parlé de près relais, que quand des gens sont en attente de vendre un bien, pas dans notre cas de location

Attention si le terrain appartient à votre amie... voyez d'abord un notaire, car vous n'êtes pas mariés donc en cas de séparation
c'est le propriétaire du terrain qui est propriétaire de l'ensemble terrain+maison

Oui je sais,le rendez vous chez le notaire est pris, mais on va voir le banquier cette semaine pour voir un peu ce quon à le droit

Bonjour, pour ne pas avoir à rembourser en même temps que le loyer, il y a des banques qui proposent de retarder le paiement des interêts intercalaires à la réception de la maison. ça allonge le durée du crédit forcément.
Mais attention à ce discours, car les banques ont vite fait de comprendre que les moyens de remboursement sont limités ! Donc ça ne va pas leur plaire.

D 'accord,je vous tiendrais au courant après notre premier rendez vous, voir un peu ce qu'ils nous auront rencontré

Retardé le paiement des intérêts intercalaires augmentent le coût du crédit (il me semble)

Donc, suite au rendez vous je vous tiens au courant, la banque devrait nous suivre, mais franchement vaut mieux au max faire le crédit sur 25 ans plutôt que 30
Pour l'assurance on est pas trop mal car moins de 35ans

Et en faites pour le remboursement,tant que nous habitons pas on payera les intérêt sur ce qui est débloqué, cest pour ça qui faudrai qu à la fin ça traîne pas