Credit caduc en avril.

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 3.256 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

lilie40230 Picto info

Auteur du sujet

Le 19/03/2009 à 10h50 Bloggeur Env. 60 message St Geours De Maremne (40)

Bonjour a toutes et a tous,

J'ai accepté l'offre de pret de ma banque le 9 decembre, cette offre sera caduque le 9 avril car ayant des petits soucis au niveau du terrain, nous ne l'aurons pas signe a cette date et donc fait aucun deblocage.

Je voulais savoir si c'etait deja arrive a quelqu'un. Autour de moi, on m'a dit que dans ce cas, mon credit etait toujours accordé mais que le taux et modalitée devaient etre renegocier par rapport au marche actuel.

Ce qui voudrait dire, qu'a l'epoque notre credit a ete valide avec un PTZ a 21 500€, plus un pret conventionnel de 125 431€ a 5,30% sur 300 mois au CA et que maintenant, on pourrait l'avoir avec le PTZ de doublé (avec la nouvelle reforme) et le taux actuel qui tourne autour de 4,70%. Ce qui serait une très bonne chose pour nous.

Ca me tracasse beaucoup en ce moment, d'autant plus que le banquier n'arrete pas de nous appele pour nous faire faire un deblocage anticipé des fonds.

Merci de vos reponses.

Lilie.

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 60
De : St Geours De Maremne (40)
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

kastayou Picto info

Le 19/03/2009 à 11h18 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

Avez vous encore droit au pret a taux zéro ?
Si oui, je vous conseille de monter un nouveau dossier de pret (dans une autre banque et dans votre banque actuelle) afin de voir ce que vous auriez droit actuellement. En fonction des offres que vous pourriez obtenir aujourd'hui, vous verrez de vous meme si il est interressant de garder ou pas votre pret actuel.

Si le pret en cours est plus interessant, voyez avec votre conseiller comment le prolonger (avenant au contrat, déblocage (meme si pas de facture ?))
Si les nouvelles offres de prets sont plus interessantes, alors montez des nouveaux dossier et laisser "pourrir" votre pret signé qui deviendra caduque.

Citer

Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

lilie40230 Picto info

Auteur du sujet

Le 19/03/2009 à 11h24 Bloggeur Env. 60 message St Geours De Maremne (40)

Merci pour ta reponse.

Nous avons toujours le droit au PTZ.
Nous nous sommes deja renseigne, le CA est toujours le plus interessant par chez nous (le CF est un peu mieux mais nous tente pas du tout).

Alors si j'ai bien tout compris, il faut "juste" refaire la demande avec les nouvelles conditions. Ce qui nous ferait quand meme pret de 50€ par mois en moins

(voir un peu plus avec le doublement PTZ)

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 60
De : St Geours De Maremne (40)
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

kastayou Picto info

Le 19/03/2009 à 11h28 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

Tu comprends pourquoi ton conseiller te "presses" pour effectuer un déblocage ;)

Citer

Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

lilie40230 Picto info

Auteur du sujet

Le 19/03/2009 à 11h30 Bloggeur Env. 60 message St Geours De Maremne (40)

Ah oui et pas qu'un peu lol.
J'ai un couple d'ami qui vient de se faire avoir en faisant un deblocage anticipé, c'est pour ca que je me suis decidée a prendre des renseignements et a poster ici.

En tout cas, encore Merci

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 60
De : St Geours De Maremne (40)
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

Fablard Picto info

Le 04/09/2009 à 22h46 Env. 100 message Niort (79)

bonjour,

est ce toujours la regle ces 4 mois de validité du pret une fois signé ?

nous aussi on risque de ne pas avoir de déblocage à faire avant les 4 mois donc à ce moment là je suis dans la loi à vouloir renegocier le pret et je peux meme changer de banque sans frais (quid des frais de dossier etc...) ?

Citer

Messages : Env. 100
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

poil

Le 05/09/2009 à 09h08 Env. 3000 message Morbihan

Le délai de 4 mois est le délai minimum prévu par la loi scrivener 2 ( code de la consommation) pour que l objet du prêt se réalise faute de quoi la résolution du contrat de prêt peut être encourrue

néanmoins, le contrat peut prévoir un délai plus long ou les parties peuvent convenir de proroger ce délai

Citer

Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

Carloupoons Picto info

Le 09/09/2009 à 08h01 Env. 30 message Saint Emilien De Blain (44)

Bonjour,

Remontez votre dossier ! En plus, au Ca, vous aurez un prêt bonifié de la moitié du Ptz à 0%, une "promo" valable jusqu'au 30 octobre...et un prêt long terme beaucoup plus intéressant, puisque vous devriez perdre quasi un point !
Si votre banquier vous presse, dites lui que vous refaite un petit des tours de ses concurrents.
Le délai c'est 4 mois renouvelable une fois, mais dans votre cas, il faut tout refaire.
Cordialement,

Citer

Messages : Env. 30
De : Saint Emilien De Blain (44)
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

lilie40230 Picto info

Auteur du sujet

Le 09/09/2009 à 09h15 Bloggeur Env. 60 message St Geours De Maremne (40)

Bonjour,
Fablrad, j'espere que ma reponse donne en MP t'a eclaircie un peu plus les choses.
Pour le CA, je ne sais pas si ils font tous pareil mais a celui ou nous etions, ils debloquaient le PTZ en dernier !!! Donc des le depart, nous etions a 350€ de frais intercalaire sans les assurances alors qu'a la CE ou nous avons refait le pret, ils ont debloque le PTZ en 1er et nous sommes a 221€ frais intercalaire + assurance.
Sachant que le CA n'a fait aucun geste pour se mettre au niveau de la CE ni point de vue assurance ni point de vue du taux, ils refusaient egalement de nous liser le pret alors que financierement c'est ce qu'il y a de mieux pour nous.