A partir de quand demarre un credit immo

lilou, es tu sur qu'il propose des terrains ? tu vas signer un CCMI ou une VEFA ?

qui est ce constructeur ?

le crédit démarre dès que les fonds commencent à être versés (en tout cas tu verses des interets intercalaires et tu passes en phase d'amortissement quand tous les fonds sont versés)

en revanche, tu paies l'assurance dès que le crédit est accepté et signé par toi

pour le délai pour le terrain, je pense que c'est variable

pour le

un CCMI??? une VEFA ??? desolé je suis novice

maison sesame. mais rien n est encore validé

le commercial m a dit que ces partenaires disposaient de terrain.

ok, il s'agit donc d'un CCMI (contrat de construction de maison individuelle)

pour les terrains, ses partenaires sont des lotisseurs , qui sont partenaires de tous les constructeurs

merci steph

pourrais tu me lister les grandes etapes avant le déclenchement du credit

pour tout te dire, je pourrais démarrer mon credit des juillet 2012

en fonction des étapes et du délais nécessaires, je pourrais estimer la date du debut des demarches serieuse avec ce constructeur.

au fait, j ai visionné tes photos, et te félicite pour cette belle maison

qu'entends tu pas les grandes étapes ?

une fois le crédit trouvé, tu signes l'offre de prêt : à partir de là, tu paieras l'assurance du crédit chaque mois. Lors de chaque appel de fonds de ton constructeur, tu débloqueras une certaine somme sur laquelle tu paieras des intérêts (que l'on appelle intérêts intercalaires) . plus les sommes cumulées sont importantes et plus les intérêts à payer chaque mois sont importants et il faut le savoir pour pas se trouver coincé à payer un loyer et ces intérêts

quand toutes les sommes sont déboquées, tu entre en phase d'amortissement c'est à dire que tu commences alors à rembourser ton crédit

merci pour le compliment sur ma maison

c est beaucoup plus clair. merci

On peut aussi ne payer que les assurances pendant toute la construction et ne commencant à rembourser le pret, seulement à la fin de la construction. Bien sur, cette facon de faire à un cout mais on ne peux pas tous se permettre de payer loyer actuel + interets intercalaires

Pour l'assurance on peux payer uniquement au 1er deblocage des fonds, mais en general on commence a payer a l'acceptation du credit
s'il arrive un pépin entre l'accord du pret et le deblocage, on est quand meme couvert et on peux continuer le projet